Раздел жилого дома и признание частями жилого дома - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в кассационном определении от 20.02.2019 № 14-КГ18-54 прекращение права общей долевой собственности на жилой дом в связи с его разделом и выделом доли в порядке статьи 252 ГК РФ в судебном порядке само по себе не свидетельствует об изменении технических характеристик такого объекта недвижимого имущества, приведшем к прекращению существования жилого дома и созданию нового объекта кадастрового учета дома блокированной застройки либо многоквартирного дома. В соответствии с правовой позицией Верховного суда Российской Федерации, изложенной в кассационном определении от 03.06.2020 № 14-КА19-11, вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности на часть жилого помещения не может являться достаточным основанием для совершения учетно-регистрационных действий в рассматриваемом случае. Таким образом, поставить на кадастровый учет часть жилого дома (помещение) Администрации MP «Козельский район» невозможно в силу прямого запрета действующего законодательства. В связи, с чем государственным регистратором было принято решение о приостановлении, а в последующем об

с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно проекту технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Листвиным В.А., по адресу: <адрес>1, на земельном участке с кадастровым номером №40817810604900317040 расположен объект недвижимости – жилой дом, год завершения строительства 1985, площадью 49,2 кв.м. Согласно заключения кадастрового инженера Листвина В.А., учитывая технические характеристики объекта (жилой дом), сложившийся порядок пользования и заинтересованность правообладателей, по данным обследования выявлено, что имеется возможность реального раздела жилого дома и признании части жилого дома самостоятельным объектом права (отдельным изолированным блоком жилого дома), а именно: имеется возможность признать часть жилого дома отдельным изолированным блоком жилого <адрес>, с отдельным входом, общей площадью 46,9 кв.м., в том числе площадью жилых помещений – 46,9 кв.м., площадью жилых комнат – 33,1 кв.м., состоящего из жилых помещений: коридора площадью 4,2 кв.м., кухни площадью 6,9 кв.м., жилой комнаты площадью 17,3 кв.м., жилой комнаты площадью 9,6 кв.м., жилой комнаты площадью 6,2 кв.м., коридора

 Дело № 2-440/2014 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Новоаннинский «06» августа 2014 года. Новоаннинский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Денисова С.А., при секретаре судебного заседания Беспаловой Н.В., с участием истца – Ч.С.В., истца и законного представителя несовершеннолетних истцов Р.Е.А., Ч.А.С. - Ч.А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч.С.В., Ч.А.С., Р.Е.А., Ч.А.С. к Ш.К.В. о прекращении права общей долевой собственности, разделе жилого дома и признании частей жилого дома изолированными, УСТАНОВИЛ: Ч.С.В., Ч.А.С., Р.Е.А., Ч.А.С. обратились в Новоаннинский районный суд Волгоградской области с иском к Ш.К.В. о признании доли жилого дома изолированной частью жилого дома. В обосновании исковых требований указывают, что <данные изъяты> доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> принадлежит Ч.С.В., Ч.А.С., Р.Е.А., и Ч.А.С. по <данные изъяты> доле каждому, что подтверждается свидетельствами о регистрации права. Другая <данные изъяты> доля указанного жилого дома принадлежит Ш.К.В. и Ш.Д.Ф.. Ш.Д.Ф. умер

 Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru) Вернуться назад Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ — СУДЕБНЫЕ АКТЫ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «16» ноября 2011 г. г. Улан-Удэ Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Хаптахаевой Л.А. единолично при секретаре Петровой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кореневой О.О. к Уваровой О.Р. о разделе жилого дома и признании частью жилого дома , УСТАНОВИЛ: Истец Коренева О.О. просила о разделе жилого дома в натуре и признании 1/2 доли в жилом доме частью жилого дома, расположенного по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Указала, что ей принадлежат на праве собственности 1/2 доля вышеуказанного жилого дома, вторым собственником является Уварова О.Р. Между ними сложился порядок пользования домом, у них отдельные калитки, у каждого своя ограда, отдельный вход в дом. В судебном заседании Коренева О.О. исковые требования поддержала.

 Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru) Вернуться назад Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ — СУДЕБНЫЕ АКТЫ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «16» ноября 2011 г. г. Улан-Удэ Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Номогоевой З.К., при секретаре Шигиной А.С., с участием истца Уваровой О.Р., ответчика Кореневой О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уваровой к Кореневой о разделе жилого дома и признании частью жилого дома , УСТАНОВИЛ: Истец Уварова О.Р. просила о разделе жилого дома в натуре и признании ? доли в жилом доме частью жилого дома, расположенного по адресу: . Указала, что ей принадлежат на праве собственности ? доля вышеуказанного жилого дома, вторым собственником является Коренева О.О. Между ними сложился порядок пользования домом, у них отдельные калитки, у каждого своя ограда, отдельный вход в дом. В судебном заседании Уварова О.Р. исковые требования поддержала. Пояснила, что

квадратных метров, расположенных по адресу: <адрес>; произвести раздел спорного жилого дома, кадастровый №, с кадастровой стоимостью 2534595 рублей 87 копеек, и земельного участка, кадастровый №, с кадастровой стоимостью 363316 рублей 80 копеек, путем признания за ФИО10 право собственности на указанное недвижимое имущество в размере 2/3 доли и за ФИО8 право собственности на указанное недвижимое имущество в размере 1/3 доли (с учетом отступления от начала равенства долей супругов в их общем имуществе); и указать в резолютивной части судебного акта, что решение по настоящему спору является основанием для осуществления регистрационных действий в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. ДД.ММ.ГГГГ в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представитель истца ФИО31 уточнил исковые требования, указав, что ознакомившись с письменными возражения ответчика ФИО39 на исковое заявление ФИО10, выяснены следующие обстоятельства. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО4 заключен Предварительный договор купли-продажи жилого дома , кадастровый №, площадью 97,6 квадратных метров,