от 01.11.2014г) включена корректировка объемов за услуги водоотведения за период ноябрь – декабрь 2013 года, январь – апрель 2014 года. Стоимость услуг водоотведения (корректировки) составила 3 656 руб. 82 коп. Между тем, вменение в обязанность ответчика оплаты услуг водоотведения в спорный период (ноябрь – декабрь 2013 года, январь – апрель 2014 года) суд полагает неправомерным. Товарищество собственников жилья "Новый дом" создано на основании решения собственников жилых помещений, расположенных по адресу: <...>. Запись о регистрации ТСЖ в ЕГРЮЛ совершена 24.03.2014г. При этом фактически к управлению многоквартирным домом ответчик приступил в мае 2014 года, после передачи технической и иной документации на общее имущество дома от прежнего управляющего лица ТСЖ "Свердлова" – акт передачи от 23.05.2014г. Кроме того, 11.06.2014г по акту о снятии конечных показаний с коммерческих узлов учета ХВС и ГВС для учета потребляемых энергетических ресурсов вновь созданное ТСЖ "Новый дом" приняло, а ТСЖ "Свердлова" передало конечные показания счетчика ХВС, ГВС. Данные
способов, предусмотренных п. 145-147 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденных постановлением Правительства РФ от 31.08.06 № 530. Истец рассчитал объем потребленной энергии по присоединенной мощности, а убытки от безучетного потребления ответчиком энергии по настоящему иску, - как разницу между количеством потребляемой ответчиком энергии, рассчитанной по присоединенной мощности (мощность установлена актом от 11.05.06) умноженной на количество часов работы эл.приемников (электроприборов) за период с 26.04.05 (дата внесения записи о регистрации ТСЖ в ЕГРЮЛ ) по 01.11.06 и количеством энергии, принятой потребителями-владельцами квартир, и оплаченной ими ОАО «ТСК». Стоимость выявленного объема безучетного потребления энергии взыскивается энергосбытовой организацией по договору энергоснабжения. Однако истец является организацией сетевой и не вправе требовать платы за безучетное потребление энергии. Однако, суд не может согласиться с тем, что имеет место безучетное потребление, т.к. в пункте 79 этих же Правил указано, что безучетное потребление – есть потребление с нарушением установленного договором энергоснабжения (договором купли-продажи
декабре 2013 года). Ответчик возражает против предъявления ему такой корректировки ввиду того, что товарищество выполняет свои обязанности только с мая 2014 года, данный долг за предыдущие месяцы на себя не принимал. Суд соглашается с данным доводом ответчика и считает, что вменение в обязанность ответчика оплаты ресурса, поставленного за ноябрь – декабрь 2013 года, является неправомерным. Товарищество собственников жилья "Новый дом" создано на основании решения собственников жилых помещений, расположенных по адресу: <...>. Запись о регистрации ТСЖ в ЕГРЮЛ совершена 24.03.2014г. При этом фактически к управлению многоквартирным домом ответчик приступил в мае 2014 года, после передачи технической и иной документации на общее имущество дома от прежнего управляющего лица ТСЖ "Свердлова" – акт передачи от 23.05.2014г. Кроме того, 11.06.2014г по акту о снятии конечных показаний с коммерческих узлов учета ХВС и ГВС для учета потребляемых энергетических ресурсов вновь созданное товарищество «Новый дом» приняло, а ТСЖ "Свердлова" передало конечные показания счетчика ХВС, ГВС. Данные
имущества МКД. На основании изложенного исковые требования в части обязания ответчика осуществить действия необходимые для подачи горячего водоснабжения в МКД по адресу: <...> суд, считаем не обоснованными, следовательно, не подлежащими удовлетворению. Также истом заявлено требование о расторжении договора № 115 от 17.10.2011 и дополнительных соглашений к нему № 1 и № 2 в части предоставления горячего водоснабжения и теплоснабжения. В силу ст. 135, п. 4, 5 ст. 138 ЖК РФ, с момента государственной регистрацииТСЖ в ЕГРЮЛ 09.11.2010г. истец является исполнителем коммунальных услуг, несет ответственность за содержание общего имущества МКД, в том числе инженерных сетей водоснабжения ГВС. Между ТСЖ и МУП «Ейские тепловые сети» заключен Договор № 115 от 17.10.11г. па отпуск тепловой энергии, Дополнительное соглашение №1 от 03.10.2013г. – в отношении поставки ресурса - отопление, Дополнительное соглашение № 2 от 18.10.13г. в отношении поставки горячего водоснабжение,предусматривающий его пролонгацию пунктом 7.1. В ходе исполнения договора между сторонами имеет место длительная
«УралДорСтрой», «АРТ», «Искра»; – 14.11.2014 обществ с ограниченной ответственностью «Фаворит» и «Партнер»; – 12.12.2014 обществ с ограниченной ответственностью «РесурсСтрой», «Технокон», «Сатурн», «Золотое пиво», «Евроойл», «ПРОТЭКТ», «Объединенная транспортная компания». В связи с изменением адреса указанные организации поставлены на учет в ИФНС по г. Чебоксары. Решением общего собрания собственников жилых помещений дома № 43 по ул. Николаева г. Чебоксары уполномочено ТСЖ «Приборист-М» обратиться в суд с заявлением об оспаривании правомерности регистрации юридических лиц по адресу: <...>. ТСЖ «Приборист-М», посчитав незаконными записи в ЕГРЮЛ , внесенные МИФНС № 18 по Республике Татарстан, а также действия ИФНС России по г. Чебоксары по постановке на учет юридических лиц по указанному адресу, обратилось в арбитражный суд настоящим заявлением. Руководствуясь статьями 198, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 54 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 16, 17, 288 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 1, 5, 9, 17, 23 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной
для искажения итогов голосования, уведомления о проведении общего собрания не были направлены по почте. С учетом вышеперечисленных нарушений суд не может признать решение общего собрания о создании ТСЖ «Волгоградский, 86-2, 96-2», указанное в протоколе общего собрания №1 от ХХХг законным и считает, что указанное решение надлежит признать недействительным. ТСЖ при указанных обстоятельствах суд считает созданным с грубыми нарушениями действующего законодательства, что повлекло за собой нарушение прав собственников, данные нарушения носят не устранимый характер. Регистрация ТСЖ в ЕГРЮЛ , основанная на недействительных документах, полученных с грубыми нарушениями закона, также должен быть признана судом недействительной, ТСЖ при этом подлежит ликвидации. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Признать недействительным решение общего собрания собственников жилья проведенного в форме заочного голосования от ХХХг о создании товарищества собственников жилья в многоквартирных домах ХХХпо адресу г. ХХХ. Ликвидировать ТСЖ «Волгоградский, 86-2, 96-2». Признать недействительной запись о регистрации ТСЖ «Волгоградский, 86-2, 96-2» в едином государственном реестре юридических
привело к нарушению прав собственников помещений на непосредственное участие в таком собрании, выражение волеизъявления, участие в голосовании и принятие решений. Предусмотренные действующим жилищным законодательством правила о порядке проведения общего собрания собственников жилых помещений законодатель относит к существенным, следовательно, и нарушения установленного порядка проведения собрания также относятся к существенным, что является самостоятельным основанием для признания решения недействительным. Поскольку судом решение общего собрания, которым избран способ управления многоквартирным домом товарищество собственников жилья, признано судом недействительным, регистрация ТСЖ в ЕГРЮЛ подлежит анулированию. Таким образом, суд считает требования истцов подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить. Признать решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по <адрес> в <адрес> края, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 02.05.2017г. по 12.05.2017г., оформленного протоколом № 1, недействительным. Признать недействительной запись о регистрации Товарищества собственников жилья "ул. Кирова-15" в Едином государственном реестре юридических
решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №* по ул. * города * области от * года о создании ТСЖ «*», как принятое в нарушении ч.3 ст.45 ЖК РФ, так участие в собрании приняли собственники имеющие только 44% от общего количества голосов. Кроме этого, протокол о создании ТСЖ «*» не подписан всеми собственниками, голосовавшими за данное решение, что является нарушением ст.136 ЖК РФ. Истец просит ликвидировать ТСЖ «*», признать недействительным запись о регистрации ТСЖ «*» в ЕГРЮЛ и исключить ТСЖ «*» из государственного реестра юридических лиц. В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме. Ответчик с иском не согласен, представители в судебном заседании просят в иске отказать, поскольку в организационном собрании собственников жилья в многоквартирном доме №* по ул. * города * области принимали участие собственники более 50% помещений, но в листе регистрации не поставила подпись ФИО5, представлявшая интересы местной администрации по доверенности в количестве 185,6 голосов.
