Разрешение на строительство реконструкцию жилого дома - гражданское законодательство и судебные прецеденты

свидетельством о государственной регистрации серии 16-АН № 131117. На данном земельном участке возведен объект капитального строительства - гостиничный комплекс «Тулпар» площадью 4209,4 кв. м, право собственности на который зарегистрировано за ООО «Строй-Ка». ООО «Строй-Ка» обратилось к председателю комиссии по землепользованию и застройке - первому заместителю руководителя Исполкома МО г. Казани с заявлениями о рассмотрении возможности предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по отступам от границ для земельного участка с кадастровым номером 16:50:171124:162; о рассмотрении возможности предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования - многоквартирные жилые дома . Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ). Для этого заинтересованное лицо направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки (часть 1 статья 39 ГрК РФ). В силу пункта

рамках дела № А65-22387/2008 о признании его несостоятельным (банкротом), и его ликвидации будут лишены возможности предъявить застройщику претензии, связанные с возможностью обрушения дома. Приведенные исполнительным комитетом доводы заслуживают внимания. Порядок, основания выдачи разрешения на строительство, внесения в него изменений предусмотрены статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Разрешением на строительство подтверждается соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и предоставляется застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации. В данном случае обществу «Свей» выданы разрешения на строительство 9-этажного 5-секционного жилого дома по Чистопольской ул. (от 14.06.2012 № RU16301000-58-ж), 16-этажного жилого дома по ул. Адоратского (от 16.11.2012 № RU16301000-120-ж), 1 очереди (секции А, Б, В) 9-этажного 252-квартирного 7-секционного жилого дома со встроенным магазином на первом этаже (от 09.07.2009 № RU16301000-87-ж), на основании которых осуществлялось строительство. Частями 21.5-21.7, 21.9

с 33,7 кв.м, до 133,1 кв.м. Реконструкция жилого дома производилась на основании постановления главы Ивановского сельского поселения Красноармейского района Краснодарского края от 1 октября 2009 г. № 174 об утверждении градостроительного плана земельного участка, принадлежащего истцу, разрешения на строительство от 5 июля 2010 г. № <...>, выданного администрацией Ивановского сельского поселения Красноармейского района Краснодарского края сроком действия - 10 лет, а также разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного проектирования и строительства (реконструкции) от 9 июня 2010 г. При обращении по вопросу ввода в эксплуатацию реконструированного жилого дома ФИО1 рекомендовано обратиться в филиал ПАО «Кубаньэнерго» Славянские электрические сети для согласования произведенной им реконструкции жилого дома. Письмом от 29 декабря 2018 г. № СлЭс/2/2183 филиал ПАО «Кубаньэнерго» Славянские электрические сети от 29 декабря 2018 г. № СлЭс/2/2183 отказал истцу в согласовании разрешения на ввод в эксплуатацию дома с указанием на нарушение последним постановления Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г.

97). Прокуратурой Ленинского района г. Челябинска совместно с Управлением Архитектурно-строительного надзора Администрации г. Челябинска 12.02.2008 на основании поручения от 08.02.2008 № 6/2008 (л.д. 17) была проведена проверка соблюдения градостроительного законодательства при реконструкции объекта капитального строительства, жилого дома по адресу: <...>. В ходе проведения проверки было установлено, что в период с августа 2007 года по 12.02.2008 в указанном жилом доме были проведены строительные работы, согласно журнала работ (л.д. 82-86), обществом не было предъявлено разрешение на строительство (реконструкцию) жилого дома , правоустанавливающие документы на землю. Указанное нарушение было зафиксировано в протоколе осмотра от 12.02.2008 (л.д. 14). В объяснении от 12.02.2008 директор ООО «РоссТоргСтрой» ФИО3 пояснил, что разрешение на строительство (реконструкцию) находится в стадии оформления (л.д. 15-16). Прокурором Ленинского района г. Челябинска 15.02.2008 в отношении ООО «РоссТоргСтрой» было вынесено постановление о возбуждении дела об административном правонарушении по ч. 1 ст. 9.5 КоАП РФ (л.д. 7-9), указанное постановление было получено директором общества ФИО3 18.02.2008.

разрешенного использования земельного участка с КН 50:11:0050410:94 "резиденция" не соответствует назначению расположенного на нем объекта "жилой дом". В письме от 30.01.2018 N 02 к Управлению общество указало, что на момент постановки земельного участка на кадастровый учет в 2008 году и присвоения ему вида разрешенного использования "резиденция" на участке уже располагались жилые дома, следовательно, такой вид разрешенного использования предполагал размещение на нем жилых домов. В 2012 году обществу в установленном законом порядке выдано разрешение на строительство (реконструкцию) жилого дома . Кроме того, обществом представлен в регистрирующий орган полный пакет необходимых документов, в том числе технический план здания. В связи с этим, общество просило возобновить постановку объекта на кадастровый учет. Уведомлением от 05.02.2018 N МО-18/РКФ-38103 в снятии приостановления было отказано, а решением от 18.04.2018 N МО-18/РКФ-180868 Управление отказало в учете изменений объекта недвижимости Не согласившись с данным отказом, заявитель обратился в арбитражный суд с указанными выше требованиями. Исследовав материалы дела и доводы

Прокуратурой Ленинского района г. Челябинска совместно с Управлением Архитектурно-строительного надзора Администрации г. Челябинска с 08.02.2008 по 14.02.2008 на основании поручения от 08.02.2008 № 6/2008 была проведена проверка соблюдения градостроительного законодательства при реконструкции объекта капитального строительства, жилого дома по адресу: <...>. В ходе проведения проверки было установлено, что в период с декабря 2007 года по 15.02.2008 в указанном жилом доме были проведены строительные работы, согласно журнала работ (л.д. 63-71), обществом не было предъявлено разрешение на строительство (реконструкцию) жилого дома . Указанное нарушение было зафиксировано в протоколе осмотра от 12.02.2008 (л.д. 10-11). В объяснении от 12.02.2008 юрист ЗАО «Антарес» ФИО3 пояснил, что разрешение на строительство (реконструкцию) находится в стадии оформления (л.д. 12-13). Прокурором Ленинского района г. Челябинска 14.02.2008 в отношении ЗАО «Антарес» было вынесено постановление о возбуждении дела об административном правонарушении по ч. 1 ст. 9.5 КоАП РФ (л.д. 7-9), указанное постановление было получено директором общества ФИО4 15.02.2008. Частью 1 статьи 9.5

области — СУДЕБНЫЕ АКТЫ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Домодедово 19 января 2011 года Домодедовский городской суд Московской области в составе: председательствующего Поповой С.Н. при секретаре Сафоновой Я.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-648/11 по заявлению ФИО1 об оспаривании действий администрации городского округа Домодедово, УСТАНОВИЛ: Заявитель обратилась в суд с заявлением о признании незаконным отказа администрации городского округа Домодедово и об обязании выдать ей разрешение на строительство (реконструкцию) жилого дома на земельном участке, расположенного по адресу: , указав, что она является собственником земельного участка по указанному адресу. В связи со строительством жилого дома на своем участке она направила заявление в администрацию городского округа Домодедово с просьбой выдать разрешение на строительство (реконструкцию) жилого дома. Администрация городского округа Домодедово отказала в выдаче разрешения на строительство (реконструкцию), в связи с тем, что не получено в установленный срок заключение старшего авиационного начальника аэродрома «Домодедово» о согласовании