предоставления земельных участков и установления сервитутов, пунктом 23 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», пришел к выводу, что объекты, не требующие предоставления земельных участков и выдачи разрешения на строительство, не являются объектами недвижимости, права на которые подлежат регистрации в порядке, установленном Законом о регистрации, поскольку газопровод не имеет самостоятельного хозяйственного назначения, не является отдельным объектом гражданского оборота, выполняя лишь обслуживающую функцию по отношению к соответствующему зданию, газопровод не является объектом капитального строительства, его размещение не является строительством. Суд признал, что в связи с отсутствием у сооружения (газопровода к ИЖС ) качеств самостоятельного объекта недвижимости, право собственности на него не подлежит регистрации независимо от его физических характеристик и наличия отдельных элементов, обеспечивающих прочную связь этого сооружения с соответствующим земельным участком, и, руководствуясь положениями статей 198, 291 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, указал на отсутствие оснований для удовлетворения заявленного требования общества. Выводы суда
1 статьи 61.2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)». По заявлению временного управляющего, определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.11.2011 приняты обеспечительные меры в виде: - запрещения Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области осуществлять государственную регистрацию договоров уступки прав и обязанностей, а также иные сделки, которые могут повлечь передачу третьим лицам прав и обязанностей ООО «СтройГарантЪ» по договору аренды земельного участка от 21.12.2005 №1631 общей площадью 200 000 кв.м. с кадастровым номером 47:07:17-03 кадастровым номером 47:07:17-03-007:0007, находящегося по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г.п. им. Морозова, микрорайон ЗА, заключенного между Администрацией муниципального образования «Всеволожский район Ленинградской области» и НП «ИЖС -ФИО6»; - запрещения Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» принимать решение о разделе земельного участка общей площадью 200 000 кв.м. с кадастровым номером 47:07:17-03-007:0007, находящегося по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г.п. им. Морозова, микрорайон ЗА, и выделении из него земельных участков. В
службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ленинградской области (далее - Росреестр) с заявлением о регистрации его права собственности на жилой дом (объект незавершенного строительства), на что сообщением Росреестра от 13.05.2013 Предпринимателю отказано в государственной регистрации права собственности на жилой дом (объект незавершенного строительства) в связи с несоответствием правоустанавливающих документов на земельный участок разрешению на строительство. Указанное обстоятельство явилось основанием для обращения Предпринимателя в Администрацию с заявлением от 12.11.2013 № 55 о включении спорного земельного участка в границы населенного пункта деревни Донцо, в котором Предприниматель просил при установлении границ населенного пункта включить в черту населенного пункта деревня Донцо земельный участок с видом разрешенного использования - земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки (ИЖС ). Письмом от 18.11.2013 № 694 Администрация указала Предпринимателю на то, что включение земельного участка в границы деревни Донцо и в зону жилой застройки в настоящее время невозможно, в связи с действием моратория Правительства Ленинградской
1992 года или об отсутствии данных полномочий, а также о предоставлении сведений о регистрации договора от 14.07.1992 на приватизацию спорной квартиры в ПИБ Василеостровского района Санкт-Петербурга. В письме от 24.02.2014 № 2495-исх ГУИОН, в числе прочего сообщил ФИО4, что ПИБ районов были уполномочены осуществлять регистрацию прав и документов на жилые строения в соответствии с Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда, утвержденной приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 № 380 (далее – Инструкция № 380); в настоящее время ГУИОН располагает сведениями только о зарегистрированных в период до 03.04.1995 правах на дома (объекты ИЖС ). 20.12.2013 Организация обратилась в Кадастровую палату с заявлением от 19.12.2013 № 01/19/12/13, которое перенаправлено Кадастровой палатой по принадлежности вопроса в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу, о предоставлении сведения на основании какого законодательного акта и кому было предоставлено право на государственную регистрацию договоров о приватизации жилищного фонда Санкт-Петербурга после введения в действие Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1
209, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации регистрация перехода права собственности на недвижимость внесенную в качестве взноса в уставный капитал возможна, если учредитель является собственником имущества (или уполномоченным собственником лицом). Вместе с тем, согласно сведениям ЕГРП по состоянию на 29.06.2012 ФИО1 в числе участников долевой собственности на спорный земельный участок не значится (равно как и общество «Аль пари», ранее включенное в реестр на основании решения суда первой инстанции). Кроме того, при рассмотрении дела в суде первой инстанции сторонами не были представлены суду документы о наличии объектов недвижимости на спорном участке, о принадлежности таких объектов и о наличии спора о правах на них. Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права 23АЕ-530714 от 30.05.2009 и выписки из ЕГРП от 25.02.2010 №22/087/2010-364, земельный участок площадью 339 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Гвардейская, 34; категория земель: земли населенных пунктов – ИЖС , кадастровый номер: 23:49:0402027:981, на момент
статьи 156, частью 1 статьи 123 АПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле. Дело рассматривается в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ. Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, проверив соблюдение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам. Как следует из материалов дела, 21.07.2016 заявитель обратился в Управление с заявлением о государственной регистрации права на сооружение, расположенное по адресу: РС (Я), <...>, газопровод к ИЖС . Окружная администрация выдала заявителю разрешение - ордер № 6589 от 06.08.2015 на производство земляных работ (рытье траншеи) по объекту газопровод к ИЖС по адресу: <...>, период работ с 07.08.2015 по 30.09.2015. В качестве документа, подтверждающего факт создания заявленного газопровода, заявителем был предоставлен акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от 20.10.2015, который в соответствии со СНиП 42 -01¬2002 подтверждает факт завершения строительно-монтажных работ. Согласно кадастровому паспорту от
дом. Законодательство не запрещает собственнику жилого дома делить его на комнаты. Считает, что после этого он не станет юридически многоквартирным домом. Регистрация права собственности на жилой дом в целом не является препятствием и не должна быть прекращена, по его мнению, при регистрации права на отдельное помещение. Государственный регистратор Пыть-Яхского отдела Росреестра, ФИО5, возражал против удовлетворения требований. Пояснил, что в 2013 году первоначальную регистрацию права собственности на жилой дом производил он же. Регистрация осуществлялась по правилам, установленным для ИЖС . По документам земля находилась у ФИО2 в аренде на основании аукциона, а ее назначение соответствовало индивидуальной жилой застройке. Оформляя регистрацию права, он обратил внимание, что на кадастровый учет объект недвижимости был поставлен только с назначением «жилой дом», однако без наименования (индивидуальный жилой дом, многоквартирный дом, квартира и т.д.). Поскольку названное обстоятельство не является препятствием в регистрации, он право собственности на объект зарегистрировал, также без указания его наименования. Однако, поскольку регистрация
