на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции. Частью 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлена обязанность застройщика осуществлять строительство объекта капитального строительства в соответствии с проектной документацией, требованиями градостроительного плана земельного участка, требованиями технических регламентов. Исследовав и оценив представленные сторонами доказательства, суды первой и апелляционной инстанций установили, что Проект планировки территории, не предусматривающий размещение на спорном земельном участке объектов бытового обслуживания населения, утвержден постановлением Администрации города Тюмени от 13.01.2014 N 17, а градостроительный план земельного участка (далее - ГПЗУ), пунктом 2.1 которого предусмотрено размещение объектов социального и коммунально- бытового назначения ОД-2, утвержден приказом и.о. директора Департамента градостроительной политики администрации г. Тюмени 09.12.2013; на момент утверждения градостроительный план земельного участка полностью соответствовал сложившимся градостроительным условиям. Ни приказ Департамента градостроительной политики города Тюмени от 09.12.2013 № 1233-гпзу об утверждении градостроительного плана земельного участка с кадастровым номером 72:23:0430003:8974 № RU 723040001233,ни договор аренды не признаны недействительными. Предприниматель приступил к освоению
в отношении земельного участка с кадастровым номером 65:01:0703001:567 в соответствии со статьей 40 ЗК РФ ООО «Инвестиционная компания» является лицом, управомоченным как его собственник совершать спорную реконструкцию. В соответствии с частью 1 статьи 41 ЗК РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, обладателей публичных сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса, за исключением прав, установленных подпунктом 2 пункта 2 указанной статьи. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества (пункт 1 статьи 615 ГК РФ). Президиумом Верховного Суда РФ в целях правильного разрешения споров, связанных с правом собственности на самовольную постройку, возведенную на земельном участке, предоставленном застройщику в аренду , в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством от 19.03.2014, была высказана правовая позиция о том, что на основании статьей 222, 615 ГК
с уведомлением о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, в котором указала о намерении осуществления строительства индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 40:25:000039:344. Уведомлением Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги от 03 февраля 2020 года № о строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке ФИО1 указано о том, что уведомление подано или направлено лицом, не являющимся застройщиком в связи с отсутствием прав на земельный участок по следующим основаниям: срок договора аренды на земельный участок с кадастровым номером № от 15.12.2008 № (в ред. дополнительного соглашения от 29.04.2011 № 102/11) составил десять лет с 15.12.2008. Следовательно по истечении 15.12.2018 г. срок действия договора аренды не был возобновлен и прекратился. Разрешая требования административного иска, суд, руководствуясь положениями статьи 453 Гражданского кодекса Российской
строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>. Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги уведомлением от 26 июля 2019 года № № о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке сообщило ФИО1, что уведомление подано или направлено лицом, не являющимся застройщиком в связи с отсутствием прав на земельный участок по следующим основаниям: срок действия договора аренды земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ № 202/09 истек 13.04.2009. Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги уведомляло о прекращении действия данного договора по истечении трех месяцев с момента получения уведомления от 03.06.2019 №6699/06-19. Из уведомления Управления Росреестра по Калужской области от 13
участников процесса, судебная коллегия У С Т А Н О В И Л А: По условиям договора № на участие в долевом строительстве жилого дома, заключенного 18 мая 2016 года между Фондом жилья и ипотеки г.Заречного Пензенской области (застройщик) и МП «Горэлектросеть» (участник долевого строительства), зарегистрированного управлением Росреестра по Пензенской области (номер регистрации 58№), застройщик обязался по завершению строительства и ввода шести этажного многоквартирного кирпичного жилого дома, реконструкцию которого ведет застройщик по адресу <адрес> на земельном участке в соответствии с договором аренды земельного участка от 7 ноября 2014 года № передать в натуре участнику долевого строительства помещения, а именно квартиры под строительными номерами: №, а также нежилые помещения №, общей стоимостью 21686584 руб. (п. 4.1. договора) в срок не позднее июня 2017 года. Обязательства по оплате цены договора МП «Горэлектросеть» исполнены. Дополнительным соглашением к договору № от 28 июля 2016 года участник долевого строительства МП «Горэлектросеть» предоставил застройщику согласие
