Регистрация договора безвозмездного пользования недвижимым имуществом памятник истории - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную силу, по одному для каждой из Сторон и третий экземпляр - для хранения в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 8.7. Приложения: 8.7.1. Кадастровая карта (план, паспорт) земельного участка. 8.7.2. Документы, подтверждающие полномочия лиц, подписавших Договор со стороны Продавца и Покупателя. 9. Реквизиты Сторон: Продавец: Покупатель: Адрес места нахождения: Адрес места нахождения (места жительства): ИНН ИНН (паспортные данные физического лица) КПП КПП ОГРН ОГРН Р/с: Р/с: Банк: Банк: БИК БИК Кор./счет Кор./счет Тел./факс: Тел./факс: Подписи Сторон: от Продавца: ____________________ ____________________ от Покупателя: ________________________ ________________________ М.П. М.П. Приложение N 6 к Положению о порядке распоряжения недвижимым имуществом ОАО "РЖД" (в редакции приказа ОАО "РЖД" от 08.04.2014 N 17) ДОГОВОР ссуды (безвозмездного пользования) недвижимого имущества (строения/его части), находящегося в собственности ОАО "РЖД" (типовая форма) город ________________ "__" ___________ 20__ г. ____________________, именуемое в дальнейшем "Ссудодатель" (<*>), в лице ______________,

заключении договора на новый срок. Заявил ходатайство о приобщении к материалам дела копии устава, о принятии встречного искового заявления с приложением копии заявления с отметкой о вручении, копии охранного договора № 14-ДБП от 11.02.2003, копии ответа на обращение № 594/07 от 10.07.2012, копий писем № 4 от 28.06.2012, № 1257/4 от 17.12.2012, копии свидетельства о регистрации общественного объединения № 893 от 08.08.1997, копии свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ, копии протокола от 07.08.2009, копий выписок из ЕГРЮЛ, доверенности от 22.01.2013. Просит обязать ответчика заключить договор на безвозмездное пользование федеральным недвижимым имуществом, являющимся памятником истории и культуры (жилым домом, начало 20 века, расположенным по адресу: <...>) на срок и на условиях, предусмотренных ранее заключенным между сторонами договором от 11.02.2003. В принятии встречного искового заявления судом отказано, о чем вынесен отдельный судебный акт. Документы приобщены к материалам дела в порядке статей 66, 67 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Представитель ответчика заявил

памятники истории и культуры Свердловской области согласно приложению (п. 25 приложения к приказу). В составе материалов регистрационного дела представлен ответ СОГУП "Областной центр недвижимости" от 18.06.2002 № 1/284, адресованный Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области для представления в Учреждение юстиции по государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним, в котором в числе прочей информации указано, что по данным ЕМУП "БТИ" объект учтен в реестре объектов нежилого фонда, отнесенных к муниципальной собственности. Как следует из представленных в материалы дела доказательств, муниципальное образование "Город Екатеринбург" является владельцем спорного здания, с 1993 года на протяжении более 25 лет заключало договоры аренды, а затем безвозмездного пользования недвижимым имуществом . 06.01.1993 здание было передано по договору аренды № 40280016 Уральскому Интерфонду ветеранов Афганистана для использования под конторское с 01.01.1993 по 04.04.1994. На основании Решения Комитета по управлению городским имуществом от 15.03.1994 № 288 данное здание было передано по договору безвозмездного пользования от

Российской Федерации, права на земельные участки, возникающие по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат обязательной государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и подтверждаются соответствующими документами о государственной регистрации прав. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В силу части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно статье 264 ГК РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка осуществляет принадлежащие ему права владения и

перечне отсутствует пункт 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающий обязанность государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества. Согласно пункту 1 статьи 164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных в статье 131 Кодекса и Законе о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В перечне прав на недвижимость, подлежащих регистрации, определенных в статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, права ссудополучателя на временное безвозмездное пользование не названы. Статья 4 Закона о государственной регистрации в соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации выделяет также регистрацию наряду с правами и их ограничений (обременений), которые представляют собой наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении прав собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитута, ипотеки, доверительного управления, аренды, ареста имущества и других) (статья 1 Закона). Таким