осуществляет общество. Собственниками помещений в МКД 19.06.2019 проведено собрание, результаты которого оформлены протоколом № 2. В соответствии с повесткой дня собранием приняты решения о расторжении с 01.07.2019 договора управления МКД с управляющей организацией в связи с выбором способа управления МКД – ТСЖ; об утверждении наименования создаваемого ТСЖ – товарищество собственников жилья «Родной дом»; об утверждении Устава ТСЖ; о заключении договора управления МКД с ООО «УО АльфаПлюс», а также иные вопросы, связанные с управлением МКД. Регистрация ТСЖ произведена 01.07.2019. В адрес общества 08.07.2019 направлено уведомление о расторжении договора управления МКД с требованием о передаче технической документации на МКД и иных связанных с управлением домом документов, к уведомлению были приложены протокол общего собрания собственников от 19.06.2019 № 2 и свидетельство о государственной регистрации ТСЖ. Поскольку общество не передало товариществу в установленный срок необходимую документацию, последнее обратилось в управление с жалобой на бездействие управляющей организации с требованием принять установленные законодательством меры реагирования. По
«АРТ», общества «ФИО1 Плюс», общества «Искра», общества «Престиж», общества «Киней», общества «Фаворит», общества «Партнер», общества «РесурсСтрой», общества «Технокон», общества «Сатурн», общества «Золотое пиво», общества «Евроойл», общества «ПРОТЭКТ», общества «ОТК», регистрирующим органом приняты решения о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы указанных выше юридических лиц, об изменении адресов их места нахождения, на основании которых в единый государственных реестр юридических лиц внесены соответствующие записи. Новым адресом места нахождения всех указанных организаций стал адрес регистрации ФИО2 в доме ТСЖ «Приборист-М». В связи с изменением адреса, организации поставлены на учет в инспекцию Федеральной налоговой службы России по городу Чебоксары. ТСЖ «Приборист-М», действуя от имени всех собственников помещений указанного дома на основании их решения, обратилось в суд с настоящим заявлением. Суды, исследовав фактические обстоятельства дела и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, руководствуясь статьями 54 и 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 16, 17, 22 Жилищного кодекса
94; – квартира с кадастровым номером 77:01:0005002:2847, инвентарный номер: 23, площадь 155,4 кв.м., расположенная по адресу: 119121, г. Москва, р-он Хамовники, пер. Ружейный, д. 3, этаж 3, кв. 23. Запретить Управлению Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области производить регистрацию сделок и перехода права собственности на следующее недвижимое имущество: – жилой дом с кадастровым номером 50:12:0000000:3980, условный номер 50:12:03:01374:001, инвентарный номер 140:043-2998, площадь 417,5 кв.м., количество этажей – 2, расположенный по адресу: Московская область, <...>; – земельный участок с кадастровым номером 50:12:0070102:86, площадь 255 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Московская обл., р-он Мытищинский, с/о Жостовский, д. Чиверево, ТСЖ «Природа», ул. Виноградная, дом 33; – жилой дом с кадастровым номером 50:12:0070102:844, условный номер 50-50-12/008/2009-270, инвентарный номер 140:043-8300, площадь 827 кв.м., количество этажей – 3, а также подземных 1, расположенный по адресу: Московская обл., Мытищинский р-он, <...>; – земельный участок с кадастровым
71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности представленные в материалы дела доказательства, установив, что 16.04.2009 собственниками помещений дома № 7 по ул. Ватутина создано ТСЖ «Ватутина, 7» и зарегистрировано в качестве юридического лица, руководствуясь положениями статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 24, 26, 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, правомерно удовлетворил исковые требования. При этом суд исходил из того, что государственная регистрация ТСЖ «Ватутина,7», как юридического лица, не признана недействительной в установленном порядке, решение собрания собственников о его создании не обжалованы. Доводы ответчика со ссылкой на решение общего собрания от 24.11.2009 являются несостоятельными, поскольку регистрация ТСЖ «Ватутина,7», как юридического лица, не признана недействительной в установленном порядке, решение собрания собственников о его создании не обжалованы. Доводы со ссылкой на внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома от 14.05.2010 суд кассационной инстанции во внимание не принимает, поскольку они не
его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме», следует, что создание либо избрание новой управляющей организации, а соответственно и наделение ее всеми правами означает прекращение всех прав у управляющей организации либо иного управляющего, осуществлявшего функции управления ранее. Согласно п. 9 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом, в котором создано ТСЖ осуществляется им. Судебная коллегия признает несостоятельным довод ответчика о том, что регистрация ТСЖ произведена, а решение собственников об избрании способа управления домами ТСЖ принято с нарушением действующего законодательство, в связи с тем, что регистрация ТСЖ и решение собственников об избрании способа управления домами ТСЖ не признаны недействительными в установленном законом порядке. В соответствии с п. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более
не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено товарищество собственников жилья «Сикейроса, 21». Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.02.2022 требования удовлетворены. В апелляционной жалобе ответчик, ссылаясь на нарушение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, просит решение отменить, в удовлетворении иска отказать. По мнению подателя жалобы, задолженность за спорный период по договорам отсутствовала, что судом не учтено. Кроме того, не дана оценка изменению способа управления МКД в марте 2020 года, регистрация ТСЖ состоялась в августе 2020 года, что фактически влечет за собой права и обязанности последнего по управлению МКД. В отзыве на апелляционную жалобу истец просит решение оставить без изменения. В судебном заседании доводы сторонами поддержаны. Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке. Как следует из материалов дела, ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» осуществляло прием сточных вод Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Прокси» согласно договорам от 17.12.2019 № 36-105456-ЖФ-ВО, от 19.01.2017 № 10-026792-ЖФ-ВО. В нарушение условий
<...>, для исполнения функций управления многоквартирным домом со ссылкой на отсутствие договора управления многоквартирным домом у Жилкомсервиса. Требование мотивировано ссылками на положения Федерального закона № 123-ФЗ от 04.06.2011 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». ТСЖ полагает, что у Жилкомсервиса отсутствует право управления МКД, поскольку в доме создано и действует ТСЖ. Между тем, принимая во внимание положения статей 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, следует признать, что регистрация ТСЖ в качестве юридического лица, не свидетельствует о том, что истец избран собственниками в установленном порядке для управления МКД. Вступившими в законную силу судебными актами установлено, что собственниками помещений в МКД избран Жилкомсервис в качестве управляющей компании. При таких обстоятельствах не имеют правового значения ссылки подателя жалобы на количество договоров, заключенных в 2010 году. При изложенных обстоятельствах апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции и удовлетворения апелляционной жалобы. Основания для отмены
результатам голосования. По расчету истцов «за» создание ТСЖ проголосовало 49, 58 % голосов, а «за» утверждение Устава ТСЖ – 48, 37 % голосов от общего числа голосов собственников помещений дома. Так же истцы указывают на нарушение установленной ч. 4 ст. 45 ЖК РФ процедуры проведения общих собраний, решения которых они оспаривают : уведомление о проведение общего собрания Дата обезличена – Дата обезличена было направлено истице ФИО11 Дата обезличена Так же истцы полагают, что государственная регистрация ТСЖ проведена налоговым органом с нарушением ч. 4 ст. 13.1 ФЗ РФ № 7-ФЗ от 12.01.1996 г. «О некоммерческих организациях», поскольку документы в регистрирующий орган представлены заявителем значительно позднее установленного трехмесячного срока со дня принятия решения о создании такой организации. В судебном заседании истец ФИО10, представитель истцов ФИО1 и ФИО10 по доверенностям ФИО14, представитель истицы ФИО11 по доверенности ФИО13 исковые требования поддержали, дали пояснения, аналогичные изложенным в иске. Дополнительно представили письменную позицию по результатам анализа
за коммунальные услуги по новым тарифам или нормативам; - обязать ответчика предоставить полную и исчерпывающую информацию об услугах, за которые ТСЖ «Прибрежное» взимает плату; -обязать ответчика предоставить заверенные копии всех протоколов собраний собственников жилых домов (в том числе протокол общего собрания на котором принято решение о создании ТСЖ «Прибрежное» и копии заявлений собственников о вступлении в ТСЖ) с момента создания ТСЖ по настоящее время; - предоставить заверенные копии учредительных документов, на основании которых произведена регистрация ТСЖ «Прибрежное» в качестве юридического лица; - предоставить подробный отчет о расходовании денежных средств за период с момента создания ТСЖ по настоящее время; - признать незаконными действия ТСЖ «Прибрежное» в непредставлении полной и исчерпывающей информации об услугах, за которые ТСЖ «Прибрежное» взимает плату, непредставлении заверенных копий всех протоколов собраний собственников жилых домов (в том числе протокола общего собрания на котором принято решение о создании ТСЖ «Прибрежное» и копий заявлений собственников о вступлении в ТСЖ) с
инициативной группы передать Устав по подъезду для ознакомления. Вопрос о порядке голосовании решался с инициативной группой. Раз форма голосования не указана в объявлении, значит, будет очное голосование. На общем собрании вопрос об очном голосовании решался, но не отражен в протоколе, так как не посчитали нужным. Данные всех паспортов не вписаны, не указаны все номера свидетельств о регистрации права собственности, это техническая ошибка. ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание, протокол заседания есть, бюллетени были. Считает, что государственная регистрация ТСЖ была проведена в полном соответствии с требованиями закона. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников помещений их дома в форме заочного голосования, по результатам которого полностью были утверждены принятые на собрании ДД.ММ.ГГГГ решения. Т.к. собрание проводилось в форме заочного голосования, удалось собрать большее количество подписей, чем на собрании ДД.ММ.ГГГГ при личном участии собственников. Представитель ответчика – ФИО3 в судебном заседании иск не признал в полном объеме, сославшись на пояснения ФИО2, пояснив, что считает
за коммунальные услуги по новым тарифам или нормативам; - обязать ответчика предоставить полную и исчерпывающую информацию об услугах, за которые ТСЖ «» взимает плату; -обязать ответчика предоставить заверенные копии всех протоколов собраний собственников жилых домов (в том числе протокол общего собрания на котором принято решение о создании ТСЖ «» и копии заявлений собственников о вступлении в ТСЖ) с момента создания ТСЖ по настоящее время; - предоставить заверенные копии учредительных документов, на основании которых произведена регистрация ТСЖ «» в качестве юридического лица; - предоставить подробный отчет о расходовании денежных средств за период с момента создания ТСЖ по настоящее время; - признать незаконными действия ТСЖ «» в непредставлении полной и исчерпывающей информации об услугах, за которые ТСЖ «» взимает плату, непредставлении заверенных копий всех протоколов собраний собственников жилых домов (в том числе протокола общего собрания на котором принято решение о создании ТСЖ «» и копий заявлений собственников о вступлении в ТСЖ) с
