Размер доли в праве общей долевой собственности на земельный участок - гражданское законодательство и судебные прецеденты

садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества и голосовать по вопросам, определенным частью 6 статьи 5 Закона N 217-ФЗ, в том числе по вопросам о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования. В связи с изложенным полагаем, что размер доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общего назначения может быть определен общим собранием членов товарищества с учетом требований, предусмотренных частью 16 статьи 54 Закона N 217-ФЗ. В целях государственного кадастрового учета в связи с изменением основных сведений об объекте недвижимости (земельном участке общего назначения) в орган регистрации прав представляется одно заявление, подписанное всеми участниками общей долевой собственности либо их представителем, при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности (пункт 4 части 2, часть 4 статьи 15 Закона

графе "2", если указанный земельный участок не является единым землепользованием или многоконтурным земельным участком. КонсультантПлюс: примечание. Реквизит "3" в разделе "Сведения об измененных земельных участках и их частях" отсутствует. 47. В графе "3" таблицы реквизита "3" раздела "Сведения об измененных земельных участках и их частях" приводятся сведения о собственниках измененного земельного участка в объеме сведений, указанных в пункте 30 Требований. При этом в графе "4" данной таблицы приводится размер долей таких лиц в праве общей долевой собственности на измененный земельный участок . 48. В реквизит "Сведения об обеспечении доступа к образуемым или измененным земельным участкам" включаются сведения об обеспечении доступа к образуемым или измененным земельным участкам от земельных участков или земель общего пользования. Если образуемый или измененный земельный участок имеет непосредственный доступ к землям или земельным участкам общего пользования, в графе "3" раздела "Сведения об обеспечении доступа к образуемым или измененным земельным участкам" указываются слова "земли (земельные участки) общего

срок не позднее чем в течение пяти рабочих дней с даты подписания уполномоченным должностным лицом этого органа местного самоуправления такого протокола направляет в порядке, установленном статьей 18 настоящего Федерального закона, в орган регистрации прав заявление о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о размерах принадлежащих участникам общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения долей в праве общей долевой собственности и заверенную этим уполномоченным должностным лицом копию указанного протокола. Указанные изменения вносятся органом регистрации прав в Единый государственный реестр недвижимости в срок, установленный пунктом 1 части 1 статьи 16 настоящего Федерального закона. Уведомление участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения о внесенных в Единый государственный реестр недвижимости изменениях в части размеров принадлежащих им земельных долей осуществляется органом регистрации прав в срок и порядке, которые указаны в части 9 настоящей статьи."; 44) в статье 48: а) в части 2: пункт 3 изложить

долевой собственности на жилой дом и образованный земельный участок должны быть увеличены до 63/100, а доли ответчика соответственно уменьшены. ФИО2 исковые требования ФИО1 не признала, предъявила встречный иск, с учетом уточнения которого просила признать спорный жилой дом самовольной постройкой, недействительными свидетельства о праве на наследство по закону от 7 апреля 2003 г. и от 20 декабря 2004 г., выданные нотариусами ФИО1, в части указания пристроек и площади жилого дома; определить размер доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <...> в соответствии со сложившимся порядком пользования: Мироновой М.А. - 1232/2500 доли, Агаповой Л.В. - 1268/2500 доли; возложить на Агапову Л.В. обязанность привести жилой дом в первоначальное состояние согласно технической документации 2000 года. Встречный иск обоснован тем, что 12 октября 2000 г. ФИО2 приобрела 1/2 доли жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 1 242 кв.м. С момента приобретения части домовладения границы земельного участка, находившегося в ее

Спешилова, 111, а именно, в части доли в размере 11/1000 в праве общей долевой собственности на земельный участок; об установлении права общей долевой собственности общества «Практик-А», общества с ограниченной ответственностью «Форвард-Авто» (далее - общество «Форвард-Авто»), закрытого акционерного общества «Акватория СД» (далее – общество «Акватория СД») и индивидуального предпринимателя ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 59:01:2018032:123, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 59:01:2018032:18; об определении размеров доли каждого собственника в праве общей долевой собственности пропорционально площадям частей земельных участков , необходимых для эксплуатации расположенных на них объектов недвижимости, а именно: доля общества «Практик-А» в размере 11/1000, доля общества «Форвард-Авто» в размере 33/1000, доля общества «Акватория СД» в размере 20/1000, доля предпринимателя в размере 936/1000. Общества «Форвард-Авто» и «Акватория СД» привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, заявивших самостоятельные требования, аналогичные исковым требованиям общества «Практик-А»; предприниматель также привлечен участию в деле в качестве третьего лица, заявившего

земельном участке расположен д. 2, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование - под промышленную площадку. Общество "УЗЭМИК" 07.10.2013 обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к обществу "УАП "Гидравлика" и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Республики Башкортостан об установлении права общей долевой собственности общества "УЗЭМИК" и общества "УАП "Гидравлика" на указанный земельный участок с кадастровым номером 02:55:010505:98, площадью 209 601 кв. м, определив размеры долей в праве общей долевой собственности пропорционально площадям частей земельных участков , необходимых для эксплуатации расположенных на них объектов недвижимости, а именно: долю в праве общества "УЗЭМИК" в размере 840/209601 и долю в праве общества "УАП "Гидравлика" в размере 208761/209601; о прекращении права собственности общества "УАП "Гидравлика" на 840/209601 доли земельного участка с кадастровым номером 02:55:010505:98. Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 11.11.2014 по делу N А07-17918/2013 исковые требования удовлетворены в полном объеме. На основании указанного

долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. Между тем в нарушение вышеприведенных норм права, суды апелляционной и кассационной инстанций, установив, что общий земельный участок изменен в связи с выделом земельных участков другими участниками долевой собственности, оставили без внимания то обстоятельство, что в связи с этим у истца изменился размер его доли в праве долевой собственности. Указание судов апелляционной и кассационной инстанций на сохранение у Триполева И. Г. прежнего размера пропорции доли привело к многократному ее уменьшению в праве общей долевой собственности на земельный участок (с 340 000 кв.м до 30 200 кв.м.), что не соответствует требованиям закона. С учетом изложенного Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации приходит к выводу, что допущенные судами апелляционной и кассационной инстанций нарушения норм материального права являются существенными, повлиявшими на исход дела, без их устранения невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных

обстоятельствах, а также исходя из приведенных правовых норм апелляционный суд находит верным вывод суда первой инстанции об обоснованности требований ООО «Лотос», предъявленных к ООО «Камаз-Лидер», как собственнику доли на земельный участок, ранее принадлежавшей ОАО «Технический сервис»», являвшемуся одновременно собственником помещений в здании, о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок. Однако, проверив доводы ответчика, апелляционный суд приходит к выводу, что судом неверно определен размер доли в праве общей долевой собственности на земельный участок , подлежащей признанию за истцом. Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 1 Постановления № 64, пункте 41 Постановления № 25, отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 ГК РФ и 44 –

управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области (далее – управление Росреестра по Тамбовской области, управление, регистрирующий орган) о признании незаконным отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и регистрации права от 11.01.2018 № 68/014/294/2017-43 и об обязании регистрирующего органа произвести государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на земельный участок, образуемый в счет 18 земельных долей согласно проекту межевания от 10.03.2017 и заявлению от 13.03.2017, пересчитав размер доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:07:0000000:63. Решением от 24.01.2019 арбитражный суд Тамбовской области отказал в удовлетворении заявленных требований в полном объеме. Не согласившись с состоявшимся судебным актом, предприниматель ФИО3 обратился с апелляционной жалобой на него, в которой просит отменить решение суда первой инстанции как принятое с неправильным применением норм материального права и несоответствием выводов суда фактическим обстоятельствам дела, и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований. В обоснование апелляционной

имеет площадь 8 668,72 га, и расположен по адресу: примерно 2,8 км. по направлению на север и 2,5 км. на запад от ориентира с. Петропавловское, расположенного за пределами участка, адрес ориентиров: Ставропольский край, Арзгирский район. Право аренды на указанный участок принадлежат СПК «Россия» по договору аренды от 30.06.2011, дата государственной регистрации 09.12.2011, заключенному между СПК «Россия» и арендаторами, фамилии, имена, отчества, паспортные данные, место жительства, реквизиты правоустанавливающих документов, а также размер доли в праве общей долевой собственности на земельный участок которых указаны в договоре аренды. 25.09.2019 между должником и ООО СХП «Петропавловское» заключен договор субаренды части земельного участка, находящегося в ведении администрации муниципального образования села Петропавловского. Пунктом 1.1 договора предусмотрено, что в субаренду предоставляется часть земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:10:100205:2, площадью 261,29 га, расположенного по адресу: в 1050 м по направлению на северо - запад от ориентира с. Петропавловское, расположенного за пределами земельного участка. Адрес

Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись регистрации Номер о праве собственности ФИО2 на вышеуказанный земельный участок. ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2, указывая, что он является собственником РАЗМЕР доли в праве общей долевой собственности на дом, находящийся в Адрес, следовательно, имеет право собственности на соответствующую долю земельного участка. Однако выдача ФИО государственного акта Номер в части предоставления ей в собственность РАЗМЕР доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью РАЗМЕР кв.м., находящийся по адресу Адрес, выдача ФИО2 нотариусом города Чебоксары ФИО свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата года, зарегистрированное в реестре за Номер и последующая регистрация ФИО2 права собственности на весь земельный участок по указанному адресу, нарушают его права. По изложенным основаниям, с ссылкой на ст. 37 ЗК РСФСР, ст. 271 ГК РФ, ст. 36 ЗК РФ, с учетом всех последующих уточнений, просил признать недействительным

исполнены. В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала предъявленные исковые требования, пояснив, что при расчете исковых требований налоговым органом учтено, что земельные участки с кадастровыми номерами № находились в собственности ФИО1 в течение 7 месяцев 2010 года, земельный участок с кадастровым номером № находился в собственности ФИО1 в течении 9 месяцев 2010 года, размер доли ФИО1 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № равен , размер доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № равен , размер доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № равен , размер доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № равен № и, кроме того, в исковом заявлении допущены опечатки, доля ФИО1 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № правильная, , а не , а так же срок уплаты

и межевым планом (л.д.41-48). В указанном межевом плане площадь двух земельных участков, образованных на земельном участке с кадастровым номером №, составляет 499 кв.м (фактически занимаемая и используемая ответчиками) и 436 кв.м (фактически занимаемая и используемая истцом ФИО1) соответственно. В судебном заседании ответчица ФИО2 согласилась со схемой раздела земельного участка (л.д.40), указав, что именно таким образом расположен забор на земельном участке. При таких обстоятельствах, суд считает возможным определить ФИО2 и ФИО10 размер доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу <адрес> площадью 935 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под индивидуальный жилой дом и хозяйственные постройки, с кадастровым номером №, в размере <данные изъяты> каждому. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Иск ФИО1 удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок по адресу <адрес> площадью 935 кв.м,