Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о включении в реестр требований кредиторов должника (далее – реестр) требования в размере 509 924 380 руб. 96 коп. как обеспеченного залогом имущества должника. Определением суда первой инстанции от 05.03.2021, оставленным без изменения постановлениями судов апелляционной инстанции от 31.05.2021 и округа от 16.09.2021, заявление удовлетворено. В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, общество «Тендер» просит отменить указанные судебные акты в связи с существенными нарушениями судами норм права. Изучив обжалуемые судебные акты, судья не находит оснований для передачи кассационной жалобы на рассмотрение Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации. Судами установлено, что между обществом с ограниченной ответственностью «МВК-Альянс» (займодавец, далее – общество «МВК-Альянс») и должником (заемщик) заключен договор займа, в обеспечение исполнения обязательств по которому должником переданы в залог земельный участок и административно-бытовой корпус. Общество «МВК-Альянс» передало ипотечноепокрытие в доверительное управление АО «ГФТ ПИФ», затем обществу «Менеджмент-Консалтинг». Разрешая спор, суды первой и апелляционной
«Оптимус» (далее – ООО «ЮК «Оптимус») о замене ответчика – АО «УК «Фундамент» его процессуальным правопреемником - ООО «ЮК «Оптимус» в связи с погашением последним задолженности ФИО1 по кредитному договору №054/2014-ПК от 14.11.2014, повлекших переход прав на закладную от 27.11.2014. К заявлениям приложены копии закладной от 27.11.2014 с отметкой о ее передаче ООО «ЮК «Оптимус», соглашения о передаче прав на закладную от 16.05.2016, акта приема-передачи закладной от 02.06.2016, уведомления о внесении записи в Реестр ипотечного покрытия от 03.06.2016 №03-658. ФИО1 представил ходатайство об истребовании у ООО «АвантиИнвест», АКБ «ЕНИСЕЙ» (ПАО) и АО «УК «Фундамент» оригиналов платежных документов и выписок по счетам в части исполнения обязательств по спорному кредитному договору, а также оригинал закладной от 27.11.2014. В судебном заседании представители ОАО «Пансионат «Олимпийский-Дагомыс» и ООО «Юг-Недвижимость» исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и заявлении о вступлении в дело в качестве соистца. Просили предоставить дополнительное
судебном порядке. ООО «Академ-Финанс» представило отзыв на апелляционную жалобу, просило определение суда оставить без изменения, указывает, что специализированный депозитарий не осуществляет учет прав, а только хранит документарную закладную. В силу прямого указания закона суд не должен выяснять, доказательства наличия существования обязательств, обеспеченных ипотекой. Наличие закладной у истца исключает эту обязанность. Закладная является письменным доказательством наличия договора займа, его условий и предоставления займа. Требование о предоставлении заявителем дополнительных доказательств (выписка по счету депо и реестр ипотечного покрытия ) своих полномочий является необоснованным. В судебном заседании представитель должника поддержала доводы апелляционной жалобы. Представители иных участвующих в деле лиц в судебное заседание не явились. Дело в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания. В соответствии с частью 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт проверяется в пределах доводов апелляционной жалобы.
внеочередного собрания акционеров <данные изъяты> от <дата> (протокол № от <дата>), решением очередного Общего собрания акционеров <данные изъяты> от <дата> (протокол № от <дата>) <данные изъяты> реорганизовано в форме присоединения его к <данные изъяты>. В результате реорганизации <данные изъяты> стало правопреемником всех обязанностей <данные изъяты>. <дата> между банком и ЗАО «Ипотечный агент ХМБ-2» был заключен договор купли-продажи закладных №, на основании которого банк передал в собственность ЗАО «Ипотечный агент ХМБ-2» закладные входящие в реестр Ипотечного покрытия на дату передачи, в том числе закладную на квартиру общей площадью 38,5 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО Согласно договору сервисного обслуживания закладных № от <дата> заключенному между банком и ЗАО «Ипотечный агент ХМБ-2», сервисный агент оказывает обществу услуги по сервисному обслуживанию закладной, в том числе осуществляет работу по взысканию просроченной задолженности по закладным. На основании изложенного просит взыскать с ФИО в пользу ЗАО «Ипотечный агент ХМБ-2» сумму долга по кредитному
денежного обязательства, включенного в состав основного ипотечного покрытия; досрочного исполнения должником денежного обязательства, включенного в состав основного ипотечного покрытия; утраты предмета ипотеки по обеспеченному ипотекой денежному обязательству, включенному в состав основного ипотечного покрытия; вступления в законную силу решения суда о признании договора, из которого возникло денежное обязательство, включенное в состав основного ипотечного покрытия,недействительным, либо решения суда о расторжении такого договора. Замена денежного требования (имущества), включенного в состав покрытия облигаций, производится путем внесения в реестр ипотечного покрытия записей об исключении из указанного реестра заменяемого денежного требования (имущества) и включении в реестр другого денежного требования (имущества). Внесение в реестр покрытия облигаций записи об исключении заменяемого денежного требования (имущества) без внесения в указанный реестр записи о включении в него другого денежного требования (имущества) не допускается. Таким образом, действующим законодательством предусмотрено, что для погашения записи об ипотеке и выдачи заемщикам закладной с отметкой об исполнении обязательства необходимо было соблюдение двух условий: - полное
ФИО3 пояснил, что иск удовлетворению не подлежит, поскольку ОАО «Азиатско-Тихоокеанский Банк» является ненадлежащим истцом. ДД.ММ.ГГГГ Банк передал права по закладной, удостоверяющей права из заключенного с банком кредитного договора, а также право залога на недвижимое имущество в пользу ЗАО «<данные изъяты>» по договору купли-продажи закладных б\н от ДД.ММ.ГГГГ. К покупателю перешли права по кредитному договору, право залога, а также права кредитора по договору поручительства. На сайте покупателя также имеется информация о принадлежности закладной. В реестре ипотечного покрытия ЗАО «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ требование удостоверенной закладной указано под номером 1281. Просил в иске отказать. Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в порядке ст. 56, 67 ГПК РФ суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 307-310, 819-820 ГК РФ между истцом и ответчиком возникли гражданско-правовые обязательства, которые должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и закона. Надлежащее исполнение обязательства прекращает обязательство. Согласно ст. 819 ГК
(пункт № Реестра закладных). В свою очередь, ООО «ДОМ.РФ Ипотечный агент», действуя согласно описанным в Договоре купли-продажи закладных условиям, после получения Закладных и внесения соответствующей приходной записи по счету депо, направил в адрес ПАО «Сбербанк России» платежное поручение № от 25 мая 2017 года, подтверждающее оплату покупной цены по Договору купли-продажи закладных. Согласно указанным обстоятельствам, произошла процедура приема-передачи обозначенных в Договоре купли-продажи закладных, а также произошел переход права собственности на данные Закладные, следовательно, и переход прав требования, удостоверенных данными закладными от ПАО «Сбербанк России» к ООО «ДОМ.РФ Ипотечный агент». Истец АО «ДОМ.РФ» обращает внимание на то, что ООО «ДОМ.РФ Ипотечный агент» является специализированной коммерческой организацией, предметом деятельности которого в соответствии с пунктом 1 статьи 8 Федерального закона от 11 ноября 2003 года № 152-ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах» является только приобретение требований по кредитам (займам), обеспеченным ипотекой и (или) закладных, а также осуществление эмиссии облигаций с ипотечным покрытием . Принимая
