Раздел между супругами незавершенного строительством жилого дома - гражданское законодательство и судебные прецеденты

в суд с требованием о разделе общего имущества супругов (пункт 3 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 1 статьи 45 Семейного кодекса Российской Федерации). Как указывает ФИО1 в своих пояснениях, на спорном земельном участке находится дом, являющийся единственным местом проживания бывшей супруги с несовершеннолетним ребенком. Как установлено судом апелляционной инстанции, апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 25.01.2019 г. в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО1, администрации г. Оренбурга о признании имущества личной собственностью, исключении имущества из состава совместно нажитого, отказано. Исковые требования финансового управляющего к ФИО3,, администрации г. Оренбурга о разделе совместно нажитого имущества удовлетворены частично. Признан совместно нажитым имуществом ФИО1 и ФИО3 земельный участок, площадью 200 кв.м., с кадастровым номером 56:44:0205010:12, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельный участок предназначен для размещения домов индивидуальной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки, размещение незавершенного строительством жилого дома литер А. Признано, что в

самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО9, и ФИО4 на 12.12.2019, о прекращении производства по жалобе. В настоящем судебном заседании кредиторы настаивали на удовлетворении жалобы, полагают, что финансовый управляющий после внесения спорного имущества в опись должен был провести его оценку независимо от наличия в суде общей юрисдикции спора о разделе имущества супругов, провести мероприятия по оформлению права собственности на дом, ввести дом в эксплуатацию. Финансовый управляющий представил копию резолютивной части решения Центрального районного суда г. Барнаула от 04.12.2019 о признании имущества совместно нажитым и разделе совместно нажитого имущества, согласно которому спорное имущество – земельный участок и незавершенный строительством жилой дом переданы в собственность бывшей супруге должника – ФИО4, пояснил, что решил провести оценку имущества, руководствуясь п. 2. ст. 213.26 Закона о банкротстве после проведения оценки имущества экспертом в рамках дела о разделе имущества супругов и после оглашения резолютивной части решения. Представители должника возражали против удовлетворения заявления. Представитель Лопатиной И.В.

подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № 72 НВ 935559, 72 НВ 935558. 24.01.2006 у ФИО2 и ФИО11 родилась дочь – Анастасия. 27.09.2010 на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 Тюменского района Тюменской области от 16.09.2010 брак между ФИО11 и ФИО2 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 08.11.2010. 10.11.2010 между ФИО11 и ФИО2 заключено соглашение о разделе имущества супругов, из которого следует, что в соответствии со статьей 38 Семейного кодекса Российской Федерации: - ФИО11 переходит право единоличной собственности на следующие объекты: 1) незавершенный строительством жилой дом , расположенный по адресу: <...>, Тюменский район, Тюменская область (кадастровый (условный) номер объекта 72:01/02:29:481:15:00); стороны для целей раздела общего имущества оценивают незавершенный строительством жилой дом в сумме 1 200 000 руб.; 2) земельный участок (целевое использование: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства), общей площадью 1 507 кв. м, расположенный по адресу: <...> з/у № 39, Тюменский район,

включается: 1.1. Жилой дом, расположенный по адресу: <...> (с кадастровым номером 37:05:010312:151), вместе с земельным участком с кадастровым номером 37:05:010312:42, расположенном по адресу: Ивановская область. <...>. 1.2. Объект незавершенного строительства площадью, кадастровый номер 37:24:020626:42, расположенный по адресу <...>. Согласно пункту 2 названного Соглашения, стороны установили, что имущество, перечисленное в п. 1 соглашения, подлежит разделу между супругами в следующем порядке: 2.1. В собственность ФИО3 переходит следующее имущество: объект незавершенного строительства площадью, кадастровый номер 37:24:020626:42. расположенный по адресу <...>. Право совместной собственности супругов на перечисленное в этом пункте имущество прекращается. 2.2. В собственность ФИО4 переходит следующее имущество Жилой дом , расположенный по адресу: <...> (с кадастровым номером 37:05:010312:151), вместе с земельным участком с кадастровым номером 37:05:010312:42, расположенном по адресу: <...>. Право совместной собственности супругов на перечисленное в этом пункте имущество прекращается. Согласно пункту 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) законным режимом имущества супругов является режим их совместной

изменение и прекращение прав и обязанностей, в том числе признание права собственности. Следовательно, объект незавершенного строительства относится к совместно нажитому имуществу супругов, подлежащему разделу. При этом отсутствие кадастрового паспорта на объект незавершенного строительства не является препятствием для его раздела между супругами и признания на него права собственности (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ14-51. Извлечение), таким образом, объект незавершенного строительства, при его разделе как совместно нажитое имущество, может рассматриваться в зависимости от ситуации следующим образом: 1) как материалы и расходы, 2) как объект недвижимости определенной степени готовности. В период брака сторонами по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ приобретен земельный участок, расположенный по адресу <адрес> и построен жилой дом после получения разрешения на строительство, то есть не обладающий признаками самовольного строительства, однако до настоящего времени не поставленный на кадастровый учет. В связи, с чем указанные объекты становятся общей совместной собственностью супругов. Порядок приобретения жилых помещений с использованием