лиц на земельный участок. Окружной суд, посчитав, что суды первой и апелляционной инстанций, отказав Товариществу в иске о признании недействительным договора от 19.01.2010 аренды земельного участка, неправильно применили нормы материального права, отменил решение суда первой инстанции и постановление апелляционного суда в указанной части и признал недействительным данный договор аренды в редакции дополнительного соглашения от 04.06.2012. Суд округа сделал следующие выводы: участок с кадастровым номером 23:40:0403034:20, предоставленный в аренду обществу «Р-ТЭК», с момента регистрации первой квартиры в указанном доме в силу части 2 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» перешел в общую долевую собственность собственников помещений в данном доме; поскольку Администрация была не вправе принимать решение о разделе указанного земельного участка и заключать договор от 19.01.2010 аренды земельного участка с кадастровым номером 23:40:0403034:93, образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 23:40:0403034:20, и предоставлять его для строительства второго дома,
раздела земельного участка определением Батайского городского суда Ростовской области от 11 августа 2022 г. по делу назначена судебная экспертиза. Согласно заключению комиссии экспертов ООО «Центр судебной экспертизы «ПРАЙМ» от 7 октября 2022 г. № 715-С с учетом размера долей собственников, архитектурно-планировочного решения застройки земельного участка, расположения инженерных коммуникаций и Правил землепользования и застройки города Батайска разработать вариант раздела земельного участка домовладения по адресу: <...>, в соответствии с идеальными долями собственников технически не представляется возможным. С учетом наличия фактического порядка пользования, размера долей собственников, архитектурно-планировочного решения застройки земельного участка, расположения инженерных коммуникаций и Правил землепользования и застройки города Батайска эксперты пришли к выводу о наличии технической возможности разработать вариант раздела земельного участка по адресу: <...>, приближенный к идеальным долям собственников (вариант № 1), в соответствии с которым ФИО1 выделяется участок № 1 площадью 449 кв. м, что на 71 кв. м меньше площади, приходящейся на ее идеальную долю, ФИО2 выделяется участок
собственности связано с выделом им своей доли путем образования самостоятельного земельного участка, а не с принятым решением о разделе такой доли на несколько долей. В кассационной жалобе общество, ссылаясь на неправильное применение норм материального и процессуального права, просит отменить решение и апелляционное постановление, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований. Податель жалобы указывает, что действующее законодательство не содержит запрета на раздел доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество. Решение собственника о разделе доли служит основанием для внесения записи в ЕГРН. Суды не применили положения статьи 42 Закона № 218-ФЗ, позволяющей вносить в ЕГРН сведения о размере долей, в том числе на основании решения участника долевой собственности. Оспариваемые отказы управления не соответствуют нормам гражданского законодательства, а также нарушают права заявителя, поскольку препятствуют распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Управление представило возражения, в которых указало на отсутствие оснований для отмены решения и апелляционного постановления, а также уведомило суд о
адресу: <...>; Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для предпринимательской деятельности (строительство торгового центра (общая площадь 405 кв.м, кадастровый номер 32:17:0960329:1279, отчуждаемое имущество расположено по адресу: <...> (т. 1, л.д. 112-118). Разделом 2 договора купли-продажи от 20.12.2018 установлено, что отчуждаемое нежилое помещение № 4 принадлежит Продавцу на праве собственности на основании: Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 55 от 17.06.2007. Договор купли-продажи от 04.04.2005. Акт передачи недвижимости от 04.04.2005. Решение собственника о разделе здания торгового центра от 29.04.2016. Собственность № 32-32/002-32/016/025/2016-785/1 от 12.05.2016. Отчуждаемое нежилое помещение № 9 принадлежит Продавцу на праве собственности на основании: Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 55 от 17.06.2007. Договор купли-продажи от 04.04.2005. Акт передачи недвижимости от 04.04.2005. Решение собственника о разделе здания торгового центра от 29.04.2016. Собственность № 32-32/002-32/016/025/2016-790/1 от 12.05.2016. Отчуждаемое нежилое помещение № 5 принадлежит Продавцу на праве собственности на основании: Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
документом на жилой дом кадастровый номер 23:49:0402006:1331 указан договор купли-продажи жилого дома от 06.03.1998, удостоверенный нотариусом г.Сочи Краснодарского края ФИО7 Из выписки из ЕГРН от 28.09.2020 о правах ФИО3 на недвижимое имущество следует, что земельный участок с кадастровым номером 23:49:0402006:139 отсутствует, так как снят с кадастрового учета, по всем вновь образованным земельным участкам в графе «Документы основания» в качестве правоустанавливающих документов указано Постановление главы администрации г.Сочи Краснодарского края №419/9 от 25.05.1999 и соответствующее решение собственника о разделе земельного участка. Согласно пояснениям должника ФИО1 информация о спорных записях в настоящее время имеется в правоустанавливающих выписках на ее имя. Однако в материалах дела имеются документы, подтверждающие, что 03.10.2020 ФИО1 направляла в Управление Росреетра по Краснодарскому краю заявления о внесении изменений в записи реестра прав на основании решения Адлеровского районного суда г. Сочи, вместе с тем государственная регистрация прав была приостановлена, поскольку записи уже были погашены. Оценив представленные доказательства, принимая во внимание, что
договора купли-продажи недвижимого имущества от дата недействительным суд удовлетворил исковые требования ФИО1 признал недействительной сделку - договор купли-продажи недвижимого вещества от дата между ФИО1 и ФИО5 по отчуждению: недвижимого имущества и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, ул. Р Люксембург, <адрес>. Наименование: магазин, назначение: нежилое здание. Площадь: общая 41.2 кв.м. Количество этажей 1, кадастровый №, земельный участок. Название: Земли населенных пунктов - магазины смешанной торговли площадью не более 150 кв.м. Площадь 84 кв.м. Решение собственника о разделе земельного участка от дата кадастровый №б:11:020133:241;прйменил последствия недействительности договора купли-продажи недвижимого имущества от дата, а именно: признал недействительной запись в Едином государственном реестре недвижимого имущества о государственной регистрации права собственности ФИО5 на магазин, назначение: нежилое здание. Площадь: общая 41.2 кв.м, количество этажей 1, кадастровый №, и земельный участок, название: Земли населенных пунктов - магазины смешанной торговли площадью не более 150 кв.м. Площадь 84 кв.м. Решение собственника о разделе земельного участка от дата кадастровый
ФИО2 ФИО34, Щелковскому филиалу ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области, Щелковскому филиалу Управления Росреестра по Московской области о признании недействительными постановление № от 16.12.1992 г. Главы администрации Мальцевского сельского Совета, свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 1888кв.м, признании недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью 2102 кв.м, с кадастровым номером № площадью 1402 кв.м, с кадастровым номером № площадью 700 кв.м, применении последствий недействительности ничтожных сделок, признании недействительными решение собственника о разделе земельного участка с кадастровым № площадью 2102 кв.м, договора дарения земельного участка с кадастровым номером № площадью 700кв.м, обязании Щелковского филиала ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области снять с кадастрового учета земельные участки, обязании Щелковского филиала Управления Росреестра по Московской области исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации права на земельные участки, обязании ФИО1 ФИО31. освободить землю общего пользования - проход площадью 168 кв.м, демонтировать
основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества (далее Договор). Согласно условиям Договора, Продавец продал и передал право собственности, а покупатель купил и принял право собственности на недвижимое имущество и земельный участок, находящиеся по <адрес>. Наименование: магазин, назначение: нежилое здание. Площадь: общая 41.2 кв.м. Количество этажей 1, кадастровый № (далее - Объект недвижимости), земельный участок. Название: Земли населенных пунктов - магазины смешанной торговли площадью не более 150 кв.м, площадь 84 кв.м. Решение собственника о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый №. Указанный объект находился в собственности Продавца на основании: Договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ. Номер регистрации: №. В пункте 2.1 Договора указано, что стоимость продаваемого Объекта недвижимости Доставляет 100 000 (сто тысяч) рублей. ФИО1 постоянно проживает в <адрес>, поэтому не могла сама лично заниматься процессом подготовки и продажи принадлежащего ей имущества, в связи с чем, она выдала нотариально удостоверенную доверенность от ДД.ММ.ГГГГ своей матери ФИО4,
при проведении межевания, последующих сделок. Довод стороны ответчика о пропуске срока исковой давности не может быть принят по внимание, поскольку к возникшему спору срок исковой давности не применяется. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования удовлетворить. Признать недействительными результаты кадастровых работ (межевания) земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> Признать отсутствующим право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> Признать недействительным решение собственника о разделе земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на два самостоятельных земельных участка с кадастровыми номерами <данные изъяты> Признать отсутствующим право собственности ФИО3 на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> Признать недействительным договор купли- продажи земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, заключенный между ООО «Гамма- Стройцентр» и ФИО11. Признать отсутствующим право собственности ООО «Гамма- Стройцентр» на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельных
