некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ), а именно привлечение денежных средств застройщиком до получения в установленном порядке разрешения на строительство, а также отсутствие государственной регистрациидоговора участия в долевом строительстве. В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона № 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Согласно части 1 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик вправе привлекать средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и
в эксплуатацию (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU 42305000 - 42 от 31 марта 2008 года), содержит все существенные условия, необходимые для договоров данного вида и предусмотренные статьей 4 Закона №214-ФЗ; фактически стороны совершили действия, направленные на исполнение обязательств по договору, до обращения в регистрирующий орган за регистрациейдоговора о долевомучастии в строительстве. ФИО1, со своей стороны, частично внесены денежные средства по договору, а ООО «Програнд» построен объект капитального строительства, который разрешением заместителя главы города Кемерово введен в эксплуатацию. В соответствии с пунктами 1, 2, 5, 10 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на вводобъекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти,
приобретается этим лицом. Статья 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Из отзыва ответчика следует, что жилой дом со встроенными помещениями, в котором расположено спорное жилое помещение, введен в эксплуатацию. До ввода жилого дома в эксплуатацию договор долевого участия в установленном порядке регистрацию в органах Росреестра не прошел. В соответствии с законодательством РФ, регистрация договора долевого участия после ввода объекта в эксплуатацию не представляется возможной. Отсутствие регистрации договора долевого участия является препятствием для регистрации права собственности. Вышеуказанные обстоятельства делают невозможным оформление права собственности во внесудебном порядке. Таким образом, поскольку право собственности возникает с момента его государственной регистрации, то невозможность оформить его должным образом, препятствует истице в реализации прав собственника по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимости. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. При указанных
кв.м. (без учета площадей лоджий/балконов). Квартира поставлена на кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера №... В соответствии с отзывом ответчика на иск, жилой дом со встроенными помещениями, в котором расположено спорное жилое помещение, введен в эксплуатацию. В настоящее время у истца перед ООО «ПОСКО» задолженности не имеется. До ввода жилого дома в эксплуатацию договор долевого участия в установленном порядке регистрацию в органах Росреестра не прошел. В соответствии с законодательством РФ, регистрация договора долевого участия после ввода объекта в эксплуатацию не представляется возможной. Отсутствие регистрации договора долевого участия является препятствием для регистрации права собственности. Вышеуказанные обстоятельства делают невозможным оформление права собственности во внесудебном порядке. Поскольку право собственности возникает с момента его государственной регистрации, то невозможность оформить его должным образом, препятствует истцу в реализации своих прав собственника по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимости. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. При указанных обстоятельствах
кв.м. (без учета площадей лоджий/балконов). Квартира поставлена на кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера 63:01:0642001:1885. В соответствии с отзывом ответчика на иск, жилой дом со встроенными помещениями, в котором расположено спорное жилое помещение, введен в эксплуатацию. В настоящее время у истца перед ООО «ПОСКО» задолженности не имеется. До ввода жилого дома в эксплуатацию договор долевого участия в установленном порядке регистрацию в органах Росреестра не прошел. В соответствии с законодательством РФ, регистрация договора долевого участия после ввода объекта в эксплуатацию не представляется возможной. Отсутствие регистрации договора долевого участия является препятствием для регистрации права собственности. Вышеуказанные обстоятельства делают невозможным оформление права собственности во внесудебном порядке. Поскольку право собственности возникает с момента его государственной регистрации, то невозможность оформить его должным образом, препятствует истцу в реализации своих прав собственника по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимости. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Довод представителя ответчика,
