размере, превышающем размер соответствующей платы, определенной органом местного самоуправления, не влечет возложение на наймодателя обязанности по уплате управляющей организации разницы в тарифе. В кассационной жалобе Общество, ссылаясь на то, что суды апелляционной и кассационной инстанций неправильно применили нормы материального и процессуального права, просит отменить постановления апелляционного и окружного судов и оставить в силе решение суда первой инстанции. В числе прочих доводов Общество указывает на следующее. Согласно части 3 статьи 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления. В соответствии с частью 4 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений
ему на праве хозяйственного ведения имущества, определяется положениями статей 294, 295 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также Устава, утвержденного приказом НИЦ «Курчатовский институт» от 20.11.2017 № 2029. Спорные дома находятся в собственности Российской Федерации, переданы предприятию на праве хозяйственного ведения, являются общежитиями, в связи с чем в силу части 1 статьи 92 Жилищного кодекса относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. В соответствии с частью 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается органом местного самоуправления (в городах федерального значения, как правило, органом государственной власти субъекта). Однако на основании части 6 названной статьи Кодекса порядок определения размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в жилых помещениях домов системы социального обслуживания, в жилых помещениях фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, а также в
договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги; капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Согласно части 3 статьи 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления. В данном случае размер платы за содержание жилого помещения и ремонт жилых помещений для нанимателей жилых помещений по договорам
14.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях обмеривание, обвешивание, обсчет потребителей при реализации товара (работы, услуги), введение потребителей в заблуждение относительно потребительских свойств, качества товара (работы, услуги) при производстве товара в целях сбыта либо при реализации товара (работы, услуги), за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 14.10 и частью 1 статьи 14.33 настоящего Кодекса, или иной обман потребителей, влечет административное наказание. В соответствии с ч. 3 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления. Согласно п. 36 постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491 «Об утверждении Правил содержания
АПЛ23-510 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Москва 8 февраля 2024 г. Апелляционная коллегия Верховного Суда Российской Федерации в составе председательствующего Зайцева В.Ю., членов коллегии Зинченко И.Н., ФИО1 при секретаре Иванове В.Н. с участием прокурора Слободина С.А. рассмотрела в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО2 о признании частично недействующим приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 13 января 2023 г. № 18/пр «О внесении изменения в методические указания установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, утвержденные приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 сентября 2016 г. № 668/пр» по апелляционной жалобе ФИО3 на решение Верховного Суда Российской Федерации от 15 ноября 2023 г. по делу № АКПИ23-719, которым в удовлетворении административного искового заявления отказано. Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Зайцева В.Ю., объяснения представителя Министерства
Сергеевка. В качестве невозможности утверждения экономически обоснованных тарифов на содержание и текущий ремонт государственного жилого фонда Минобороны РФ, находящегося на территории Сергеевского сельского поселения, в своем ответе администрация указывала на то, что размер платы за жилое помещение в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации на общем собрании жильцов на срок не менее года. Поскольку способ управления жилых многоквартирных домов выбран собственником этих объектов, администрация поселения не может утвердить либо установить размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) платы за содержание и ремонт жилого помещения, так как только в случае отсутствия решения о выборе способа управления многоквартирным домом утверждаются соответствующие решения. Поскольку ОАО «Славянка» не является собственником государственного жилого фонда Минобороны РФ, находящегося на территории закрытого военного городка № 71 с. Сергеевка, администрацией рекомендовано обществу обратиться с целью согласования расчетов и обоснования по утверждению размера рассматриваемой платы в Департамент эксплуатационного содержания и обеспечения коммунальными услугами воинских частей
на том, что бремя несения расходов по оплате ремонта лежит в любом случае на собственнике спорных помещений, поскольку в рассматриваемом случает плата за текущей ремонт превышает установленную договором. Данное суждение истца суд апелляционной инстанции полагает несостоятельными на основании следующего. В соответствии с частью 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (часть 2 статьи 156 ЖК РФ). Согласно части 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого
городской Дворец творчества юных» (далее – Заявитель, Учреждение) обратилось в Выборгский городской суд Ленинградской области с заявлением к Администрации муниципального образования «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области (далее – Ответчик, Администрация) о признании незаконным бездействия Администрации, выразившегося в нерассмотрении обращения Учреждения от 31.07.2020 № 316/02-01-29 и неустановлении размера платы за пользование жилым помещением и платы за содержание жилого помещения для нанимателей, проживающих в жилых помещениях в общежитиях и обязании Администрации установить размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) и платы за содержание жилого помещения для нанимателей, проживающих в общежитиях в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу (с учетом уточнения предмета заявленных требований). Определением Выборгского городского суда Ленинградской области от 14.12.2020 дело №2а-4555/2020 передано для рассмотрения по подсудности в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.03.2021 заявление Учреждения принято к производству (дело № А56-2568/2021).
содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Данные требования, в частности, сформулированы во втором разделе Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (Правила № 491). Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если
содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Данные требования, в частности, сформулированы во втором разделе Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (Правила N 491). Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если
Совета депутатов Старооскольского городского округа Белгородской области от 30 ноября 2016 года № 492 «О плате за жилое помещение», опубликованным в муниципальной газете «Оскольский край», № 495-512, 06 декабря 2016, вступившим в силу с 1 января 2017 года, на период с 01.01.2017 по 31.12.2017 установлен размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (приложение 1), а также размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (приложение 2). ФИО2, будучи членом семьи нанимателя жилого помещения (квартиры в городе Старый Оскол Белгородской области) по договору социального найма, обратился в суд с административным исковым заявлением о признании недействующими пунктов 1 и 2, а также положений строк № 1 приложений 1 и 2 решения Совета депутатов Старооскольского городского округа Белгородской области
с. Хову-Аксы Чеди-Хольский районный суд Республики Тыва в составе: председательствующего Биче-оол С.Х., с участием административного истца помощника прокурора Чеди-Хольского района Салчак Б.О., представителя административного ответчика ФИО1, при секретаре Дак А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению и.о. прокурора Чеди-Хольского района Республики Тыва Маспык-оола А.Н. в интересах неопределенного круга лиц к Администрации Чеди-Хольского кожууна Республики Тыва о признании незаконным бездействия и возложении обязанности принять муниципальный правовой акт, устанавливающий размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, установил: И.о. прокурора Чеди-Хольского района обратился в суд с административным иском к административному ответчику, указывая, что в ходе проведения проверки во исполнение п. 14 Плана
