Регистрация права собственности с сохранением записи об аресте - гражданское законодательство и судебные прецеденты

государственной регистрации, кадастра и картографии совершать действия по государственной регистрации перехода права собственности, а также регистрировать любые ограничения прав и обременений на указанные объекты не лишает собственника права владения и пользования им, и в целом - направлено на сохранение существующего положения и обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон до разрешения будущего спора по существу. Испрашиваемая обеспечительная мера, обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер, предусмотренных статьей 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку направлена на предотвращение возможности нарушения в данном случае (в деле о банкротстве) прав кредиторов и должника. В связи с чем, суд удовлетворяет заявление финансового управляющего о принятии мер по обеспечению сохранности имущества гражданина. По смыслу части 13 статьи 32 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» поступившее в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, определение суда о принятии обеспечительных мер является достаточным основанием для внесения записи об аресте (ограничении). В соответствии с частью 1 статьи 97 АПК

передаче вышеуказанных земельных участков законному владельцу, т.е. ООО «Ясень», что влечет за собой регистрацию права собственности на указанное имущество государственным органом, осуществляющим государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав. Из мотивировочной части постановления Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 21.02.2020 следует, что приговор Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга по делу №1-33/2018 от 16.04.2018 вступил в законную силу 22.11.2019. Представленные на государственную регистрацию судебные акты являлись достаточным основанием для государственной регистрации права собственности ООО «Ясень» на Земельные участки с сохранением имеющихся в ЕГРН записей об аресте . Таким образом, Управлением Росреестра был исполнен вступивший в законную силу судебный акт путем регистрации права собственности ООО «Ясень» на Земельные участки с сохранением зарегистрированных арестов (о чем прямо указано в резолютивной части Приговора Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 16.04.2018 по делу №133/18, и что дополнительно разъяснено Постановлением Василеостровского районного суда от 21.02.2020 и Апелляционным Постановлением Санкт-Петербургского городского суда от 24.11.2020 года по делу №1-33/18). Таким образом,

регистрация права собственности ООО «Ясень» на земельные участки в отсутствие правовых оснований в нарушение требований п.п. 36, 37 части 1 статьи 26, части 6 статьи 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». Представитель Управления возражал против удовлетворения заявления по основаниям, изложенным в отзыве, ссылаясь на то, что регистрационные действия не нарушают права и законные интересы заявителя, представленные на государственную регистрацию судебные акты являлись достаточным основанием для государственной регистрации права собственности ООО «Ясень» на земельные участки с сохранением имеющихся в ЕГРН записей об аресте , Управлением был исполнен вступивший в законную силу судебный акт путем регистрации права собственности ООО «Ясень» на Объекты с сохранением зарегистрированных арестов (о чем прямо указано в резолютивной части Приговора Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 16.04.2018 года по делу №133/18, и что дополнительно разъяснено Постановлением Василеостровского районного суда от 21.02.2020 года и Апелляционным Постановлением Санкт-Петербургского городского суда от 24.11.2020 года по делу №1-33/18). Представители третьих лиц поддержали

вышеуказанных земельных участков законному владельцу, т.е. ООО «Ясень», что влечет за собой регистрацию права собственности на указанное имущество государственным органом, осуществляющим государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав. Из мотивировочной части постановления Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 21.02.2020 следует, что приговор Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга по делу № 1-33/2018 от 16.04.2018 вступил в законную силу 22.11.2019. Представленные на государственную регистрацию судебные акты являлись достаточным основанием для государственной регистрации права собственности ООО «Ясень» на земельные участки с сохранением имеющихся в ЕГРН записей об аресте . При таком положении судом сделан обоснованный вывод о правомерном исполнении Управлением вступившего в законную силу судебного акта путем регистрации права собственности ООО «Ясень» на земельные участки с сохранением зарегистрированных арестов (о чем прямо указано в резолютивной части приговора Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 16.04.2018 по делу № 133/18, и что дополнительно разъяснено постановлением Василеостровского районного суда от 21.02.2020 и апелляционным постановлением Санкт-Петербургского городского суда от 24.11.2020

область, Волосовский район, д. Сосницы, кадастровый номер: 47:22:0706007:91; - жилой дом площадью 162,5 кв.м., расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер: 47:22:0706001:124. Заявитель просил обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области погасить записи в ЕГРП об обременении права собственности ФИО4, арестами. К участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены ФИО4, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (далее – Управление Росреестра по Ленинградской области), Общество с ограниченной ответственностью «Транснефть-Порт Усть-Луга», Общество с ограниченной ответственностью «Невская трубопроводная компания». В обоснование заявления его податель сослался на то, что со стороны Управления Росреестра по Ленинградской области допущено незаконное бездействие в ответ на запрос финансового управляющего о снятии ареста с имущества должника. Сохранение записи о наложении ареста на имущество препятствует реализации имущества в рамках процедуры несостоятельности ФИО4 (должник). Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.04.2017 в удовлетворении заявления в части требования о