участок. Кроме того, судебная коллегия обращает внимание на следующее. Статьей 37 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования (пункт 1). Покупатель в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием, о разрешении на застройку данного земельного участка, об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка, о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость продаваемого земельного участка, иной информации, которая может оказать влияние на решение покупателя о покупке данного земельного участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами, вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи земельного участка и возмещения причиненных ему убытков (пункт
утратил силу с 01.09.2006 в связи с изданием постановления Губернатора Санкт-Петербурга от 24.08.2006 № 56-пг). В полном соответствии с действовавшими на тот момент и указанными выше нормами, а также с учетом того, что 24.01.2003 Председателем Комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга было издано Распоряжение № 9-с, разрешившее ООО «ЛЭК-IV» (ныне ООО «Л1-4») осуществление проектирования и строительства комплекса жилых и общественных зданий на земельном участке Санкт-Петербург, Петроградский административный район, Пионерская улица, д. 50 (т.е. разрешение на застройку этой территории - разрешение на строительство), ООО «ЛЭК-IV», ставшее Застройщиком, получило право осуществлять строительство на указанном земельном участке (Санкт-Петербург, Петроградский административный район, Пионерская улица, д. 50) на основании Распоряжения № 9-с от 24.01.2003, изданного КГА, и являвшегося в силу действовавшего законодательства Разрешением на строительство. В дальнейшем же Ответчику лишь продлевали действие первоначально выданного Разрешения на строительство, что предусмотрено уже действующими в настоящее время нормами Градостроительного кодекса. Данные обстоятельства подтверждаются, в частности, и самими
право ограничить застройку на этих площадях. Согласно части 2 статьи 25 Закона о недрах застройка площадей залегания полезных ископаемых, а также размещение в местах их залегания подземных сооружений допускается на основании разрешения федерального органа управления государственным фондом недр (Федерального агентства по недропользованию (Роснедра)) или его территориального органа. Выдача такого разрешения может осуществляться через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. Таким образом, исходя из указанной нормы закона лицо, осуществляющее строительство, должно получить соответствующее разрешение на застройку площади залегания полезных ископаемых. Также из буквального толкования пункта 5 части 1 статьи 22 Закона о недрах не следует, что застройка контролируется пользователем недр в границах всего горного отвода. Кроме того, согласно части 2 статьи 7 Закона о недрах при определении границ горного отвода учитываются пространственные контуры месторождения полезных ископаемых, положение участка строительства и эксплуатации подземных сооружений, границы безопасного ведения горных и взрывных работ, зоны охраны от вредного влияния горных разработок, зоны сдвижения
что судами первой и апелляционной инстанций не исследовался вопрос о наличии в действиях подрядчика вины в неисполнении государственного контракта от 05.11.2020 № 40/11. Обращает внимание, что общество могло быть заявителем государственной услуги по выдаче заключений об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки и разрешений на застройку земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов в местах залегания полезных ископаемых. Отмечает, что в силу пункта 2.1 контракта на подрядчика возложена обязанность получить разрешение на застройку с учетом действий по изучению природных характеристик земельного участка. Настаивает на неправильном применении судами первой и апелляционной инстанций пункта 4 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ); на ошибочном указании положений статьи 1102 ГК РФ. Заявитель также указывает, что заключив спорный контракт, заказчик рассчитывал на выполнение работ, при этом исполнил свои обязательства в полном объеме. В этой связи податель кассационной жалобы просит обжалуемое по делу постановление отменить, дело направить на
контролю ведения горных работ; его привлечение к выбору земельного участка для строительства АЗС свидетельствует об осведомленности заказчика – общества с ограниченной ответственностью «Беловская топливная компания» (далее – ООО «Беловская топливная компания») о нахождении самовольной постройки здания АЗС на земельном участке с особыми условиями использования – горным отводом, и о необходимости получения согласия на застройку у недропользователя, а также заключения уполномоченных государственных органов об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки, либо разрешение на застройку площадей залегания полезных ископаемых; согласно решению Арбитражного суда по делу № А27-24151/2009 о признании права собственности на самовольную постройку в виде здания АЗС право собственности было признано только на отдельное здание АЗС, а не на имущественный комплекс в виде автозаправочной станции, следовательно, факт признания права собственности на здание АЗС не является юридически значимым обстоятельством, влияющим на рассмотрения данного арбитражного дела; предоставленному истцом заключению о небезопасном нахождении топливных резервуаров дана выборочная оценка; судами необоснованно
на гараж, указав при этом, что он произвел строительство гаража № по адресу: <адрес>, гаражный массив №. На основании распоряжения главы города Нижний Ломов от ДД.ММ.ГГГГ № с согласия руководителя МГПО <данные изъяты> и в связи с давним сроком строительства признаны введенными в эксплуатацию ранее возведенные сооружения - пять кирпичных гаражей с фундаментом размером <данные изъяты> каждый, находящиеся во дворе жилого дома <адрес>, принадлежащие: ФИО1, ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано разрешение на застройку гаража, согласно которому на основании распоряжения главы города Нижний Ломов № от ДД.ММ.ГГГГ отведен земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., для постройки кирпичного гаража. Участок расположен в <адрес>. Постановлением администрации г. Нижний Ломов № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному массиву, включающему земельный участок, гараж, предоставленный истцу на основании разрешения на застройку б/н от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: <адрес>, гаражный массив №. Указанный гараж поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый
права собственности на гараж, указав при этом, что он произвел строительство гаража № по адресу: <адрес>, гаражный массив №. На основании распоряжения главы города Нижний Ломов от ДД.ММ.ГГГГ № с согласия руководителя МГПО ЖКХ и в связи с давним сроком строительства признаны введенными в эксплуатацию ранее возведенные сооружения - пять кирпичных гаражей с фундаментом размером 4,5*6м каждый, находящиеся во дворе жилого дома <адрес>, принадлежащие: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано разрешение на застройку гаража, согласно которому на основании распоряжения главы города Нижний Ломов № от ДД.ММ.ГГГГ отведен земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., для постройки кирпичного гаража. Участок расположен в районе <адрес>. Постановлением администрации г. Нижний Ломов № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному массиву, включающему земельный участок, гараж, предоставленный истцу на основании разрешения на застройку б/н от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: <адрес>, гаражный массив №. Указанный гараж поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ
произвел строительство гаража № по адресу: <адрес>, гаражный массив №. На основании распоряжения главы города Нижний Ломов от ДД.ММ.ГГГГ № с согласия руководителя МГПО ЖКХ и в связи с давним сроком строительства признаны введенными в эксплуатацию ранее возведенные сооружения - пять кирпичных гаражей с фундаментом размером <данные изъяты> каждый, находящиеся во дворе жилого дома № по ул. <данные изъяты> в г. Нижний Ломов, принадлежащие: ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано разрешение на застройку гаража, согласно которому на основании распоряжения главы города Нижний Ломов № от ДД.ММ.ГГГГ отведен земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., для постройки кирпичного гаража. Участок расположен в районе <адрес> г. Н-Ломова. Постановлением администрации г. Нижний Ломов № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному массиву, включающему земельный участок, гараж, предоставленный истцу на основании разрешения на застройку б/н от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: <адрес>, гаражный массив №. Указанный гараж поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом помещения
