решение об утверждении размера платы на новый срок, с применением нормативов, установленных постановлением администрации города Обнинска от 28.03.2018 № 500-п. Установив просрочку исполнения обязательства по оплате оказываемых предприятием услуг, применив положения статей 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, частей 1, 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, суды признали обоснованным и требование истца о возложении на ответчика меры гражданско-правовой ответственности в виде уплаты неустойки. Доводы заявителей о незаконном включении в плату денежных средств за ремонт балкона , неисполнении истцом обязанности по выставлению платежных счетов, об отсутствии оснований для взыскания неустойки за просрочку оплаты услуг, необходимости применения размера платы за содержание общего имущества многоквартирного дома, утвержденного общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, получили оценку судов со ссылкой на положения норм действующего законодательства применительно к установленным фактическим обстоятельствам дела и были мотивированно отклонены. С учетом установленных судами обстоятельств, доводы, изложенные заявителями в кассационных жалобах, не свидетельствуют о существенных нарушениях судами норм права,
процедура и срок давности привлечения к административной ответственности, нарушений положений КоАП РФ не установлено. Административный штраф назначен обществу в соответствии с требованиями статьи 4.1 КоАП РФ с учетом характера и обстоятельств правонарушения в минимальном размере санкции нормы статьи 7.22 КоАП РФ. При изложенных обстоятельствах суды двух инстанций пришли к выводу о необходимости отказа в удовлетворении заявления общества о признании незаконным и отмене постановления административного органа. Ссылка общества на отсутствие права самостоятельно осуществить работы по ремонту балконов , поскольку для этого требуется решение общего собрания собственников, не нашла своего подтверждения при рассмотрении дела. Руководствуясь положениями постановления Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно–коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, принимая во внимание правовую позицию Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенную в постановлении от 29.09.2010 № 6464/10, суды установили, что работы по ремонту балконов относятся к работам по текущему ремонту и не требуют решения общего собрания собственников для их проведения. Несогласие
А; в адрес министерства строительства и модернизации ЖКХ Республики Бурятия и администрации г. Улан-Удэ о внесении изменений в программу капитального ремонта на 2017 год, в частности, о необходимости при капитальном ремонте фасада МКД № 28А предусмотреть капитальный ремонт балконных плит; в адрес администрации г. Улан-Удэ, НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Республики Бурятия», администрации Советского района г. Улан-Удэ о включении ремонта фасада МКД № 28А в программу капитального ремонта в связи с аварийным состоянием балконов . При таких обстоятельствах отсутствовали основания для признания оспариваемого предписания соответствующим действующему законодательству и не нарушающим права и законные интересы общества при осуществлении предпринимательской деятельности. Иное толкование заявителем норм материального права не свидетельствует о неправильном применении их судами апелляционной и кассационной инстанций или допущенной судебной ошибке. Переоценка доказательств и установленных судами фактических обстоятельств спора не являются основаниями для пересмотра судебных актов в порядке кассационного производства. Руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального
№ 21-000076-15 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, в том числе, расположенного по адресу: <...> (далее – МКД), согласно которому заказчик поручает, а генподрядчик принимает на себя обязательство своими силами и средствами и/или силами привлеченных субподрядных организаций, за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить весь комплекс работ по капитальному ремонту общего имущества в указанном МКД. Общество с 22.09.2009 по 28.12.2018 являлось членом Ассоциации. Актом комиссионного обследования, рекламационным актом от 26.10.2018, актом осмотра от 14.11.2018, установлено, что в результате разрушения напольного покрытия балкона в квартире № 109 МКД, при осадках происходит залив балкона квартиры № 105, в результате чего повреждена плита и отделка балкона квартиры № 105. Обществу 26.10.2018 предписывалось устранить выявленные недостатки и решить вопрос о возмещении материального ущерба собственнику до 02.11.2018. Однако в установленные в акте сроки генподрядчик к выполнению работ по устранению недостатков (дефектов) не приступил, ущерб собственнику
подлежащим удовлетворению требование истца, изложенное в пункте 13 искового заявления об обязании ответчика заменить алюминиевые витражи на металлопластиковые в соответствии с проектным решением и установленными нормативами. В части требований истца, изложенных в пунктах 13, 17 искового заявления об обязании ответчика заменить по согласованию с собственниками квартир установленные блоки из поливинилхлоридного профиля со стеклопакетами общестроительного назначения марки 4М1-16-4М1 на энергосберегающие марки 4M1-16-4TopN согласно проектному решению и установленным нормативам; выполнить ремонт узлов примыкания оконных и балконных блоков к стеновым проема; выполнить остекление балконов под зимние сады в квартирах со 2-го по 14-й этажи в осях «9,А/2-В», суд указал на необходимость согласования с собственниками квартир. Довод общества о том, что требования об оборудовании входов в подвал козырьками (увеличения площади козырька), об установке переходных металлических стремянок, о передаче документации на качество огнезащитной обработки, о замене кровельного материала козырьков над входами, о замене блоков из поливинилхлоридного профиля со стеклопакетами, по качеству выполнения монтажных работ
работ помещений, указанных в пункте 1 настоящего протокола: ремонт крыши, примыкающей к бассейну; ремонт стены северного фасада, утепление стен восточного, северного, западного фасадов минераловатными плитами, сайдингом, оштукатуривание восточного и северного фасадов; ремонт ванны бассейна; ремонт плит перекрытия бассейна, восстановление защитного слоя бетона, арматуры плит перекрытия, установка подвесного потолка; замена окон и дверей на пластиковые; ремонт вытяжной и приточной системы вентиляции; ремонт обвязки ванны бассейна, перегрузка двух механических фильтров; ремонт обходных дорожек; ремонт освещения бассейна; ремонт балкона , в т.ч. лестницы, стен; ремонт душевых и раздевалок бассейна. Дополнительным соглашением от 28.06.2004 № 1 участники общей долевой собственности внесли изменения в соглашение о порядке владения, пользования и распоряжения зданием от 08.06.2004 на срок 7 лет с 28.06.2004 (пункт 3). В случае полного выполнения истцом своих обязательств, указанных в пункте 3 протокола собрания участников общей долевой собственности от 28.06.2004, и досрочного расторжения дополнительного соглашения по инициативе ООО «Катрапс» последнее возмещает истцу 2/3 фактических
апелляционной жалобы к производству для представления отзывов на апелляционную жалобу. Как следует из материалов дела, на основании приказа от 07.09.2021 № 68 финансовым управлением проведена проверка соблюдения бюджетного законодательства и иных нормативно-правовых актов, регулирующих бюджетные правоотношения, полноты и достоверности отчетности и соблюдения требований законодательства о контрактной системе в МБУК «КДЦ» СГО за 2020 год. В ходе проверки установлено, что учреждением приняты и оплачены фактически невыполненные объемы работ по контракту от 13.10.2020 № 03623003113200000140001 на ремонт балкона на сумму 1102 руб., контракту от 22.10.2020 № 0362300311300000150001 на ремонт раздевалок и спортивного зала и помещения сторожа РКСК на сумму 291 руб., контракту от 27.10.2020 № 03623003113200000160001 на ремонт санузлов РКСК на сумму 33 914 руб. Указанные выводы нашли отражение в заключении о результатах обследования учреждения от 20.09.2021, а также ведомости перерасчета стоимости работ к акту контрольного обмера № 1 от 16.09.2021. Финансовым управлением также установлено, что учреждение не направило исполнителю требование об
литера В: - над входом в лестничную клетку №19 защитный козырек в неисправном состоянии: имеется разрушение кромок и гидроизоляционного слоя плиты козырька, т.е. нарушен пункт 8.2 Приложения 5, пункт 8.4.4 Приложения 5 Правил. По адресу: <...>, литера А: - не устранены неисправности системы водоотвода: на дворовом фасаде звенья водосточной трубы утрачены и не восстановлены, т.е. нарушен пункт 8.2 Приложения 5, пункт 8.4.4 Приложения 5 Правил. По адресу: <...>, литера А: - не произведен поддерживающий ремонт балкона , расположенного на лицевом фасаде на уровне 3-го этажа: кромки балконной плиты разрушены, Не произведен поддерживающий ремонт балкона, расположенного на торцевом фасаде на уровне 3-го этажа и балкона, расположенного, на дворовом фасаде на уровне 3-го этажа по лестничной клетке № 2: кромки балконных плит разрушены, т.е. нарушен пункт 8.2 Приложения 5, пункт 8.4.4 Приложения 5 Правил. По адресу: <...>, литера А: - не произведен поддерживающий ремонт балконов (18 штук), расположенных на лицевом фасаде дома:
Дело № 2- 429/2021 №27RS0020-01-2021-001049-50 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Николаевск-на-Амуре 31 мая 2021г. Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Ковадло О.Д., с участием истца ФИО1, при секретаре Бигаевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Мой Дом НКЛ» об обязании производства ремонта балкона и устранении нарушений, УСТАНОВИЛ: ФИО2 обратилась к ООО «Мой Дом НКЛ» об обязании произвести ремонт балкона и устранить нарушения, ссылаясь на то, что она проживает в <адрес>. Дом обслуживается управляющей компанией «Мой Дом ». Балкон ее квартиры находится в аварийном состоянии. Ранее прокуратурой была составлена комиссия и вынесено решение произвести ремонт балкона. Балкон находится в аварийном состоянии, представляет угрозу для ее семьи и людей, т.к. плита находится под наклоном. Управляющей компанией ремонт был запланирован на 2018г.. но работы не выполнены до настоящего времени. Просят обязать управляющую компанию «Мой Дом» произвести
