свод достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с названным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с поименованным Федеральным законом сведений; государственная регистрация права в названном реестре является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке (части 1, 2 и 5 статьи 1). Таким образом, сведения из ЕГРН от 11 октября 2019 года о том, что спорный дом является жилым домом - достаточное основание для оставления Комиссией заявления ФИО1 без рассмотрения по существу, поскольку указанные в пункте 47 Положения решения могли быть приняты исключительно в отношении многоквартирного дома, вопрос о признании аварийным индивидуального жилого дома , по смыслу пунктов 7 и 47 Положения, не относится к компетенции Комиссии. Суды первой и апелляционной инстанций, исследовав наряду с выпиской из ЕГРН по состоянию на 10 декабря 2019 года представленные в материалы дела доказательства:
собственности на недвижимое имущество, а также на положения статьи 54 Закона о регистрации, согласно пункту 2 которой сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению. По мнению кассатора, судами первой и второй инстанций проигнорированы специальные требования действующего законодательства, защищающие права, в том числе недееспособной ФИО2, с участием которой заключено соглашение об изъятии от 19.12.2016. Управление Росреестра также считает незаконной ссылку суда первой инстанции на подготовленный Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации проект Федерального закона «О внесении изменений в статью 16 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и отдельные законодательные акты Российской Федерации», целью принятия которого является указание на отсутствие обязательности нотариального удостоверения соглашений об изъятии в государственную или муниципальную собственность тех помещений в аварийных многоквартирных домах , которые находятся в общей долевой собственности нескольких переселяемых граждан, поскольку данные
в государственной регистрации ограничения прав на земельный участок, мотивировав тем, что в Едином государственном реестре прав отсутствует запись о регистрации права собственности собственников квартир многоквартирного дома на заявленный земельный участок, расположенный по адресу: <...> (л.д. 45-47). Заявитель, полагая, что отказ в государственной регистрации не соответствует закону, а также нарушает его права и интересы, обратился в арбитражный суд с соответствующим заявлением. Арбитражный суд кассационной инстанции, оставляя без изменения решение и постановление, исходит из установленных судом обстоятельств дела и следующих норм права. В соответствии с частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный
в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска (далее - третьи лица). Решением Арбитражного суда Челябинской области от 03.04.2023 отказ от требования о прекращении права общей долевой собственности общества «Челябинскавтотранс» на земельный участок с кадастровым номером 74:36:0405007:31, принят, производство по делу в указанной части прекращено. В удовлетворении требования отказано. Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.06.2023 решение суда оставлено без изменения. В кассационной жалобе общество «Челябинскавтотранс» просит указанные судебные акты отменить, ссылаясь на то, что оно, являясь единственным законным собственником жилых помещений, добровольно произвело снос жилого дома № 11-Б по ул. Блюхера г. Челябинска, не признанного в установленном порядке аварийным и не включенного в муниципальную адресную программу сноса аварийных домов , предварительно расселив граждан, проживающих в жилых помещениях указанного дома, тем самым общество приобрело право на
от 13.03.2015 г., выполненным ООО «Эксперт». При таких обстоятельствах публичные интересы в данной ситуации не могут считаться нарушенными, учитывая, что в муниципальную собственность в результате исполнения Договора мены от 24.07.2015 г. передается имущество, рыночная стоимость которого превышает стоимость отчуждаемого муниципального жилого помещения. Неправомерен отказ ответчика в государственной регистрации перехода права собственности и права собственности со ссылкой на постановление Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» в качестве обоснования нарушения цели использования соответствующего имущества, с учетом того, что аварийный многоквартирный жилой дом подлежит либо сносу, либо реконструкции. Поскольку материалами дела подтверждено, что Договор мены жилых помещений от 24.07.2015 г. был заключен в рамках осуществления мероприятий по расселению аварийного жилого дома с последующим возложенным на заявителя сносом недвижимого имущества. При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой
социального найма квартиры в <...>. На тот момент жилищной комиссии не было известно, что у Капылова имеется приватизированное жилье, утверждал, что жилья не имеет. Потом выяснилось, что у Капылова имеется приватизированное жилье. Основаниями для переселения является то, что человек должен проживать по документам в жилье, которое признано аварийным. У собственника должна быть выписка из реестра, либо свидетельство, лицо, проживающее в муниципальном жилье должно иметь ордер, либо договор социального найма. Для переселения не обязательна регистрация в аварийном доме , если человек проживает по договору социального найма. На жилищной комиссии рассматривался вопрос о заключении с ФИО1 договора социального найма. Учитывая все обстоятельства, войдя в положение ФИО1, который проживал с несовершеннолетним ребенком, решили заключить договор социального найма с ФИО1 по ул. <...>, д. №. В <.....> года мать ФИО1 обратилась в администрацию с заявлением о получении дубликата договора о приватизации и выяснилось, что ФИО1 является собственником жилья по ул. <...>. Приватизация была на
нарушает права других лиц, проживающих с ней совместно, поскольку на ее регистрацию все они дали согласие, она длительное время проживает на указанной жилой площади, со всеми проживающими несет расходы по содержанию жилья и таким образом приобрела право пользования спорным жильем. Закон Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не содержит нормы, запрещающей регистрацию в аварийном доме, в список ограничений на проживание регистрация в аварийном доме не входит. Ввиду сложившейся ситуации ФИО1 на данный момент не имеет регистрации, в связи с чем не может осуществить свои гражданские права в полном объеме и запись ___ в общеобразовательную школу стоит под угрозой. На основании изложенного, просила признать незаконным и отменить отказ в регистрации административного истца по месту жительства в жилом помещении; обязать административного ответчика внести изменения в договор от ___ социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. ____, заключенного с
