Раздел имущества супругов военная ипотека - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Решением Ленинского районного суда ЕАО по делу № 2-101/2023 от 27.03.20232 г. о расторжении брака и разделе общего имущества а/м TOYOTA CORONA выделен в собственность должника, а а/м ТОЙОТА ФИО5 в собственность его бывшей супруги. Согласно выписке из ЕГРН у бывшей супруги должника также имеется жилой дом общей площадью 69,9 кв. м. с земельным участком общей площадью 412 кв. м., расположенные по адресу: ЕАО, <...>. Указанное имущество не подлежит включению в конкурсную массу, т. к. не является совместно нажитым имуществом супругов, поскольку было получено ею по наследству. Должник состоял в браке с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. У должника имеется несовершеннолетний ребенок ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В настоящее время должник работает в ООО «ЭЛТЕХНОРД». Ранее должник служил в Вооруженных Силах РФ, но был уволен с военной службы. В период военной службы должником была взята военная ипотека для покупки квартиры площадью 45,5 кв.м. расположенной по адресу: Самарская область, г. Самара, Красноглинский район, микрорайон

заявление принято к производству и назначено предварительное судебное заседание; проведение торгов до момента разрешения спора о разделе нажитого имущества между бывшими супругами ФИО2 и ФИО1 и определении долей в праве общей долевой собственности необходимо приостановить в целях недопущения нарушения прав ФИО1; реализация имущества до разрешения спора о разделе имущества нарушит права супруги должника. Доводы заявителя, приводимые в обоснование ходатайства, арбитражный суд считает недостаточными для применения истребуемых обеспечительных мер. Как следует из материалов банкротного дела № А03-13906/2021, между ПАО Сбербанк (Банк) и ФИО2 (заемщик) заключен кредитный договор № №34427255 от 30.01.2013, по условиям которого кредитор обязуется предоставить заемщику кредит по программе «Военная ипотека » - «Приобретение готового жилья» в сумме 2 114 595,58 рублей под 9,5 % годовых на приобретение квартиры № 316, расположенной по адресу: <...>, на срок по 31.07.2028. Определением суда от 17.02.2022 требования ПАО «Сбербанк» признаны обоснованными и включены в реестр требований кредиторов должника в следующем составе

одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества. Из положений, содержащихся в ст. 34 СК РФ, следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Из представленных в материалы дела документов следует, что жилые помещения были приобретены по программе НИС (накопительная ипотечная система). Таким образом, средства, которые были предоставлены государством, не подлежат делению в случае развода. Из этого следует, что квартира или любой другой вид недвижимости, приобретенный по военной ипотеке , в случае развода полностью остается лицу, на которого был оформлен договор ипотечного кредитования. Исходя из представленных доказательств, усматривается, что имущество, включенное в конкурсную массу должника ему не

сначала приобреталась машина « Тойота Гайя», затем была продана, куплена в 2016 другая « Тойота Хонда» стоимостью 400 000 руб., находящаяся в его единоличной собственности, в 2013 году, будучи в браке, между ними действительно заключалось соглашение о разделе имущества супругов, где выделена масса совместно нажитого имущества: квартиры купленной в ипотеку супругой, и не выплаченной до сих пор, и на тот момент машины «Тойота Гайя», супруги договорились, что квартиру и машину делить не будут, квартира остается супруге и троим детям, а ему- автомобиль, он подтверждает свои подписи в соглашении, подавая иск в суд, полагал, что данное Соглашение утеряно. Ответчик ФИО2 основной иск не признала и пояснила суду, что спорная квартира, купленная под военную ипотеку для военнослужащего ( дня нее) не может быть имуществом, приобретенным совместно и разделу не подлежит, все платежи за нее осуществляет ФГКУ « Росвоенипотека», на недостающую сумму она внесла сумму из личных сбережений ее родителей- 194 000 руб.,

с кадастровым номером 26:12:031234:54 общей площадью 167,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес обезличен> произведен раздел совместно нажитого имущества супругов по 1/2 доли за каждым. При этом распределение общего долга супругов при разделе земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, предметом данного судебного разбирательства не являлось, в связи с чем, у истца возникла необходимость обратиться в суд с исковым заявлением за защитой его прав и законных интересов по следующим основаниям. 27 июля 2009 года у истца как у военнослужащего, возникло основание для включения в реестр участников НИС и ФГКУ «Росвоенипотека» и как участника НИС жилищного обеспечения военнослужащих был открыт именной накопительный счет (далее - ИНС). Истец, как участник НИС, воспользовался предоставленным правом на заключение договора ЦЖЗ и приобрел земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес обезличен>, в рамках программы «Военная ипотека ». С целью реализации своего права обратился в ОО «Ставропольский» филиала № 2351 ВТБ24

раздел совместно нажитого имущества следующим образом: оставить в собственности ФИО1 квартиру общей площадью 62,7 кв.м., расположенную по адресу: <данные изъяты>, Ленинский муниципальный район, <данные изъяты>, взыскав в пользу ФИО2 денежную компенсацию в размере 1596648 руб. 27 коп., а также взыскать судебные расходы, состоящие из оплаты оценки квартиры в размере 3000 руб., оплаты услуг представителя в размере 30000 руб. и государственной пошлины в размере 14042 руб. 74 коп. В обоснование иска указал, что в период брака по программе военная ипотека была приобретена квартира, расположенная по указанному выше адресу. При этом в счет данной программы истцом, как военнослужащим, получено 739703 руб. 46 коп. (целевой жилищный займ) и 1956000 руб. (кредит по программе военная ипотека). При этом погашение кредита осуществляется за счет государства, до настоящего времени кредит не погашен и квартира находится в залоге. Считал, что данная квартира не является совместно нажитым имуществом супругов, поскольку значительная часть средств получена по программе военная ипотека