Ремонт и замена лифтового оборудования - гражданское законодательство и судебные прецеденты

сетей газоснабжения руб. ФВ-2.1 поле 10 7. ремонт сетей холодного водоснабжения руб. ФВ-2.1 поле 11 8. ремонт сетей горячего водоснабжения руб. ФВ-2.1 поле 12 9. ремонт систем водоотведения руб. ФВ-2.1 поле 13 10. Установка коллективных (общедомовых) ПУ и УУ руб. ФВ-2.1 поле 15 + поле 17 + поле 19 + поле 21 + поле 23 + поле 25 11. ремонт крыши кв. м ФВ-2.1 поле 26 12. руб. ФВ-2.1 поле 27 13. ремонт и замена лифтового оборудования ед. ФВ-2.1 поле 28 14. руб. ФВ-2.1 поле 28 + поле 30 15. ремонт подвальных помещений кв. м ФВ-2.1 поле 31 16. руб. ФВ-2.1 поле 32 17. утепление и ремонт фасадов куб.м ФВ-2.1 поле 33 18. руб. ФВ-2.1 поле 34 + поле 35 19. ремонт фундаментов куб.м ФВ-2.1 поле 36 20. руб. ФВ-2.1 поле 37 21. энергетическое обследование руб. ФВ-2.1 поле 38 22. Выполнено работ на сумму Всего руб. Гр. 3 +

замену которого Подрядчик производит на отдельных финансовых условиях, основанных на договорной с Заказчиком цене: электрические двигатели; редукторы; канатоведущие шкивы и отводные блоки; подвесные кабели и магистральные кабели связи; канаты; пульты связи и переговорные устройства; декоративное оформление кабин и дверей. Примечание. При обеспечении Заказчиком Подрядчика перечисленным оборудованием для его замены оплачивается только работа, выполненная Подрядчиком. 2.10. Предлагать Заказчику, при необходимости, нижеперечисленные услуги по лифтовому оборудованию за отдельную плату: модернизация; капитальный ремонт с заменой основных узлов; полная замена и поставка лифтового оборудования ; пусконаладочные и электроизмерительные работы; монтаж систем ЛДСС; другие виды работ, связанные с обслуживанием и ремонтом лифтового оборудования. 2.11. Выполнять по заявке Заказчика работы, связанные с лифтовым хозяйством: представлять интересы Заказчика в органах Госгортехнадзора; проводить экспертизу лифтов; консультировать Заказчика по организационно-техническим вопросам; участвовать в работе комиссии по проверке знаний ИТР и рабочего персонала Заказчика; выполнять за отдельную договорную плату функции "Генерального подрядчика" по замене, капитальному ремонту лифтов, включая поставку

регуляторов температуры ГВ на вводе в здание Автоматический регулятор с датчиком температуры горячей воды и электронным контроллером Уменьшение потребления тепловой энергии на горячее водоснабжение Применимо только для централизованного горячего водоснабжения. Неприменимо при реализации следующих мероприятий и технологий: 1) Модернизация ИТП с установкой теплообменника ГВС и установкой аппаратуры управления горячим водоснабжением (регуляторов температуры горячей воды) 2) Установка автоматизированного индивидуального теплового пункта (АИТП) с автоматическим регулированием параметров теплоносителя в системах отопления и горячего водоснабжения Ремонт или замена лифтового оборудования 16 Ремонт лифтового оборудования с установкой ЧРП и эффективной программой управления Ремонт лифтового оборудования с установкой ЧРП и эффективной программой управления 1) Замена системы управления лифта. 2) Установка новой лебедки с частотным регулированием скорости (регулируемый привод). 3) Замена электропроводки и освещения кабины лифта (светодиодные светильники). 1) Сокращение потребления электроэнергии лифтовым оборудованием. 2) Повышение надежности работы лифтового оборудования. 17 Замена существующего лифтового оборудования на новое со встроенным ЧРП и эффективной программой управления Замена

Постановления Правительства Российской Федерации от 01.07.2016 № 615 «О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной коммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее – Положение № 615); - признать недействительным электронный аукцион на оказание услуг по разработке проектно-сметной документации на ремонт (замену) лифтового оборудования в многоквартирных домах и выполнение работ по ремонту (замене) лифтового оборудования в многоквартирных домах (Закупка № РТС250В180003); - признать недействительным договор от 23.07.2018 № 250В180003(Д), заключенный с Компанией на оказание услуг по разработке проектно-сметной документации на ремонт (замену) лифтового оборудования в многоквартирных домах и выполнение работ по ремонту (замене) лифтового оборудования в многоквартирных домах, заключенный по итогам аукциона; - применить последствия недействительности сделки. Решением Арбитражного суда Московской области от 20.12.2018, оставленным без изменения

ремонту общего имущества в многоквартирном доме и сроки проведения капитального ремонта общего имущества в таком доме определяются в соответствии с региональной программой капитального ремонта (ч. 2.2. ст. 7 Закона № 304-ПК). Как установлено судом первой инстанции, в отношении многоквартирного дома № 44 по улице Уинская города Перми Региональной программой предусмотрены следующие виды работ по капитальному ремонту: с 2021 по 2023 годы – ремонт внутридомовых инженерных систем, с 2027 по 2029 годы – ремонт и замена лифтового оборудования , признанного не пригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт, с 2030 по 2032 годы – ремонт крыши, с 2039 по 2041 годы – ремонт несущих конструкций. Инспекцией в ходе проверки установлено и не оспаривалось заявителем, что 11.03.2015 собственниками помещений в многоквартирном доме № 44 по улице Уинская города Перми было принято решение об определении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного Правительством Пермского края.

утвержден в размере минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного Правительством Пермского края. Согласно региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2014 - 2044 годы, утвержденной постановлением Правительства Пермского края от 24.04.2014 № 288-п (далее - региональная Программа) определены следующие виды и плановые сроки проведения капитального ремонта многоквартирного дома № 33/1 по улице Советской Армии города Перми: с 2027 года по 2029 годы - ремонт и замена лифтового оборудования , признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; с 2030 года по 2032 годы - ремонт крыши; с 2039 года по 2041 годы - ремонт несущих конструкций многоквартирного дома; с 2042 года по 2044 годы - ремонт внутридомовых инженерных систем. За период с 2018 года по настоящее время ТСЖ «Наш Дом» за счет взносов на капитальный ремонт выполнены в полном объеме работы, в том числе по договору подряда № 106 от 22.01.2019

многоквартирных домах, выбравшие в качестве способа формирования фонда капитального ремонта формирование его на специальном счете, обязаны обеспечить реализацию мероприятий Программы в сроки и в объемах, предусмотренных Программой и краткосрочными планами. Региональной программой капитального ремонта (в редакции от 23.04.2019, действовавшей на момент проведения спорных работ и вынесения оспариваемого предписания) в отношении многоквартирного дома № 74 по шоссе Космонавтов города Перми предусмотрены следующие виды работ по капитальному ремонту: с 2024 по 2026 годы – ремонт и замена лифтового оборудования , признанного не пригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; с 2030 по 2032 годы – ремонт крыши; с 2039 по 2041 годы – ремонт внутридомовых инженерных систем, с 2042 по 2044 годы – ремонт фундамента и несущих конструкций. Работы по ремонту фасада (сокращение РФа) спорного многоквартирного дома на момент проверки и выдачи предписания от 11.09.2019 не были предусмотрены Региональной программой. Необходимость проведения капитального ремонта фасада в 2020 году установлена приказом Министерства жилищно-коммунального

края от 24.04.2014 288-п утверждена Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2014 - 2044 годы и предельных стоимостей услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, которые могут оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта (далее - Региональная программа). Региональной программой определены следующие виды и плановые сроки проведения капитального ремонта МКД: с 2027 года по 2029 годы - ремонт и замена лифтового оборудования , признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; с 2030 года по 2032 годы - ремонт крыши; с 2039 года по 2041 годы - ремонт несущих конструкций многоквартирного дома; с 2042 года по 2044 годы - ремонт внутридомовых инженерных систем. Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170,

региональной программой, с оплатой соответствующих услуг и (или) работ из средств сформированного ими фонда капитального ремонта в пределах суммы денежных средств, зачисленных на специальный счет в кредитной организации (банке). Как установлено судами первой и апелляционной инстанций, в отношении многоквартирного дома № 44 по улице Уинская города Перми Региональной программой предусмотрены следующие виды работ по капитальному ремонту: с 2021 по 2023 годы – ремонт внутридомовых инженерных систем, с 2027 по 2029 годы – ремонт и замена лифтового оборудования , признанного не пригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт, с 2030 по 2032 годы – ремонт крыши, с 2039 по 2041 годы – ремонт несущих конструкций. Собственниками помещений в многоквартирном доме № 44 по улице Уинская города Перми 11.03.2015 было принято решение об определении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного Правительством Пермского края. На общих собраниях собственников, оформленных протоколами общего собрания собственников помещений

предписании ремонтные работы, поскольку они относятся к капитальному ремонту, без решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, несостоятельны. Пунктом 3 статьи 15 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" установлен исчерпывающий перечень видов работ по капитальному ремонту. К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов относятся: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления; ремонт и замена лифтового оборудования ; ремонт крыш; ремонт подвальных помещений; утепление и ремонт фасадов. В предписании Государственной жилищной инспекции Архангельской области не содержится указания на необходимость проведения капитального ремонта дома. Юридическому лицу предписывалось, в частности, устранить неисправность сруба выгребов в районе квартир с №1 по №12, установить второй люк выгребов квартир с №1 по №12, отремонтировать нижних венцов стен и балок цокольного перекрытия в районе туалета квартиры №9, отремонтировать пол в туалете и лестничную клетку первого