Реконструкция кадастровый учет - гражданское законодательство и судебные прецеденты

"организацией" дополнить словами "разрешения на строительство,"; л) дополнить частями 17 - 19 следующего содержания: КонсультантПлюс: примечание. Абз. 2 пп. "л" п. 37 ст. 1 вступает в силу с 28.10.2021. "17. Если в соответствии с проектной документацией объекта капитального строительства предусмотрены его строительство, реконструкция этапами, каждый из которых представляет собой соответственно строительство, реконструкцию части объекта капитального строительства, которая может быть введена в эксплуатацию и эксплуатироваться автономно, то есть независимо от строительства иных частей этого объекта капитального строительства, то в случае поступления необходимых для государственного кадастрового учета или государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав документов в результате ввода в эксплуатацию первого этапа строительства, реконструкции осуществляются государственный кадастровый учет или государственный учет и государственная регистрация прав на здание, сооружение с характеристиками, соответствующими первому этапу строительства. В случае поступления необходимых для государственного кадастрового учета документов в результате ввода в эксплуатацию второго и последующих этапов строительства, реконструкции осуществляется государственный кадастровый учет в связи

гражданам на праве общей долевой собственности или передан в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора, также заключенное между правообладателями такого земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенные или реконструированные объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом) посредством отправления в электронной форме, о чем уведомляет застройщика способом, указанным им в уведомлении об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. Таким образом, направление уполномоченным органом или представление застройщиком в орган регистрации прав для целей государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом уведомления о соответствии действующим законодательством не предусмотрено. Судом первой инстанции также обоснованно был признан несостоятельным довод административного истца о том, что абзац пятнадцатый Письма устанавливает избыточную обязанность органа регистрации запрашивать уведомление и технический план в уполномоченном на выдачу разрешений на строительство органе государственной власти или органе местного самоуправления, запрещая застройщику

площади, количестве этажей и местоположении границ здания с кадастровым номером <...> подготовлен его технический план. В соответствии с заключением кадастрового инженера технический план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ для внесения в Единый государственные реестр недвижимости сведений о площади, количестве этажей и местоположении здания. Изменение площади с 39,5 кв. м на 131,0 кв. м и количества этажей здания произошло в результате его реконструкции. Технический план содержит данные для внесения в ЕГРН сведений о площади, количестве этажей и местоположении контура здания. ФИО1 обратилась с заявлением о государственном кадастровом учете изменений упомянутого здания, представив в качестве документа-основания технический план от 10 октября 2019 г. 19 октября 2019 г. Управлением Росреестра по Московской области ей направлено уведомление № 50-0-1-329/3001/2019-18944 о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета в отношении объекта недвижимости, поскольку по результатам проведения правовой экспертизы представленных документов выявлено, что жилое здание с кадастровым номером <...> расположено с нарушением минимальных отступов от границ земельного

ст.ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). Как следует из материалов дела, предприниматель ФИО1 на основании разрешительной документации является застройщиком объекта по адресу: <...>. Предпринимателю ФИО2 на праве собственности принадлежит объект недвижимости, расположенный по названому адресу. Заявителями была произведена реконструкция технического подполья в жилом доме по адресу: <...>, в подвальные помещения, вследствие чего увеличилась площадь дома с 124,8 кв.м. до 1476,1 кв.м., увеличилась этажность здания с 3 до 4 этажей, в том числе 1 подземный этаж. 11.11.2016 в учреждение были представлены заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, расположенного по вышеназванному адресу и о постановке на государственный кадастровый учет изменений объектов недвижимости с кадастровым номером 59:01:4410698:117, расположенных по этому же адресу, имеющие площади 174,4 кв.м. и 176,9 кв.м. соответственно, этаж расположения – подвал, с приложением технического плана здания. В ходе анализа представленных для учета документов учреждением было установлено, что представленный технический план помещения

жалобе и возражениях относительно жалобы. Как следует из материалов дела и установлено судами, предприниматель ФИО2 на основании разрешительной документации является застройщиком объекта по адресу: <...>. Предпринимателю ФИО3 на праве собственности принадлежит объект недвижимости, расположенный по названому адресу. Предпринимателями была произведена реконструкция технического подполья в жилом доме по адресу: <...>, в результате которой площадь дома увеличилась с 124,8 кв.м. до 1476,1 кв.м., а также изменилась этажность здания с 3 до 4 этажей, в том числе 1 подземный этаж. В кадастровую палату в лице филиала по Пермскому краю 11.11.2016 предпринимателями поданы заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, расположенного по вышеназванному адресу, а также о постановке на государственный кадастровый учет изменений объектов недвижимости с кадастровым номером 59:01:4410698:117, расположенных по этому же адресу, имеющих площади 174,4 кв.м. и 176,9 кв.м. соответственно, этаж расположения – подвал с приложением технического плана здания. В ходе анализа представленных для учета документов кадастровой палатой установлено, что

Ачинск» подано заявление от 20.04.2021 № MFC-0008/2021-6641-1 о предоставлении дополнительных документов, а именно: новой редакции технического плана от 16.03.2021. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю подготовило уведомление № КУВД-001/2021-10687350/2 от 21.04.2021 о неустранении причин приостановления государственного кадастрового учета, в связи с отсутствием документа, подготовленного компетентным органом государственной власти, подтверждающего информацию о произведенных изменениях площади объекта недвижимости с учетом соблюдения норм градостроительного законодательства о реконструкции объекта капитального строительства. Управлением принято уведомление об отказе в государственном кадастровом учете от 30.06.2021 № КУВД-001/2021-10687350/3 сооружения с кадастровым номером 24:43:0134001:354, площадь застройки: - 1076,5 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, Южная Промзона, квартал 12, строение № 1, в связи с тем, что заявителем не устранены причины, послужившие основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета в отношении сооружения. АО «РУСАЛ Ачинск» обратилось в апелляционную комиссию по обжалованию решений при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по

В сентябре 2019 года ФИО1 узнала, что ФИО2 произвела кадастровые работы по выделу доли в натуре в жилом доме литер А, постановку на кадастровый учет части помещений жилого дома и регистрацию права собственности на указанную часть жилого дома, состоящую из ком. №1,2, части ком.№3,5,6 на первом этаже, №1,2,3,4,5 в подвал, общей площадью 126,1 кв.м. Изготовление технической документации на выдел помещения ФИО2. произвела кадастровый инженер ФИО3 Истец указывала, что ею в домовладении была проведена реконструкция, кадастровый учет и регистрация права собственности произведены в отношении не сформированного объекта. Фактически решение суда не исполнено, помещения жилого дома не разделены. На основании изложенного, уточнив изначально заявленные требования в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец просила суд признать недействительными результат кадастровых работ кадастрового инженера ФИО3, признав недействительным технический план на жилое помещение: часть жилого дома, состоящую из ком. 1,2, часть комнат №3,5,6 на первом этаже, №1,2,3,4,5 в подвале 1, общей площадью 126,1

в данном случае, исходя из ч.3 ст.245 ГК РФ и разъяснений, приведенных в "Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством", утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014, в число обстоятельств, подлежащих разрешению в данном случае входит также вопрос о перераспределений долей сособственников в соответствии с изменившимися площадями принадлежащего им здания. С учетом всего вышеизложенного, суд заключает, что в настоящее время, до получения истицей разрешения на ввод спорного здания в эксплуатацию после его реконструкции, кадастрового учета изменения данного объекта недвижимости, перераспределения долей собственников в нем в соответствии с изменившимися площадями, заявленные исковые требования о выделении в натуре принадлежащей истице доли в праве собственности на данное здание удовлетворены быть не могут. На основании всего вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, решил: Исковые требования ФИО1 - оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.