Регистрация права собственности на основании брачного договора - гражданское законодательство и судебные прецеденты

то есть после принятия решения суда о признании ФИО1 несостоятельным (банкротом), ФИО1 и ФИО3 в Управление федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (далее – Управление Росреестра по Пермскому краю) было подано совместное заявление №MFC0108/2021-64219-1 о государственной регистрации прекращения права общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, на основании брачного договора от 15.06.2020. Одновременно с названным заявлением ФИО3 подано заявление №MFC-0108/2021-64219-2 о государственной регистрации за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, на основании брачного договора от 15.06.2020. 25.03.2021 на основании поданных заявлений и брачного договора от 15.06.2020 Управлением Росреестра по Пермскому краю произведена государственная регистрация прекращения права общей совместной собственности ФИО1 и ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: <...> и государственная регистрация права личной собственности ФИО3 на указанную квартиру. В связи с введением в отношении ФИО1 процедуры реализации имущества гражданина, ПАО «Сбербанк России» обратилось в арбитражный суд с требованием о включении в

чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03.02.2016 сделана запись регистрации № 3131/001-31/001/063/2016-106/1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 406136, выданным повторно 23.06.2016; - земельный участок, оформленный в собственность на имя ФИО9, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, площадь: 1500 кв.м., с кадастровым номером 31:15:2003005:258, находящийся по адресу: <...> приобретенный на основании договора № 256/14Б купли-продажи земельного участка от 16.12.2008. Государственная регистрация права произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.01.2009 сделана запись регистрации № 31- 3101/233/2008-288, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 406540, выданным повторно 05.07.2016. Согласно п. 2.2 брачного договора стороны пришли к соглашению, что указанное имущество, а именно, жилой дом и земельный участок с момента подписания брачного договора не являются общей собственностью ФИО4

установлено, что согласно представленным в материалы дела свидетельствам о государственной регистрации права от 06.11.2008, от 04.12.2010 и от 21.01.2012, выпискам из ЕГРН, право собственности на указанные земельные участки у должника прекращено 21.01.2012; свидетельствами о государственной регистрации права от 21.01.2012 №54АД 292822 и от 21.01.2021 №54АД 292823 право собственности на указанные земельные участки зарегистрировано за ФИО2, документами-основаниями для регистрации права указан договор купли-продажи земельного участка от 27.12.2011. Остальное имущество с момента приобретения и по настоящее время зарегистрировано за должником - ФИО3 ФИО2 полагая, что указанное имущество является ее единоличной собственностью на основании брачного договора от 22.11.2006, обратилась в суд с настоящим заявлением. ФИО3 просил об исключении из конкурсной массы жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, этаж: 7, квартира 34, кадастровый (условный) номер 54:35:101695:420. Финансовый управляющий, в обоснование заявленных требований, ссылается на то, что заключая брачный договор от 22.11.2006 стороны не преследовали цель его исполнять, заявленный порядок определения режима совместной и личной

в силу закона в пользу ПАО АКБ «Связь-Банк» и Министерство обороны Российской Федерации по <...> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу <...>, ипотека в силу закона в пользу Министерства обороны Российской Федерации. Однако письменного согласия залогодержателей не было представлено. Эти обстоятельства явились основанием к приостановлению действий по государственной регистрации до 18.03.2020. Анализируя вышеуказанные нормы права, в совокупности с представленными ФИО1 на государственную регистрацию документами, суд полагает, что поскольку регистрация права собственности на основании брачного договора направлено на регистрацию прекращения права совместной собственности (по данным ЕГРН собственником указанной квартиры и доли в праве является ФИО2) и регистрацию права ФИО1 и документы, необходимые в данном случае для осуществления государственной регистрации прав (письменные согласия залогодержателей) не были представлены, то приостановление регистрации права государственным регистратором таких действий по вышеуказанному недвижимому имуществу являются правомерными. В связи с тем, что в срок до 18.03.2020 ФИО1 не представила дополнительные документы, истребованные государственным регистратором

случае брачный договор), запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса. Кроме того, заявитель полагает, что ФИО9 свою волю в передаче указанных земельных участков выразил у нотариуса, действительность брачного договора подтверждена судебным актом, вступившим в законную силу. ФИО9 явиться в Управление Росреестра для подачи заявления о переходе права собственности отказывается. Представитель заявителя ФИО6 в судебном заседании заявления поддержала. Дополнила, что позиция о регистрации права собственности на основании брачного договора по заявлению любой стороны подтверждена, в том числе письмом <данные изъяты> в адрес Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № №. Просила удовлетворить заявление и признать незаконными отказы Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об отказе в регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ года: за № о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества – земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером

городскому округу для снятия транспортных средств с учета: паспорт транспортного средства, свидетельство о регистрации транспортного средства и государственные регистрационные знаки, а также предоставить транспортные средства для проведения осмотра. Третье лицо без самостоятельных требований Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Катав-Ивановский отдел в суд не явилось, предоставив отзыв из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ к ним обратился ФИО12 с заявлением о регистрации перехода прав и ФИО1 с заявлением о регистрации прав собственности на основании брачного договора . ДД.ММ.ГГГГ от ФИО2 поступило заявление о прекращении государственной регистрации недвижимого имущества, которое должно было перейти по брачному договору ФИО1 в связи с чем государственная регистрация была приостановлена на 1 месяц с ДД.ММ.ГГГГ и поскольку в срок до ДД.ММ.ГГГГ не были устранены причины, препятствующие проведению государственной регистрации прав, то в государственной регистрации ФИО1 было отказано. Третье лицо без самостоятельных требований нотариус нотариального округа Катав-Ивановского муниципального района <адрес> ФИО14 исковые требования ФИО2