Регистрация права собственности на машиноместо - гражданское законодательство и судебные прецеденты

237(77:07:0008001:11580); 238 (77:07:0008001:11576); 239 (77:07:0008001:11568); уровень 5: 276 (77:07:0008001:11601); 277 (77:07:0008001:11558); 279 (77:07:0008001:11603); 280 (77:07:0008001:11604); 281 (77:07:0008001:11602); 282 (77:07:0008001:11606); 285 (77:07:0008001:11605); 286 (77:07:0008001:11607); 287 (77:07:0008001:11578); 289 (77:07:0008001:11579); 291 (77:07:0008001:11570); 292 (77:07:0008001:11581); 293 (77:07:0008001:11582); 294 (77:07:0008001:11569); 295 (77:07:0008001:11650); 296 (77:07:0008001:11648); 297 (77:07:0008001:11647); 298 (77:07:0008001:11660); 299 (77:07:0008001:11649) отсутствующим в связи с недействительностью его регистрации и признании права собственности на указанные машиноместа за истцом; обязании предприятия передать истцу машиноместа и два оригинала передаточного акта для регистрации права собственности на машиноместа , расположенные в гаражном комплексе по адресу: Москва, ЗАО, район Можайский, Барвихинская улица, д. 20А, на земельном участке с кадастровым номером: 77:07:0008001:1001, со следующими номерами: уровень 4: 240,241,242,243,245,246,247,248; уровень 5: 300,301,302,303,304,305 (с учетом уточнения), при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве, общества с ограниченной ответственностью «Современные интеграционные технологии», общества с ограниченной ответственностью «Ставропольский

рассмотрении дел № А40?155517/2018, № А40?138982/2018, № А40?288876/2018 о признании за обществом права собственности на объекты долевого строительства (машиноместа), исходили из доказанности нарушения предприятием обязательства по передаче объектов долевого строительства в согласованный в договоре срок, наличия оснований для взыскания неустойки и ее соразмерности последствиям нарушения обязательства. Отклоняя доводы предприятия о неверном расчете неустойки, о пропуске срока исковой давности, суды учли установленные по делу обстоятельства, связанные с несвоевременным подписанием ответчиком актов приема–передачи машиномест, регистрацией права собственности на машиноместа за третьим лицом, необходимостью установления фактической принадлежности спорных машиномест истцу в судебном порядке. Доводы, изложенные в кассационной жалобе, не свидетельствуют о нарушениях судами норм права, а сводятся к несогласию предприятия с установленными по делу фактическими обстоятельствами и направлены на их переоценку, что не входит в полномочия Верховного Суда Российской Федерации. Поскольку существенных нарушений судами норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, доводы жалобы не подтверждают, оснований для

2020 г. Судья Верховного Суда Российской Федерации Г.Г.Попова, изучив кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (г.Москва) на постановление Арбитражного суда Московского округа от 03.02.2020 по делу Арбитражного суда города Москвы № А40-125357/2019 по заявлению акционерного общества «Мосфундаментстрой-6» (далее – общество) к Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – управление) о признании незаконным уведомления от 01.03.2019 № 77/009/281/2018-851 об отказе в государственной регистрации права собственности на машиноместо № 2, расположенное по адресу: <...> с кадастровым номером 77:09:0005007:8341, об обязании устранить нарушение прав заявителя, установил: решением Арбитражного суда города Москвы от 31.07.2019, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 18.10.2019, требования оставлены без удовлетворения. Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 03.02.2020 судебные акты отменены, оспариваемое решение управления признано недействительным, суд обязал управление произвести государственную регистрацию права собственности общества на машиноместо № 2, расположенное по адресу: <...> с кадастровым

на постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 28.07.2020 и постановление Арбитражного суда Московского округа от 17.11.2020 по делу № А40-313847/2019 по заявлению Департамента городского имущества города Москвы (далее – департамент) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – управление) о признании незаконными отказов изложенных в письмах от 28.08.2019 № 77/017/215/2019-1355, 1357; от 28.08.2019 № 77/017/215/2019-1353, 1360; от 28.08.2019 № 77/017/215/2019-1349, 1352 об отказах в государственной регистрации права собственности города Москвы на объекты недвижимого имущества (машиноместа ) с кадастровыми номерами 77:07:0013003:21103, 77:07:0013003:21219, 77:07:0013003:21299, 77:07:0013003:21417, 77:07:0013003:21522, 77:07:0013003:21157, расположенные по адресу: <...>; об обязании управления зарегистрировать право собственности города Москвы на объекты недвижимого имущества (машиноместа) с кадастровыми номерами 77:07:0013003:21103, 77:07:0013003:21219, 77:07:0013003:21299, 77:07:0013003:21417, 77:07:0013003:21522, 77:07:0013003:21157, расположенные по адресу: <...>, установил: решением Арбитражного суда города Москвы от 02.03.2020 в удовлетворении заявления отказано. Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 28.07.2020, оставленным без изменения и постановлением Арбитражного суда Московского округа от 17.11.2020,

118, 119, 122, 123, 124, 125, 126, 127, 128, 129, 130, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 148, 149, 150, 151, 153, 154, 155, 183, 184, 185, 186, 188, 189, 190, 191, 192, расположенных в гаражном комплексе по адресу: Москва, Можайский р-н, Барвихинская ул., вл. 18; об обязании ответчика передать истцу машиноместа и документы застройщика, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и города Москвы для регистрации права собственности на указанные машиноместа . К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Департамент городского имущества города Москвы (далее – Департамент), общества с ограниченной ответственностью «Совинтех» и «Доминанта». До принятия решения общество в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) уточнило требования и просило: - признать отсутствующим право собственности города Москвы в лице Департамента на машиноместа с условными и кадастровыми номерами 118 (77:07:0008001:11616),

обоснование иска истец ссылается на то, что общество с ограниченной ответственностью «АККОРДЪ» (далее - Истец) является арендатором земельного участка с кадастровым номером 77:01:0006004:3392 (далее - Участок), на основании договора аренды № М-01-049726 от 11.10.2016, заключенного с Департаментом юродского имущества города Москвы. На основании разрешения на ввод в эксплуатацию от 02.06.2021 г. № 77-224000-010089-2021 обществом на Участке завершено строительство Многофункционального жилого комплекса с подземной автостоянкой по адресу: 119049, <...>. 29.06.2021 г. была произведена регистрация права собственности на Машиноместо с кадастровым номером 77:01:0006004:3867, входящее в состав построенного Многофункционального жилого комплекса с подземной автостоянкой. Общество обратилось в Департамент городского имущества города Москвы (вх. № ДГИ-Э-82663/21 от 05.07.2021 г.) за расторжением Договора аренды с 29.06.2021 г. в силу положений подпункта 4 пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которому Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в т.ч. Участок переходит бесплатно в

по 31.12.2021 в размере 110 071, 16 руб. Администрацией в адрес общества направлена претензия от 13.10.2021 исх. № 132ИСХ-16244/9.1-1. Оставление претензии без ответа, послужило основанием для обращения истца в суд с заявленными требованиями. Общество предъявило встречный иск о признании договора аренды земельного участка от 16.05.2012 № 94 прекращенным с 06.07.2021, в связи с тем, что на предоставленном в аренду земельном участке построен и введен в эксплуатацию объект долевого строительства – паркинг, первая регистрация права собственности на машиноместо в котором была произведена 06.07.2021, в связи с чем, в силу положений ст. 36 ЖК РФ договор аренды № 94 от 12.03.2019 прекратил действие с указанной даты, так как земельный участок перешел в общую долевую собственность. Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении, во встречном исковом заявлении, отзыве на исковое заявление, заслушав представителей сторон, арбитражный суд приходит к следующему. В соответствии

по Москве, третьи лица: Правительство Москвы, Департамент городского имущества города Москвы о признании незаконным решения, УСТАНОВИЛ: Общество с ограниченной ответственностью «ПГС ДЕВЕЛОПМЕНТ» (далее – Общество или заявитель) обратилось 24.05.2018 в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее - Управление Росреестра по Москве, регистрирующий орган или заинтересованное лицо) от 16.04.2018 № 77/008/215/2017-5105, которым регистрирующий орган отказал заявителю в государственной регистрации права собственности на машиноместо № 23, и об обязании зарегистрировать право собственности заявителя в отношении объекта недвижимого имущества расположенного по адресу: <...>, соор. 1, подвал № 0, помещение I - машиноместо № 23, кадастровый № 77:09:0005007:15346. Общество полагало незаконными ссылки регистрирующего органа на отсутствие у него информации о правомерности строительства объекта недвижимости и указывало на то, что по названному адресу неоднократно были зарегистрированы права собственности других лиц на соседние машиноместа, при этом спора о принадлежности машиноместа

платежным поручением № 10 от 11 ноября 2015 г. 20 декабря 2017 г. ГУП г. Москвы «Дирекция гаражного строительства» было выдано разрешение на ввод объекта (гаражного комплекса) в эксплуатацию № 77462000-008156-2017. Полагая, что право требования на указанные машиноместа перешли к истцу, ООО «Галеон» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ГУП г. Москвы «Дирекция гаражного строительства» об обязании передать машиноместа и два оригинала подписанного со стороны ответчика передаточного акта для регистрации права собственности на машиноместа , расположенные в гаражном комплексе по адресу: г. Москва, ЗАО, район Можайский, Барвихинская улица, вл. 18 на земельном участке с кадастровым номером 77:07:0008001:1001, со следующими условными номерами: на 4 уровне - 216, 218, 219, 221, 222, 223, 224, 225, 226, 227, 228, 229, 230, 231, 232, 234, 236, 237, 238, 239, 240, 241, 242, 243, 245, 246, 247, 248; на 5 уровне - 276, 277, 279, 280, 281, 282, 285, 286, 287,

указывая на то, что истец 01 сентября 1993г. приобрел в собственность у А. на основании договора купли-продажи гаражное место (машиноместо №) площадью кв.м. в ГСК №35 по адресу: . Договор удостоверен нотариусом Истец свои обязательства, вытекающие из договора купли-продажи выполнил в полном объеме. С 1994 г. истец является членом ГСК №35, пай выплачен в полном объеме. Поскольку в настоящее время продавец по своему месту жительства не проживает, место его нахождения не известно, регистрация права собственности на машиноместо не представляется возможной. Представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержала в полном объеме. Представитель ответчика ГКС №35 в суд не явился, о дне слушания надлежаще уведомлен, возражений по иску не представил, просил рассмотреть дело без его участия. Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве в суд не явился, о дне слушания надлежаще уведомлен, возражений по иску не представил, просил рассмотреть дело без его участия. Суд, выслушав