на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции. Частью 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлена обязанность застройщика осуществлять строительство объекта капитального строительства в соответствии с проектной документацией, требованиями градостроительного плана земельного участка, требованиями технических регламентов. Исследовав и оценив представленные сторонами доказательства, суды первой и апелляционной инстанций установили, что Проект планировки территории, не предусматривающий размещение на спорном земельном участке объектов бытового обслуживания населения, утвержден постановлением Администрации города Тюмени от 13.01.2014 N 17, а градостроительный план земельного участка (далее - ГПЗУ), пунктом 2.1 которого предусмотрено размещение объектов социального и коммунально- бытового назначения ОД-2, утвержден приказом и.о. директора Департамента градостроительной политики администрации г. Тюмени 09.12.2013; на момент утверждения градостроительный план земельного участка полностью соответствовал сложившимся градостроительным условиям. Ни приказ Департамента градостроительной политики города Тюмени от 09.12.2013 № 1233-гпзу об утверждении градостроительного плана земельного участка с кадастровым номером 72:23:0430003:8974 № RU 723040001233,ни договор аренды не признаны недействительными. Предприниматель приступил к освоению
реконструкции; заключение договоров купли-продажи жилых помещений с пожизненным содержанием; деятельность (в т.ч. посредническая) по сдаче в аренду земельных участков, находящихся в собственности как юридических, так и физических лиц; продажа нежилых помещений с аукционов и на конкурсной основе. В подтверждение заинтересованности в досрочном прекращении правовой охраны спорного товарного знака в отношении указанных в исковом заявлении услуг 36-го класса МКТУ парком в материалы дела представлены копии: договора от 01.12.2018 № МПРТ-ЦР/2018 аренды нежилого помещения, заключенного между парком (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «ЦИТРУС РИЭЛТИ» (арендатор), а также приложений и дополнений к данному договору и доказательств его исполнения; договора от 01.12.2018 № МПРТ-ЗО/2018 аренды нежилого помещения, заключенного между парком (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «ЗОЛОТОЙ ОСТРОВ» (арендатор), а также приложений и дополнений к данному договору и доказательств его исполнения; паспорта стройки многофункционального жилого комплекса (застройщик – парк); договора от 22.01.1996 № М-01-04162 о предоставлении участка в пользование на условиях аренды
в отношении земельного участка с кадастровым номером 65:01:0703001:567 в соответствии со статьей 40 ЗК РФ ООО «Инвестиционная компания» является лицом, управомоченным как его собственник совершать спорную реконструкцию. В соответствии с частью 1 статьи 41 ЗК РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, обладателей публичных сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса, за исключением прав, установленных подпунктом 2 пункта 2 указанной статьи. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества (пункт 1 статьи 615 ГК РФ). Президиумом Верховного Суда РФ в целях правильного разрешения споров, связанных с правом собственности на самовольную постройку, возведенную на земельном участке, предоставленном застройщику в аренду , в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством от 19.03.2014, была высказана правовая позиция о том, что на основании статьей 222, 615 ГК
с уведомлением о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, в котором указала о намерении осуществления строительства индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 40:25:000039:344. Уведомлением Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги от 03 февраля 2020 года № о строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке Андреевой О.В. указано о том, что уведомление подано или направлено лицом, не являющимся застройщиком в связи с отсутствием прав на земельный участок по следующим основаниям: срок договора аренды на земельный участок с кадастровым номером № от 15.12.2008 № (в ред. дополнительного соглашения от 29.04.2011 № 102/11) составил десять лет с 15.12.2008. Следовательно по истечении 15.12.2018 г. срок действия договора аренды не был возобновлен и прекратился. Разрешая требования административного иска, суд, руководствуясь положениями статьи 453 Гражданского кодекса Российской
или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>. Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги уведомлением от 26 июля 2019 года № № о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке сообщило Катаевой Е.А., что уведомление подано или направлено лицом, не являющимся застройщиком в связи с отсутствием прав на земельный участок по следующим основаниям: срок действия договора аренды земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ № 202/09 истек 13.04.2009. Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги уведомляло о прекращении действия данного договора по истечении трех месяцев с момента получения уведомления от 03.06.2019 №6699/06-19. Из уведомления Управления Росреестра по Калужской области от
участников процесса, судебная коллегия У С Т А Н О В И Л А: По условиям договора № на участие в долевом строительстве жилого дома, заключенного 18 мая 2016 года между Фондом жилья и ипотеки г.Заречного Пензенской области (застройщик) и МП «Горэлектросеть» (участник долевого строительства), зарегистрированного управлением Росреестра по Пензенской области (номер регистрации 58№), застройщик обязался по завершению строительства и ввода шести этажного многоквартирного кирпичного жилого дома, реконструкцию которого ведет застройщик по адресу <адрес> на земельном участке в соответствии с договором аренды земельного участка от 7 ноября 2014 года № передать в натуре участнику долевого строительства помещения, а именно квартиры под строительными номерами: №, а также нежилые помещения №, общей стоимостью 21686584 руб. (п. 4.1. договора) в срок не позднее июня 2017 года. Обязательства по оплате цены договора МП «Горэлектросеть» исполнены. Дополнительным соглашением к договору № от 28 июля 2016 года участник долевого строительства МП «Горэлектросеть» предоставил застройщику согласие
капитального строительства многоквартирный жилой дом со стоянкой автомобильного транспорта по ул. Кипарисовая, 26 в г. Владивостоке. К заявке «Застройщиком» были приложены: выписка из ЕГРЮЛ застройщика, договор аренды земельного участка от 21.03.2014г. зарегистрированный в УФРС должным образом, градостроительный план земельного участка (где должны быть отражены все градостроительные ограничения, охранные зоны, красные линии, границы участка), дополнительное соглашение к договору на реализацию инвестиционного проекта по комплексной реконструкции объекта муниципальной собственности, в соответствии с которым «Застройщик» должен был возвести 19-ти этажный жилой дом с техническим этажом, постановление о предоставлении в аренду администрацией г. Владивостока ООО «ДСК» земельного участка по ул. Кипарисовая, 26 в г. Владивостоке, расписка, определение Арбитражного суда от 30.01.2014 по делу № А51-9278/2013 о прекращении производства по делу между Администрацией и ООО «ДСК» производства в виду подписания между ними мирового соглашения, решение Первомайского районного суда г. Владивостока от 23.05.2014 о признании права собственности за рядом дольщиков на объект незавершенного строительства жилой дом
строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством России. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства. Частью 1 статьи 3 Федерального закона №214-ФЗ в названной выше редакции установлено, что застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды , договора субаренды такого земельного участка или в случаях, предусмотренных Федеральным законом «О содействии развитию жилищного строительства» либо подпунктом 15 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации, договора безвозмездного пользования
