нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. В соответствии с пунктом 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством. Согласно подпункту 10 пункта 14 Порядка в Единый государственный реестр объектов капитального строительства (далее - ЕГРОКС) вносятся сведения о назначении здания - нежилоездание, жилой дом или многоквартирныйдом . Исходя из подпункта 6 пункта 21 Порядка изменение сведений ЕГРОКС о назначении здания осуществляется на основании документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом изменение назначения здания. Вместе с тем федеральным законодательством не
по Договору: «Расчет осуществляется векселями Заказчика (далее — вексель). Передача векселей, производится по мере оказания услуг не позднее 5-ти рабочих дней с момента подписания уполномоченными представителями обеих сторон актов сдачи-приемки оказанных услуг, или в иные сроки, согласованные сторонами». Пунктом 2.2. того же Соглашения определено, что: «Заказчик резервирует за Исполнителем» следующее помещение: - 1-комнатная квартира № 295 общей проектной площадью 39,27 кв. м., на 8-м этаже во втором подъезде в объекте строительства « Реконструкция нежилого здания в многоквартирный дом № 2 (по генплану) с помещениями общественного назначения, строительство автостоянки, по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон Закаменский, 7» (далее - Квартира) (Застройщиком объекта является ООО «Новосибирск СтройМастер К»). Для расчетов за квартиру устанавливается стоимость объекта недвижимости составляющая 98 % стоимости общей проектной площади. При этом для определения стоимости общей проектной площади применяется стоимость 1 кв.м., установленная Застройщиком на момент осуществления расчетов за фактически оказанные по вышеуказанному договору услуги. На
вносились изменения дополнительными соглашениями от 29.05.2012 № 1, от 13.11.2013 № 2, от 21.12.2015 № 3 в редакции протокола согласования разногласий, от 30.05.2018 №№ 4, от 07.09.2018 № 5. Соглашением от 27.05.2015 № 1 произведена замена ООО «Града» на ООО «Новосибирск Строймастер К» на стороне заявителя. С учетом последующих изменений сторонами согласован объект, для электроснабжения которого заключен договор об осуществлении технологического присоединения, проектируемые КЛ-0,4 кВ от ТП ООО «Града», объект строительства: « Реконструкция нежилого здания в многоквартирный дом № 2 (по генплану) с помещениями общественного назначения автостоянкой» (пункт 1 дополнительного соглашения от 30.05.2018 № 4). Тем же пунктом максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств определена в размере 706,6 кВт, в том числе по 1 этапу – многоквартирный дом № 2 (по генплану) – 668,7 кВт, по 2 этапу – механизированная автостоянка № 2.1 (по генплану) – 37,9 кВт. Размер платы за технологическое присоединение согласован сторонами с учетом изменений договорных условий в
Строительной Экспертизы и Консалтинга»), ООО «Новосибирск СтройМастер К» выданы разрешения: от /дата/ № № на строительство объекта капитального строительства – «Реконструкция автостоянки в многоквартирный дом № № (по генплану)» с помещениями общественного назначения и автостоянкой - 1 этап реконструкции автостоянки и нежилого здания в многоквартирные дома с помещениями общественного назначения и автостоянками и строительства многоквартирного дома с помещениями общественного назначения» по <адрес>, от /дата/ № на строительство объекта капитального строительства - « Реконструкция нежилого здания в многоквартирный дом №№ (по генплану) с помещениями общественного назначения, с размещением придомовой территории на кровле подземно-надземной автостоянк№ (по генплану) - 2 этап реконструкции автостоянки, нежилого здания, общественного здания административного назначения с автостоянкой в многоквартирные дома с помещениями общественного назначения и автостоянками, строительства многоквартирного дома с помещениями общественного назначения и подземно-надземной автостоянки», расположенного в границах земельных участков <адрес>, от /дата/ № на строительство объекта капитального строительства - «Многоквартирный дом №№ (по генплану) с помещениями общественного
СтройМастер К» о взыскании неустойки у с т а н о в и л: ФИО1 обратился в суд с иском о взыскании с ООО «Новосибирск СтройМастер и К» неустойки за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства. В исковом заявлении указал, что на основании договора участия в долевом строительстве __ НВ от xx.xx.xxxx., заключенного между ООО «Новосибирск СтройМастер и К» и Мораль Н.В., ответчик обязался в предусмотренный договором срок осуществить реконструкцию нежилого здания в многоквартирный дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, строительство автостоянки по адресу г.Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон Закаменский, 7 и, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, передать истцу объект долевого строительства, указанный в п.2.1.2 договора, а истец обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства. Согласно п.2.1.1 договора ответчик обязался осуществить строительство объекта и получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию с срок до 1 квартала 2017 года. Согласно п.2.1.2 договора
при секретаре Варданян М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Новосибирск СтройМастер К» о взыскании денежных средств, Установил: Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании неустойки в размере 237 726,6 руб., компенсации морального вреда в размере 15 000 руб., штрафа. Требования истца мотивированы тем, что xx.xx.xxxx г. между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве №__ Предметом договора явились обязательства застройщика осуществить реконструкцию нежилого здания в многоквартирный дом __ (по генплану), расположенный по адресу: ... и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию предать Участнику долевого строительства __-комнатную квартиру __ на __ этаже, общей площадью __ кв.м, а Участник долевого строительства обязался оплатить Застройщику денежные средства и принять квартиру. Согласно условиям договора, истцом были оплачены ответчику денежные средства в сумме __ руб. В соответствии с п.п.2.1.1, 2.1.2 Застройщик обязался получить разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию в xx.xx.xxxx
по иску ФИО1 к ООО «Новосибирск СтройМастер К» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа У С Т А Н О В И Л: ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Новосибирск СтройМастер К» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, указав, что 26 марта 2018 г. между ФИО2 и ООО «Новосибирск СтройМастер К» был заключен Договор участия в долевом строительстве № ДДУ 501 -ф2 АВ, по которому Застройщик обязался осуществить реконструкцию нежилого здания в многоквартирный дом __ (по генплану), расположенный по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон Закаменский, __ и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства квартиру-студию __ на 13 этаже, общей площадью 23,56 кв.м., а Участник долевого строительства обязан оплатить Застройщику денежные средства и принять Квартиру. Согласно условиям Договора, ФИО3 были оплачены ООО «Новосибирск СтройМастер К» денежные средства в сумме 1 808 500 руб. 16 июля 2018 г. между
сдать его в эксплуатацию в <данные изъяты> Однако своих обязательств в установленный срок ответчик не выполнил. Истец указывает, что просрочка Застройщика по передаче квартиры составляет на сегодняшний день с <данные изъяты> В период действия Договора <данные изъяты> поименованного сторонами как «инвестиционный договор», <данные изъяты> между ООО «Новосибирск СтройМастер К» и ФИО1 был подписан <данные изъяты> согласно которому Застройщик (ответчик) обязался в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц осуществить реконструкциюнежилогоздания в многоквартирныйдом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, строительство автостоянки по адресу: <данные изъяты>. Согласно п.2.1.1.,2.1.2. Договора срок сдачи объекта в эксплуатацию <данные изъяты> Однако в установленный данным договором срок квартира истцу также не была передана. Просрочка застройщика по <данные изъяты> дней; неустойка составляет 348 385 руб. 21.03.2019 истец обратился к ответчику с претензией о выплате неустойки за невыполнение обязанности передать квартиру в установленный соглашением сторон срок, а также об устранении выявленных в
