расположенных на них объектов недвижимого имущества, находящихся в границах зоны с особыми условиями использования территории, должны быть уведомлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, ее территориальные органы) о внесении сведений о данной зоне в Единый государственный реестр недвижимости в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Как установлено судом, реконструированная часть жилого дома (лит. А1, Г9) возведена истцом за пределами охранной зоны объекта электросетевого хозяйства, а жилой дом (лит. А) постройки 1956 г., от которого установлено минимальное расстояние, возведен за 17 лет до ввода в эксплуатацию ВЛ 110 кВ Новомышастовская-Старонижетеблиевская; на момент выдачи ФИО1 разрешения на реконструкцию и в процессе осуществления реконструкции путем возведения жилой пристройки к существующему дому охранная зона ВЛ ПО кВ Новомышастовская-Старонижестеблиевская установлена не была; администрацией муниципального образования Красноармейский район Краснодарского края и ПАО «Кубаньэнерго»
присвоен адрес: <...>. Постановлением градоначальника г. Петропавловска-Камчатского от 10.08.2000 № 724 (с учетом внесенных постановлением от 11.05.2005 № 487 изменений) обществу с ограниченной ответственностью «Диас» (далее – общество «Диас») разрешено разработать проект реконструкции и непосредственно реконструкцию здания касс аэрофлота по адресу пр. Карла Маркса, 31 под культурно-развлекательный центр. Согласно свидетельству о государственной регистрации от 28.12.2000 за обществом «Диас» зарегистрировано право собственности на здание касс аэрофлота, площадью 2727,1 кв. м, расположенное по адресу: г. Петропавловск- Камчатский, пр. Карла Маркса, д. 31. Администрацией Петропавловск-Камчатского городского округа 27.09.2007 выдано разрешение № 41 301 000-28 на ввод в эксплуатацию реконструированногообъекта капитального строительства по проектной документации «Реконструкция здания касс аэрофлота по пр. Карла Маркса, 31 под культурно-развлекательный центр». В соответствии с кадастровым паспортом от 27.04.2009 площадь основного здания изменена на 121,7 кв. м за счет реконструкции и возведения пристроек. При этом, исходя из технической документации, спорные нежилые помещения (поз. 5-9) изначально проектировались как
осадочным швом и расположенные на отметке ненарушенного грунта. Следовательно, при государственной регистрации зданий площадь «входной группы зданий» не входящая в общую площадь в документах не указывается и не может быть зарегистрирован в ЕГРП, кроме случаев, если тамбур входящий в «входную группу зданий» был увеличен в площадях после реконструкции здания, т.е. при изменении внешних границ здания основного. Однако, при изменении внешних границ здания, нормами действующего законодательства внесение изменений в ЕГРП не предусмотрено, предусмотрена государственная регистрация реконструированного объекта недвижимости, которая осуществляется на основании документов предусмотренных ст.ст. 51 и 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации и ст. 25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии с п. 67 Правил ведения Единого государственного реестра прав, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 210 от 18.02. 1998 года лист записи об изменениях используется для внесения в Единый государственный реестр прав таких сведений, которые не влекут за собой существенного
сделок с ним» (далее – Федеральный закон № 122-ФЗ) (вступил в силу 31.01.1998), признаются юридически действительными и подлежат государственной регистрации по желанию их обладателя. Таким образом, право собственности ОАО Концерн «Артромед» на объект недвижимости - здание общей площадью 604,9 кв.м., расположенное по адресу: <...>, возникло до момента вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ, признается юридически действительным, и отсутствие в ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности на данный объект не препятствовало государственной регистрацииреконструированногообъекта . В связи с устранением причин приостановления 05.02.2020 в ЕГРН были осуществлены государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности ОАО Концерн «Артромед» на объект незавершенного строительства (здание административного назначения), расположенный по адресу: <...> а, площадью застройки 1390 кв. м, степень готовности объекта 21 %. Указанному объекту недвижимости присвоен кадастровый номер 64:50:010502:1046. Таким образом, Управлением проведена правовая экспертиза представленных на государственную регистрацию документов, оснований для отказа в регистрации не установлено. Судами исследованы и
заявлению общества государственная регистрация прав была приостановлена на основании п. 3 ст. 19 Закона о регистрации сроком до трех месяцев. 02.06.2014 в связи с истечением срока приостановления регистрация и ввиду наличия причин, препятствующих регистрации, в государственной регистрации прав, заявленных ООО «Фирма «Интеллектроника», было отказано на основании абз. 13 п.1 ст.20 Закона о регистрации, т.к. ответ департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Перми (далее - ДГА) свидетельствовал об отсутствии разрешительной документации на заявленный к регистрации реконструированный объект . Считая отказ в государственной регистрации незаконным, заявитель обратился в арбитражный суд с рассматриваемыми требованиями. Суд первой инстанции при рассмотрении дела пришел к выводу об отсутствии у заинтересованного лица оснований для проведения государственной регистрации права, в связи с чем, в удовлетворении заявления общества отказал. Изучив материалы дела, оценив доводы, изложенные в апелляционной жалобе и отзыве на нее, заслушав пояснения явившихся представителей, арбитражный апелляционный суд решение суда признает не подлежащим отмене или изменению на
кадастровый паспорта, которые являются документальной основой ведения Единого государственного реестра, то есть, как считает Общество, Предприятие осуществляет функции, обладает полномочиями государственного органа, следовательно, возникшие между Обществом и Предприятием правоотношения основаны на неравном положении сторон. Также податель апелляционной жалобы считает, что является неверным вывод суда первой инстанции о том, что оспариваемый отказ Предприятия не отменяет прав заявителя, носит информационный характер, поскольку отказ Предприятия нарушает права и законные интересы Общества путем ограничения его права на регистрацию реконструированного объекта недвижимостей и создает препятствия в распоряжении объектом недвижимости – сооружение-водопроводом наружным, ц. 17. В судебном заседании представитель ОАО «АК «Омскагрегат» поддержал доводы апелляционной жалобы, определение суда первой инстанции считает незаконным и подлежащим отмене. Предприятие, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, ходатайство об отложении судебного заседания и письменный отзыв на апелляционную жалобу не представлен. В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации
результате реконструкции объект. сообщениями , заявитель уведомлен об отказе в регистрации прекращения права собственности на реконструированный объект и регистрации права собственности на созданный объект соответственно. Отказ мотивирован тем, что к заявлениям о государственной регистрации не приложены документы, необходимые для ее проведения; ранее заявителем уже была осуществлена регистрация права собственности на указанный жилой дом, в порядке ст. 25.3 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», поэтому дальнейшая регистрация реконструированного объекта должна осуществляться по общим правилам, предусмотренным законом, то есть для регистрации должны быть представлены дополнительно - разрешение на реконструкцию и разрешение на ввод в эксплуатацию объекта. Решения об отказах в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним считает незаконными. На регистрацию был предоставлен кадастровый паспорт созданного объекта, а право собственности на земельный участок зарегистрировано ранее, что подтверждается свидетельством от серии . Действующим законодательством, регулирующим отношения, возникающие при государственной регистрации прав
с кадастровым номером №, <адрес>. Уведомлением от 14.08.2019 Врио заместителя мэра г. Кызыла по строительству по результатам рассмотрения уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства уведомил о соответствии реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, <адрес>, требованиям законодательства о градостроительной деятельности. В техническом паспорте жилого <адрес> указаны характеристики: год постройки – 1953, общая площадь – 93,8 кв.м., жилая – 43,8 кв.м. Между тем, государственная регистрация реконструированного объекта была приостановлена в связи с тем, что в соответствии с п.6 Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме, поэтому жилой дом не может входить
