N 315-ФЗ) 9) копия решения об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории в случае строительства объекта капитального строительства, в связи с размещением которого в соответствии с законодательством Российской Федерации подлежит установлению зона с особыми условиями использования территории, или в случае реконструкции объекта капитального строительства, в результате которой в отношении реконструированного объекта подлежит установлению зона с особыми условиями использования территории или ранее установленная зона с особыми условиями использования территории подлежит изменению; (п. 9 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 342-ФЗ) 10) копия договора о развитии застроенной территории или договора о комплексном развитии территории в случае, если строительство, реконструкцию объектов капитального строительства планируется осуществлять в границах территории, в отношении которой органом местного самоуправления принято решение о развитии застроенной территории или решение о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления, за исключением случая принятия решения о самостоятельном осуществлении комплексного развития территории. (п. 10 введен Федеральным законом от 02.08.2019 N
в Единый государственные реестр недвижимости сведений о площади, количестве этажей и местоположении здания. Изменение площади с 39,5 кв. м на 131,0 кв. м и количества этажей здания произошло в результате его реконструкции. Технический план содержит данные для внесения в ЕГРН сведений о площади, количестве этажей и местоположении контура здания. ФИО1 обратилась с заявлением о государственном кадастровом учете изменений упомянутого здания, представив в качестве документа-основания технический план от 10 октября 2019 г. 19 октября 2019 г. Управлением Росреестра по Московской области ей направлено уведомление № 50-0-1-329/3001/2019-18944 о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета в отношении объекта недвижимости, поскольку по результатам проведения правовой экспертизы представленных документов выявлено, что жилое здание с кадастровым номером <...> расположено с нарушением минимальных отступов от границ земельного участка (не менее 3 м), предусмотренных сводом правил «СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», утвержденным приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 30
в соответствии с которым исполнителем строительных работ к приемке был предъявлен объект « Реконструкция торгового здания и благоустройство прилегающей территории по Океанскому проспекту, 108 в г. Владивостоке». В целях ввода данного объекта в эксплуатацию общество обратилось в управлением с заявлением вх. от 06.04.2012 №18992/1у о выдаче градостроительного плана земельного участка, по результатам рассмотрения которого было издано распоряжение от 12.05.2012 №818 «Об утверждении градостроительного плана земельного участка, расположенного по адресу: <...>», и был выдан градостроительный план №RU25304000-1205201200000104. Установив, что крыльцо существующего здания торгового комплекса выходит за границы арендуемого земельного участка, общество в августе 2012 года уточнило границы спорного земельного участка и обратилось в УГА с заявлением вх. от 28.07.2016 №9529/20У о внесении изменений в градостроительный план земельного участка №RU25304000- 1205201200000104. Распоряжением от 01.08.2016 №618 в распоряжение управления от 12.05.2012 №818 были внесены изменения с учетом изменения границ земельного участка с кадастровым номером 25:28:040008:54, а также было уменьшено место допустимого размещения
многоквартирных домов, признанных аварийными, требования об их сносе или реконструкции. Срок действия договора -8 лет с момента подписания (п. 4.1. ). Обосновывая заявленные требования, истец указал, что в связи с неоднократным изменением Правил землепользования и застройки т.о. Самара, Инвестор был вынужден выполнять три проекта планировки застроенной территории, включая проект межевания, неся при этом дополнительные финансовые затраты. При этом общий срок реализации мероприятий по подготовке проекта планировки, предусмотренный Договором течении 12 месяцев, был невозможным к реализации. В пределах срока, установленного п. 3.1.1. договора, истец подготовил проекты ППТ и ПМТ и направил в адрес Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара (в настоящее время -Департамент градостроительства г.о. Самара) заявление о проведении публичных слушаний по утверждению ППТ, включая ПМТ (письмо No 37 от 09.12.2010, уведомление о вручении No44306631194410 от 13.12.2010). 16.05.2014 Постановлением N 585 «Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки) в границах улиц Ветвистой и Сергея Лазо в Красноглинском районе городского
показателями, в связи с чем определение наличия (отсутствия) признаков реконструкции на основании данных документов невозможно и может быть установлено лишь на основании данных, полученных при производстве экспертизы. Кассационная инстанция поддерживает выводы судов первой и апелляционной инстанций, при этом исходит из следующего. В соответствии с пунктом 14.1 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) реконструкция линейных объектов - это изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощности, грузоподъемности и других) или при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов. Из указанных выше норм пункта 14.1 статьи 1 ГрК РФ следует, что основное отличие реконструкции от нового строительства заключается в том, что реконструкция представляет собой комплекс работ на действующем (существующем) объекте (изменение его параметров). При осуществлении нового строительства объект до начала производства работ не существует. Таким образом, основное
опор №101/160 - 105/49» (л.д.16-18 т.1). АО «ССК» в материалы дела представлено техническое задание на проектирование, рабочая документация Система электроснабжения 004/19-ЭС, поэтому судом отклонены доводы Министерства со ссылкой на позицию Департамента недвижимости по вопросу реконструкции объектов недвижимости, изложенной в письме Минэкономразвития России от 20.02.2014 № Д23и-478. С учетом изложенного суд пришел к выводу, что у Министерства отсутствовали предусмотренные пунктом 9 Правил № 1244 основания для отказа в выдаче разрешения на использование лесного участка. Согласно пункту 14.3 статьи 1 ГрК РФ капитальный ремонт линейных объектов - изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое не влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов и при котором не требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов. Из проектной документации следует, что у линии электропередачи после проведения работ не изменяется класс напряжения, он остается тем же, происходит замена старых опор на новые и
и на основании разработанной проектной документации законодательством не предусмотрена, в связи, с чем выполнение повторного ГПЗУ на основании заявления ООО «СФЦ» невозможно. В соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) является изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. Из содержаний фрагмента карты градостроительного зонирования, следует, что земельный участок площадью 21195 кв.м., с кадастровым номером 64:48:030211:10 расположен в границах одной территориальной зоны - ОД-2 «Зона многофункциональной общественно-деловой застройки локальных центров обслуживания». В соответствии с таблицей 5.1 Правил на территориальную зону распространяются действие градостроительных регламентов, к основным видам разрешенного использования которой относятся, в
(2.6)», «среднеэтажная жилая застройка (2.5)» в случае превышения параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных в подзонах территориальной зоны Ц-2, подлежат реализации при условии обеспечения планируемого к строительству объекта капитального строительства местами в дошкольных образовательных учреждениях и общеобразовательных учреждениях в соответствии с пунктом 12 статьи 3 Правил.»; ООО «Строительно-монтажное управление № 3 Сатурн-Р» обратилось в суд с административным иском о признании недействующими статей 52 и 52.1 Правил землепользования и застройки города Перми, утвержденные решением Пермской городской Думы от 26 июня 2007 года № 143, в части установления подзоны Ц-2 (В 6 эт.) в территориальной зоне Ц-2, в редакции пунктов 1.4.2, 1.6.1.4, 1.6.2.9 Решения Пермской городской Думы от 27 августа 2019 года № 171 «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Перми, утвержденные решением Пермской городской Думы от 26 июня 2007 года № 143», в границах земельных участков с кадастровыми номерами **, **, **, **, **. В
