ответственностью «Первый базис» (далее – общество) к дачному некоммерческому партнерству «Терра» (далее – партнерство): - о прекращении сервитута, установленного в пользу партнерства от 12.11.2015 с номером государственной регистрации права 47-47/013-47/013/039/2015-8902/1 в отношении 1281,3 кв. м охранной линии воздушных электропередач (10 кв), 453,3 кв. м охранной зоны телефонных кабелей связи, 2170,3 кв. м права прохода и проезда (ограничение права зарегистрировано 21.05.2009 за номером государственной регистрации 47-78-13/008/2009-040) на земельном участке с кадастровым номером 47:04:0479001:152, расположенном по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, массив ФИО1, уч. 14; - о прекращениисервитута , установленного в пользу партнерства от 12.11.2015 с номером государственной регистрации права 47-47/013-47/013/039/2015-8908/1 в отношении права прохода и проезда 140 кв. м (ограничение права зарегистрировано 12.11.2015 за номером государственной регистрации 47-47/013-47/013/039/2015-8908/2) на земельном участке с кадастровым номером 47:07:0479001:99, расположенном по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, Подсобное хозяйство, а также по встречному иску партнерства к обществу об устранении препятствий в пользовании частным сервитутом, установленным
и перемещения строительной бригады, производства погрузо-разгрузочных работ, снятия плодородного слоя почвы, производство земляных работ. 2.3. В связи с необходимостью государственной регистрации сервитута в Управлении Росреестра по Самарской области, АО «Отрадненский газоперерабатывающий завод» обязан за свой счет и своими силами обеспечить подачу необходимых документов и осуществить регистрацию сервитута в установленном законом порядке в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу. 2.4. Сервитут прекращается по истечении срока, на который он установлен. Регистрация прекращения сервитута в связи с истечением его срока осуществляется по инициативе АО «Отрадненский газоперерабатывающий завод». АО «Отрадненский газоперерабатывающий завод» несет все расходы, связанные с регистрацией прекращения сервитута в Управлении Росреестра по Самарской области. 2.5. В случае уклонения АО «Отрадненский газоперерабатывающий завод» от выполнения обязанностей по регистрации прекращения сервитута ООО «Оптима» имеет право на возмещение убытков, возникших в связи с таким уклонением и необходимостью регистрации прекращения сервитута. 2.6. Соразмерная плата за весь период действия сервитута устанавливается
прекращении государственной регистрации сервитута и доверенность на представителя, между тем документы, которые бы подтверждали факт, что основания по которым сервитут был установлен отпали, обществом не представлены. На основании чего, 16.07.2018 государственный регистратор принял уведомление о приостановлении, в котором указал, что для осуществления государственной регистрации прекращения сервитута заявителю следует представить: - соответствующее заявление лица, в пользу которого установлен сервитут - ОАО "Аэропорот Чита" либо соглашение о расторжении сервитута, заключенное с ОАО "Аэропорт Чита". Государственная регистрация прекращения сервитута приостановлена была до 16.10.2018. В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации. По правилам статьи 27 данного Закона в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается
государственной регистрации недвижимости» установлено, что государственная регистрация сервитута осуществляется на основании заявления лица, приобретающего право ограниченного пользования чужой вещью, или лица, права которого ограничиваются, в том числе в случае, если сведения о месте и об условиях ограниченного пользования чужим объектом недвижимости установлены судебным актом или соглашением об установлении сервитута. Таким образом, государственная регистрация сервитута носит заявительный характер и может быть произведена на основании соглашения сторон либо судебного акта. Исходя из аналогии закона, государственная регистрация прекращения сервитута может быть произведена по тем же основаниям. Соглашением о прекращении частного платного сервитута от 01.04.2019 (далее - соглашение) в п.2 стороны указали, что основанием заключения настоящего соглашения является не использование ответчиком установленного сервитута по своему целевому назначению. В соответствии с п.6 Обзора судебной практики утвержденным Президиумом Верховного суда Российской Федерации от 26.04.2017 следует, что если основания, по которым установлен сервитут, отпали, с требованием о прекращении сервитута вправе обратиться в суд как собственник земельного
решением, опровергаются имеющим вступившим в законную силу определением Новоалтайского городского суда от ДАТА Каких-либо иных соглашений между сторонами об установлении сервитута суду не представлено. Тот факт, что стороны заключили мировое соглашение в ходе рассмотрения дела не свидетельствует о том, что сервитут установлен не на основании судебного решения. Кроме того, основания к отмене сервитута как установленного по соглашению сторон, так и основанных на судебном решении указаны в статье 276 ГК РФ. Более того, государственная регистрация прекращения сервитута по заявлению ФИО2 приостановлена в связи с имеющимися препятствиями в одностороннем порядке. Доводы ответчика и ее представителя о том, что истец не получила свидетельства о праве на наследство в связи с чем не имеет права на обращение в суд основаны на неверном понимании норм закона. В силу пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо
формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки, утв. Приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 N 943. Из данного документа следует, что основанием для погашения регистрационной записи о сервитуте является соглашение о прекращении сервитута, заключенное собственником земельного участка и лицом, в пользу которого установлен сервитут, либо решение суда о прекращении сервитута. Таким образом, регистрация прекращения сервитута осуществляется исключительно по заявительному принципу и подлежит регистрации. При этом, сервитут не может быть прекращен до обращения заинтересованных лиц с соответствующий регистрирующий орган, либо до принятия судом решения. Следовательно, требования истца о прекращении сервитута с 11 июля 2017 г. удовлетворению не подлежат. Кроме того, суд обращает внимание, что решением Саровского городского суда от 14 февраля 2019 г. с ООО «Голд» в пользу ФИО2 и ФИО4 взыскана плата за сервитут за период с февраля
