Регистрация прекращения ипотеки в силу закона - гражданское законодательство и судебные прецеденты

в арбитражный суд с заявлением о признании незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, должностных лиц в порядке, предусмотренном главой 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Оценивая изложенные выше обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Управлением ФРС без законных оснований была произведена государственная регистрация обременения (ипотеки в силу закона) права собственности ООО «КЕТТОН» на указанное выше строение. Учитывая, что после обращения заявителя в суд 5.02.2009 Управлением ФРС произведена государственная регистрация прекращения ипотеки в силу закона данного объекта, суд не находит оснований для удовлетворения требования в части обязания Управления ФРС совершить указанные действия. В соответствии с правилами статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на Управление ФРС в полном размере. На основании изложенного и руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области решил : Признать недействительной государственную регистрацию ограничения (обременения) в виде ипотеки в силу закона

дополнительно представленных документов регистрационного дела, 17.06.2014 ООО «Стройсервис» обратилось в Управление Росреестра по ЕАО с заявлением о прекращении ограничения (обременения) ипотеки в силу закона на земельные участки с кадастровыми номерами 79:01:0300004:712 и 79:01:0300004:71. Письмом от 23.06.2014 № 01/023/2014-135 Управление Росреестра по ЕАО сообщило обществу, что государственная регистрация приостановлена сроком на один месяц, в связи с тем, что обществом не представлены документы, как этого требуют положения пункта 1.1 статьи 25 Федерального закона об ипотеке (залоге недвижимости), поскольку в Едином государственном реестре прав имеются записи о регистрации ограничений – ипотек в пользу кредитных организаций. Обществу предложено устранить причины, препятствующие государственной регистрации прекращения ипотеки в силу закона , то есть погасить регистрационные записи об ипотеке всех объектов долевого строительства, входящих в состав многоквартирного дома. 02.10.2014 ООО «Стройсервис» обратилось в Управление Росреестра по ЕАО с заявлениями о прекращении права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 79:01:0300004:712 и 79:01:0300004:71. Письмами от 17.10.2014 № 01/034/2014-330

с заявлением о государственной регистрации прекращения ипотеки в пользу участников долевого строительства должен обратиться Застройщик - ООО «Монолит». До момента передачи всех объектов долевого строительства, входящих в состав дома, право собственности, право аренды на земельный участок, на котором он выстроен, находится в залоге у участников долевого строительства. В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют записи о регистрации прав собственности всех участников долевого строительства на все объекты долевого строительства на земельном участке. Проведение государственной регистрации прекращения ипотеки в силу закона в пользу участников долевого строительства на указанный земельный участок возможно после передачи объектов долевого строительства всем участникам долевого строительства, либо после предоставления документов о прекращении обязательств. Считая указанный отказ управления нарушающим права и законные интересы администрации в экономической сфере, заявитель обратился в арбитражный суд. При принятии судебного акта, суд первой инстанции обоснованно исходил из следующих обстоятельств. В силу норм части 1 статьи 198, части 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

отдельно-стоящее строение, литер Б, адрес: <...>, площадь: 131 кв.м, кадастровый номер: 66:01/01:00:1173:02а:01 в пользу ООО «Экотрент» от 13.04.2012 номер гос. регистрации: 66-66-01/204/2012-590, в пользу ЗАО «Техкомплект» от 13.04.2012 номер гос. регистрации: 66-66-01/783/2011-576; земельный участок, адрес: <...>, площадь: 3852 кв.м, кадастровый номер: 66:41:0502093:0004 в пользу ООО «Экотрент» от 13.04.2012 номер гос. регистрации: 66-66-01/204/2012-594, в пользу ЗАО «Техкомплект» от 13.04.2012 номер гос. регистрации: 66-66-01/783/2011-578. 6. Установить, что решение по настоящему делу является основанием для регистрации прекращения ипотеки в силу закона на железнодорожный тупик, инвентарный номер, литер: 1\35487\1\21, 1, адрес: <...>, кадастровый номер: 66:01/01:29:241:29:03, протяженностью 136,8 м в пользу ООО «Экотрент» от 12.04.2012 номер гос. регистрации: 66-66- 01/200/2012-628, в пользу ЗАО «Техкомплект» от 12.04.2012 номер гос. регистрации: 66-66-01/783/2011-575; на отдельно-стоящее строение с пристроем, литер А, адрес: <...>, площадь: общая полезная – 600 кв.м, номер объекта: 66:41:0:0:1/18310/А/21 в пользу ООО «Экотрент» от 13.04.2012 номер гос. регистрации: 66-6601/204/2012-592, в пользу ЗАО «Техкомплект» от 13.04.2012 номер

земельный участок зарегистрирован . . .г., одновременно произведена государственная регистрацию ипотеки в силу закону. Задолженность перед продавцом погашена: <данные изъяты>. – . . .г., <данные изъяты>. – . . .г., <данные изъяты>. - . . .г. П.В.А. умер . . .г., его наследниками являются ответчики, которые получили от истца остаток долга в следующем порядке: <данные изъяты>. – . . .г., . . .г. – <данные изъяты>. В связи со смертью П.В.А. государственная регистрация прекращения ипотеки в силу закона невозможна. Поэтому истец просит прекратить обременение в виде ипотеки в отношении указанного выше земельного участка. В судебное заседание истец представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, в котором иск признал. Ответчики представили заявления о признании иска ФИО1 в полном объеме. Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился. Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. В соответствии с пунктами 1

порядке: .. руб. – в момент подписания договора, .. руб. – ДД.ММ.ГГГГ, .. руб. – ДД.ММ.ГГГГ. При государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано обременение – ипотека в силу закона, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ. В дальнейшем истец исполнил обязанность по уплате стоимости приобретенного имущества в полном объеме, сто подтверждается платежными документами. Однако на момент исполнения истцом обязательств по договору продавец ФИО1 ... умер. Государственная регистрация прекращения ипотеки в силу закона совместного заявления залогодателя и залогодержателя, что в связи со смертью продавца-залогодержателя нет лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, об отложении судебного заседания не ходатайствуют, просят рассмотреть дело в их отсутствие, ответчик с исковыми требованиями согласен. С учетом заявления ответчика ФИО1 ... суд приходит к выводу о признании иска ответчиком. Суд полагает возможным рассмотреть дело в

сертификат на получение материнского (семейного) капитала в размере <данные изъяты> коп. По ее заявлению часть указанных средств в размере <данные изъяты> рублей была направлена на погашение долга по кредитному договору. ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 оформил нотариально удостоверенное обязательство, в соответствии с которым обязался оформить приобретенное с использованием средств материнского капитала жилое помещение на себя, свою супругу и детей, с определением долей по соглашению, в течение 6 месяцев после снятия обременения. ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация прекращения ипотеки в силу закона . Однако до настоящего времени ответчиком не исполнено нотариально удостоверенное обязательство по оформлению в общую долевую собственность жилого дома и земельного участка. Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей, просит суд признать за ней, за ее несовершеннолетними детьми с учетом доли ответчика ФИО3 право общей собственности в равных долях по ? доли за каждым в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу:

по договору купли-продажи квартиры от 24.01.2020 г. была произведена в полном объеме, о чем ФИО4, действующий за себя лично и за ФИО2, ФИО3 на основании доверенности, выдал ФИО1 соответствующую расписку. (л.д. 124) 04.02.2020 г. ФИО4 и ФИО1 обратились в Управление Росреестра по Калининградской области через МФЦ с заявлениями о прекращении обременения <адрес>. 9 по <адрес> с КН № в виде ипотеки с силу закона, представив указанную расписку. (л.д. 139-142) 07.02.2020 г. государственная регистрация прекращения ипотеки в силу закона была приостановлена, в связи с тем, что залогодержатели ФИО2 и ФИО3 соответствующие заявления о прекращении ипотеки не подали, уведомления о чем были направлены ФИО7 и ФИО1. (л.д. 143-152) Однако, как следует из пояснений истца, материалов реестрового дела, ФИО2, ФИО3, или действующий в их интересах ФИО4, с заявлениями о прекращении ипотеки в Росреестр не обратились. 22.06.2020 г. в государственной регистрации прекращения ипотеки в силу закона в отношении <адрес>. 9 по <адрес> с КН