государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от 2 июня 2020 г., представленного в судебную коллегию по административным делам Девятого кассационного суда, усматривается, что указанные изменения были внесены в ЕГРП 26 января 2012 г., однако при проведении работ по гармонизации сведений в государственном кадастре недвижимости (далее также - ГКН) и едином государственном реестре прав в ГКН были ошибочно внесены сведения о здании как об административном, и с 1 января 2017 г. данные сведения считались сведениями Единого государственного кадастра недвижимости. Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером <...> площадью 8148 кв. м, поставленном на государственный кадастровый учет 20 октября 2017 г. с видом разрешенного использования «земельные участки (территории) общего пользования». Как следует из материалов дела, изменение этого вида разрешенного использования было осуществлено в целях приведения в соответствие с назначением расположенного на нем здания и Классификатором. Основанием для установления вида разрешенного использования «деловое управление» послужили сведения ЕГРН ,
земельного участка от 03.08.2007 № 129. Решением Арбитражного суда Воронежской области от 20.01.2009 ,вступившим в законную силу 26.03.2009, данный отказ признан незаконным, Управление обязали произвести соответствующие регистрационные действия. Заявителем представлен договор аренды земельного участка от 03.08.2007 № 129 с отметкой о его государственной регистрации от 06.03.2009, а также выписка из Единого государственного реестра недвижимости за 2017 год относительно земельного участка с кадастровым номером 36:23:0000000:157, что подтверждает надлежащее исполнение Управлением решения суда. Из представленных пояснений Администрации Поворинского муниципального района Воронежской области от 28.12.2018 № 124-02-05\И- 5862 следует, что размер арендной платы изменился в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка, а не исходя из содержащейся в ЕГРН информации о категории земельного участка. Отнесение земельного участка к той или иной категории непосредственно не влияет на расчет размера арендной платы, в связи с чем нельзя признать доказанным, что нарушение прав заявителя связано с имеющейся в реестре технической ошибкой. Внесение требуемых заявителем изменений
333.33 Налогового кодекса государственная пошлина за внесение изменений в записи ЕГРН о правах, об ограничениях прав и обременениях недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктом 28.1 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса, уплачивается физическими лицами в размере 350 рублей, организациями – 1 000 рублей. Из названных положений Налогового кодекса следует, что указанные размеры государственной пошлины установлены за осуществление самостоятельных юридически значимых действий – за регистрацию прав (ограничений прав и обременений, сделок) в отношении объектов недвижимости и за внесение изменений в записи ЕГРН . При этом в силу прямого указания, содержащегося в подпункте 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса, в установленных данной нормой размерах подлежит уплате государственная пошлина за государственную регистрацию сделок с объектом недвижимости. Учитывая, что дополнительное соглашение к договору аренды недвижимого имущества является сделкой, подлежащей государственной регистрации в соответствии с Гражданским кодексом и Законом № 218-ФЗ, за государственную регистрацию такого дополнительного соглашения уплачивается государственная пошлина в
в соответствии с законодательством, действовавшим на день принятия этого решения, которые должны содержать графическое описание местоположения границ данной зоны, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, установленной для ведения ЕГРН, должны быть направлены в орган регистрации прав вместе с документами, необходимыми для внесения сведений о такой зоне, в срок не позднее 1 января 2025 г. Федеральным законом от 30 декабря 2021 г. № 447-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» срок внесения сведений о границах зон с особыми условиями использования территории, которые должны содержать графическое описание местоположения границ данной зоны, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, установленной для ведения ЕГРН , продлен до 1 января 2028 г. При признании незаконным бездействия административного ответчика судом первой инстанции не было учтено переходное правовое регулирование, установленное Законом № 342-ФЗ, и отсутствие в распоряжении Министерства графического описания местоположения границ зон санитарной
в отношении спорного помещения № 500, в ходе которых установлено внутреннее изменение конфигурации помещения в связи с установкой тонких гипсокартонных перегородок и уменьшение площади помещения до 2282,7 кв. м. Истцом получен кадастровый паспорт в отношении спорного помещения № 500 с кадастровым номером 23:49:0204011:1404, согласно которому площадь помещения определена в размере 2282,7 кв. м. 27 декабря 2016 года филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю произведена регистрация изменений в ЕГРН относительно площади помещения № 500. Законность действий регистрирующего органа по внесению изменений в сведения ЕГРН относительно изменения площади указанного объекта недвижимости являлась предметом рассмотрения в рамках арбитражного дела № А32-8160/2017. Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 06.07.2017 по делу № А32-8160/2017 в удовлетворении требований о признании незаконными названных действий регистрирующего органа отказано. В период с января 2017 года по сентябрь 2018 года общество «Атриум» выставляло обществу «Ультрамарин» счета на оплату услуг, исходя из
прав в отношении земельного участка (внесение изменений в части установления обременения в виде аренды в пользу заявителя), проводимую по заявлению 30.10.2020г. №КУВД-001/2020-22100765. Согласно уведомлению №КУВД-001/2020-22100765/2 от 01.12.2020г. государственная регистрация приостановлена на основании пункта 20 части 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, поскольку граница земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 50:05:0110208:3107. Заявителю было предложено устранить пересечение границ земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером 50:05:0110208:3107 в срок до 15.02.2021г. Регистрация изменений в ЕГРН в части установления обременения в виде аренды в пользу заявителя до настоящего времени не произведена. 06.04.2021г. между заявителем и ООО «Русь» заключен договор об уступке права аренды земельного участка в отношении права аренды по договору аренды земельного участка №ДЗ-922 от 29.11.2013г. 06.04.2021г. между заявителем и ООО «Русь» также заключено соглашение, по условиям которого в отношении земельного участка устанавливается залог до момента полного исполнения стороной принятых на себя обязательств, предусмотренных п. 2.1 и п.
Арзамас, Саранск, Иссу, Пензу) в Республике Мордовия", а заинтересованное лицо обязуется компенсировать собственнику убытки, вызванные переносом принадлежащего собственнику объекта газораспределения. В пункте 2 названного соглашения стороны установили, что размер убытков собственника, вызванных переносом объекта газораспределения (ликвидация части старого и создание части нового), включающий в себя прямой ущерб (все необходимые затраты собственника на изменение существующей схемы газоснабжения и его документальное оформление: строительно-монтажные работы, строительный надзор, пуск и врезка газа, кадастровые работы по переоформлению объектов, регистрация изменений в ЕГРН , налоговые издержки и другие затраты) (далее - компенсационная выплата) составляет 458481 рублей 08 копеек согласно расчету компенсационной выплаты (приложение № 1). Данный размер компенсационной выплаты не является окончательным и подлежит уточнению по окончанию строительства с учетом всех убытков собственника на ликвидацию части старого и создание части нового объекта с подписанием акта об окончательной стоимости затрат. Компенсационная выплата перечисляется собственнику в следующем порядке: аванс 50% от суммы компенсационной выплаты в течение 15 (пятнадцати)
сроков переключения. Позиция ответчика о том, что фактически переключение выполнено без реконструкции котельной №10 <...>, как предусматривала схема переключения (л.д.120, т. 3), судом первой инстанции правомерно отклонена, поскольку реконструкция котельной по адресу: <...> не проводилась, увеличение мощности произошло с помощью технического перевооружения путем установки дополнительного оборудования, собственником которого является истец. Суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что изменение параметров котельной как объекта капитального строительства не осуществлялось, в связи с чем регистрация изменений в ЕГРН не требовалась. Адрес переключения соответствует схеме, следовательно, каким способом произошло увеличение мощности котельной до показателей, предусмотренных актуализированной схемой и необходимых для подключения новых потребителей, значения не имеет. Таким образом, проанализировав представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции о наличии правовых оснований для обязания ООО «Топливная компания» заключить дополнительное соглашение №2 от 24.09.2019 к договору поставки тепловой энергии
от 20.04.2021, в соответствии с которым стороны изменили цену с 1000 000 руб. на 50 000 руб. 14.10.2022 ФИО1 и ФИО2 обратились в Росреестр через МФЦ с заявлением о принятии дополнительного документа - Извещения Правительства Ярославской области о продаже земельного участка за 50 000 руб. Данное Извещение было необходимо в соответствии с пп. 2 - 4 ст. 8 ФЗ от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Решением Росреестра от 15.12.2022 государственная регистрация изменений в ЕГРН была приостановлена в связи с тем, что в учреждение обратилось лицо, уже не имеющее отношение к объекту недвижимости, т.к. ФИО2 в марте 2022 г. земельный участок был отчужден по договору дарения, Также в уведомлении Росреестра было указано об отсутствии нормы в законе, позволяющей вносить изменения в ранее заключенную сделку. Решением Росреестра от 16.03.2023 в государственной регистрации изменений в ЕГРН было отказано. Истица полагает, что ошибочное указание в договоре купли-продажи земельного участка суммы -
архив площадью 4 кв. м.; № - архив площадью 7 кв. м., право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4 на указанное недвижимое имущество прекращено. Указанный судебный акт вступил в законную силу. Однако по состоянию на сегодняшний день в едином государственном реестре прав на недвижимости имущество (ЕГРН) в качестве объекта прав указаны встроенные нежилые помещения общей площадью 306,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый №. Таким образом, указанный судебный акт фактически не исполнен, государственная регистрация изменений в ЕГРН в отношении спорного недвижимого имущества не произведена. Данные обстоятельства, по мнению ответчика, препятствуют удовлетворению исковых требований, в том виде, в котором они заявлены. В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
номер (...) (далее – помещение 449), Республика Карелия, г. Кондопога, (...) кадастровый номер (...) (далее – помещение 456), обеспеченные ипотекой в силу закона. Стороны договора цессии от 31 июля 2020 г. обратились с заявлениями о внесении в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) изменений сведений о залогодержателе, однако решением от 14 октября 2020 г., принятым в отношении помещения 449, и решением от 16 октября 2020 г., принятым в отношении помещения 456, государственная регистрация изменений в ЕГРН в связи со сменой залогодержателя была приостановленасо ссылкой на наличие зарегистрированного запрета на совершение действий по регистрации на основании постановлений службы судебных приставов. Полагая указанные решения нарушающими его права, ОАО «Кондопога» (с учетом принятого судом первой инстанции частичного отказа от административного иска) просило признать их незаконными. Решением суда административный иск удовлетворен с признанием незаконными обоих оспариваемых решений о приостановлении государственной регистрации смены залогодержателя в отношении помещений 449 и 456. С решением суда не
доводам, изложенным в исковом заявлении. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО3, ФИО4, ФИО2, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представитель ответчика Администрации города Твери в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил в иске отказать. Свои возражения мотивировал следующим. Истцом и заявителем после вступления решения в законную силу не произведена государственная регистрация изменений в ЕГРН , относительно объекта, на который признано право собственности в судебном порядке. Кроме того, решением Заволжского районного суда города Твери от 13.07.2010 г. произведен выдел на квартиры, в связи с удовлетворением решения изменяется и вид объекта. Представитель ответчика Департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Твери, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился. Заслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела суд приходит к выводу, что заявленные
здании с кадастровым №, расположенном по <адрес> строение №, 2-я очередь. Паенакопление было полностью внесено им 05.10.1982. Решением Промышленного районного суда г. Смоленска от 23.05.2019 признано наличие реестровой ошибки в ЕГРН в части указания площади здания с кадастровым №, расположенного <адрес> строен. № 2-я очередь, №, исправив ее путем внесения сведений о площади равной 52,4 кв.м вместо 49,9 кв.м. Обратился с заявлением об исправлении реестровой ошибки, однако Управлением Росреестра по Смоленской области, государственная регистрация изменений в ЕГРН относительно принадлежащего ему гаража была приостановлена, указано на необходимость представить правоустанавливающий документ на гараж № и обратиться с заявлением о внесении изменений в здание всем собственникам помещений с приложением необходимым документам. Просит суд осуществить кадастровый учет гаража № площадью 18 кв.м, в здании с кадастровым № расположенном по <адрес> строен. №, 2-я очередь и признать за ним право собственности на вышеуказанный гараж. Представитель ФИО2 – ФИО1, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал
