выполняет обязанности, вытекающие из настоящего Положения, несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Управление задач и функций; представляет в пределах своих полномочий Управление во всех структурных подразделениях, а также в необходимых случаях представляет Росреестр в отношениях с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъекта Российской Федерации, с территориальными органами и подведомственными учреждениями, государственными внебюджетными фондами, другими организациями и гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации; на основании доверенности, выданной Руководителем, подписывает от имени Росреестра договоры и другие гражданско-правовые документы; дает государственным гражданским служащим Управления обязательные для исполнения указания по вопросам, относящимся к компетенции Управления; участвует в заседаниях коллегии Росреестра, совещаниях, советах, рабочих группах и др.; определяет обязанности своих заместителей, утверждает положения об отделах, входящих в состав Управления, согласовывает должностные регламенты государственных гражданских служащих Управления; готовит и представляет в установленном порядке Руководителю предложения по подбору и расстановке кадров в Управлении, о назначении на должность и об освобождении от должности государственных
Федерации, федеральными законами, иными нормативными правовыми актами. 8.2. ЗАКАЗЧИК дает свое согласие на сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение следующих персональных данных: фамилия; имя; отчество; адрес регистрации; серия и номер документа, удостоверяющего личность или его заменяющего; номер телефона; иные данные, связанные с заключением и исполнением настоящего договора, а также осуществления деятельности в соответствии с целями ФГБУ "ФКП Росреестра" без ограничения срока действия. 8.3. Спорные вопросы по настоящему договору рассматриваются в установленном законом порядке. 8.4. Все изменения в настоящий договор вносятся с согласия СТОРОН и оформляются письменно дополнительными соглашениями к настоящему договору. 8.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у ИСПОЛНИТЕЛЯ, а второй - у ЗАКАЗЧИКА. 9. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН ЗАКАЗЧИК ИСПОЛНИТЕЛЬ Реквизиты Реквизиты ___________________________/______/ ____________________________/______/ Приложение N 1 к Договору от ___________ N ___ АКТ Сдачи-приемки услуг по
филиала или уполномоченным им лицом. 3.3. По итогам оказания Услуги сторонами подписывается акт сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг). Один экземпляр акта хранится у Заказчика, второй - в филиале. 4. Порядок оплаты Услуги и возврата платежа 4.1. Размер платы за Услугу рассчитывается по смете, являющейся приложением к договору (контракту) на оказание Услуги на основании тарифов на нормированный человеко-час, установленных приказом директора ФГБУ "ФКП Росреестра". 4.2. Оплата Услуги поступает на лицевой счет филиала. 4.3. Банковские реквизиты для перечисления платежа размещаются на сайте филиала, а также указываются Исполнителем в договоре . 4.4. Возврат платежа осуществляется по заявлению Заявителя в случаях: - излишне уплаченных денежных средств Заявителем; - неоказания Услуги по вине Исполнителя; - предусмотренных Гражданским кодексом РФ. 4.5. Возврат платежа осуществляется на основании заявления Заявителя о возврате платежа либо на основании решения суда. 5. Расходование денежных средств, полученных от оказания Услуги Расходование средств, поступивших за оказание Услуги, осуществляется в соответствии с утвержденным
местного самоуправления, общественных объединениях и организациях, судах; 10.2. утверждает структуру и штатное расписание Управления, в пределах установленной Росреестром численности и фонда оплаты труда федеральных государственных гражданских служащих и других работников Управления, положения о структурных подразделениях Управления; 10.3. распределяет обязанности между своими заместителями, утверждает должностные регламенты федеральных государственных гражданских служащих Управления, за исключением федеральных государственных гражданских служащих, которые назначаются и освобождаются от должности руководителем Росреестра; 10.4. назначает на должность и освобождает от должности федеральных государственных гражданских служащих и других работников Управления, заключает с ними служебные контракты (трудовые договоры ), за исключением федеральных государственных гражданских служащих, которые назначаются и освобождаются от должности руководителем Росреестра; 10.5. осуществляет функции получателя средств федерального бюджета в части средств, предусмотренных на содержание Управления и реализацию возложенных на него функций; 10.6. обеспечивает защиту сведений, составляющих государственную и иную охраняемую законом тайну, несет персональную ответственность за обеспечение режима секретности, а также за сохранность сведений, составляющих государственную и иную охраняемую
содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства, если не представлены документы, необходимые в соответствии с данным Законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя. Суды первой и апелляционной инстанций, отказывая в удовлетворении заявления Общества, исходили из того, что Общество не представило в Управление Росреестра документов, необходимых в силу статьи 25 Закона № 122-ФЗ для регистрации права собственности на объект незавершенного строительства. Суды посчитали, что представленные в Управление Росреестра договор от 02.04.2003 № 253 аренды земельного участка, заключенный на срок до 31.03.2004, и разрешение на строительство от 02.02.2004 № 4, со сроком действия до 01.02.2005, не могут служить основанием для регистрации права, поскольку заявитель не представил документов, подтверждающих продление названных договора и разрешения на строительство. Суд кассационной инстанции признал выводы судов первой и апелляционной инстанции неверными, сделанными с неправильным применением норм материального права и без учета разъяснений, приведенных в пункте 24 постановления Пленума Высшего
защите конкуренции. Поскольку договор аренды от 08.04.2004 № 06-00970/04 был заключен до вступления в силу статьи 17.1. Закона о защите конкуренции (до 01.07.2008), предусматривающего конкурсный порядок заключения договоров аренды в отношении государственного и муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, на дополнительное соглашение от 19.07.2013 о продлении срока действия договора аренды не распространяются положения части 9 статьи 17.1. Закона о защите конкуренции. Таким образом, на дату обращения департамента в Управление Росреестра договор аренды с ЗАО «Мемотек» на новый срок мог быть заключен только по результатам проведения конкурса или аукциона. Однако доказательств того, что в регистрирующий орган были представлены документы, свидетельствующие о проведении конкурса или аукциона на право заключения дополнительного соглашения о продлении срока аренды недвижимого имущества или документы, подтверждающие право ЗАО «Мемотек» на заключение такого дополнительного соглашения без проведения конкурса или аукциона (ст. 17.1. Закона о защите конкуренции) не представлено. С учетом изложенного, суд пришел к
изучив с материалами истребованного дела кассационные жалобы Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (далее – Управление Росреестра), ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 на решение Арбитражного суда Ростовской области от 28.11.2018 и постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 21.06.2019 по делу № А53-16038/2017, по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Инвестрадиострой» к Управлению Росреестра о признании незаконным бездействия, выраженного в непогашении записей об ипотеках и записей о сделках (договорах долевого участия в строительстве) при государственной регистрации перехода права собственности на объект незавершенного строительства общей площадью 24 810,9 кв.м., степень готовности: 20%, кадастровый номер: 61:44:0012246:184 (далее – объект незавершенного строительства); права аренды земельного участка общей площадью 6 049 кв. м, кадастровый номер: 61:44:012246:10 (далее – земельный участок), расположенных по адресу: <...>, установил: при новом рассмотрении спора решением суда первой инстанции от 28.11.2018 заявленные требования удовлетворены. Пятнадцатый арбитражный
к спорным правоотношениям, поэтому судебные акты подлежат отмене на основании части 1 статьи 291.11 АПК РФ, как принятые с существенными нарушениями норм материального права. Учитывая, что в оспариваемом акте Управлением Росреестра указано только одно основание отказа в государственной регистрации, и как пояснил представитель Управления Росреестра не имеется иных препятствий для регистрации, Судебная коллегия считает возможным принять новое решение об удовлетворении заявления и в порядке пункта 5 статьи 201 АПК РФ обязать Управление Росреестра осуществить государственную регистрацию договора аренды и дополнительного соглашения к нему, подписанного с ФИО1 Руководствуясь статьями 167, 176, 291.11-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ОПРЕДЕЛИЛА: решение Арбитражного суда Томской области от 18.05.2015, постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 21.07.2015 и постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 02.11.2015 по делу № А67-928/2015 отменить. Требования Департамента по управлению государственной собственностью Томской области удовлетворить. Признать незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области от 19.01.2015
службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (далее – управление Росреестра) на решение Арбитражного суда Вологодской области от 05.08.2020, постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.10.2020 и постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 02.02.2021 по делу № А13-2860/2020 по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Агроторг» (далее – общество) о признании незаконным уведомления управления Росреестра от 29.01.2020 № 35/000/777/2020-6488 о возврате документов без рассмотрения; обязании Управления Росреестра принять к рассмотрению документы о государственной регистрации дополнительного соглашения от 02.12.2019 № 5 к договору аренды от 05.11.2015 № 4684, представленные на государственную регистрацию 22.01.2020 (с учетом уточнения требований, принятого судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации; далее – АПК РФ). В заседании приняли участие представители: общества – ФИО1, ФИО2, ФИО3, Управление Росреестра извещено о времени и месте проведения судебного заседания с соблюдением требований АПК РФ, в судебное заседание своего представителя не направило, что по правилам части 2 статьи
условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя земельные участки с кадастровыми номерами: 56:01:0202003:34, 56:01:1003002:33, 56:01:1003001:76, 56:01:1003001:75, 56:01:1704008:189, 56:01:0202003:33, обремененные договором аренды земельного участка от 18.04.2018 № 1 (пункт 1.1 договора), при этом общая сумма по договору составила 1 429 411 руб. (пункт 2.1 договора). Пунктами 3.2.5, 8.3 договора предусмотрено, что право собственности у покупателя возникает с момента регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области (далее – Росреестр); договор вступает в силу с момента подписания его сторонами. Платежным поручением от 27.04.2018 № 868 общество «Степь» по ходатайству общества «СХП «Салис» от 27.04.2018 № 153 перечислило денежные средства по договору купли-продажи от 26.04.2018 № 48 в сумме 1 429 411 руб. индивидуальному предпринимателю ФИО8 с указанием в назначении платежа на оплату за земельные участки по договору купли-продажи от 26.04.2018 № 48, согласно письму от 27.04.2018 № 153. Общество «СХП «Салис» после оплаты обществом «Степь»
аренды № 2/71-а от 19.07.2013 с актом приема-передачи подавал новый руководитель ООО «Тандем» ФИО12, что позволило суду сделать вывод о том, что собственники, с учетом решения суда по делу № А73-1578/2015, исходили из отсутствия зарегистрированного договора аренды и не были осведомлены о производимой регистрации договора № 2/71-а от 19.07.2013 в нарушение волеизъявления собственников о направлении документов на регистрацию председателем. Поскольку после 13.04.2015 председатель бывший председатель товарищества ФИО3 полномочиями не обладала, представленный на регистрацию в Росреестр договор № 2/71-а от 19.07.2013 нарушал волеизъявление собственников об участии в регистрации сделки председателя товарищества. Именно на собрании правления 26.09.2017 заслушан представитель ООО «Тандем» ФИО10, которым был предоставлен договор № 2/71-а от 19.07.2013. В соответствии с протоколом, правлению не было известно о договоре № 2/71-а от 19.07.2013, поставлен вопрос о его достоверности. Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны
Согласно пункту 3 Договора, оплата за приобретаемые Объекты будет произведена в следующем порядке: - 5 000 000 (пять миллионов) рублей в день подписания настоящего договора в качестве аванса: - 9 000 000 (девять миллионов) рублей в срок до 21.11.2014 года (включительно) в качестве дополнительного аванса; - 18 000 000 (восемнадцать миллионов) рублей в день окончательного расчета - до 26.12.2014 года (включительно). Пунктом 4 Договора Продавец и Покупатель обязуются подписать и сдать на регистрацию в Росреестр договор купли-продажи в срок до 26.12.2014 года (включительно). Как следует из пункта 5 Договора, Покупатель уведомлен о том, что объекты обременены: - Договором аренды нежилого помещения № 112 от 01.04.2014 года, заключенном с Арендатором - ООО ПКП «Восход». Срок договора аренды: до 28 февраля 2015 года (включительно); - Договором аренды нежилого помещения № 12 от 27.12.2010 года, заключенным с Арендатором - ЗАО «Русская Телефонная Компания. Срок договора аренды: до 31 декабря 2014 года (включительно). Продавец
71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь вышеназванными нормами, а также положениями, содержащимися требованиях к подготовке технического плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития РФ от 18.12.2015 № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений», установив, что в 2001 году для государственной регистрации права собственности на ОНС ООО «Латос Гр.» представило в Росреестр договор купли-продажи ОНС от 05.05.2001, договор об уступке прав кредитора от 15.05.2001 с дополнительным соглашением от 28.06.2001, определение Арбитражного суда города Москвы от 29.06.2001, мировое соглашение от 02.07.2001, договор о предоставлении участка № М-04-004655 от 19.03.1996, после объединения в 2017 году в одну базу Росрегистрации, Роснедвижимости и Роскартографии образовалось два дублирующих объекта: ОНС по адресу: <...> с кадастровым номером 77:04:0004018:5186 (площадь ОНС - 0 кв. м, процент готовности ОНС – не указан; земельный участок, на
Б., являющийся заместителем Главы Колпашевского городского поселения, и председателем конкурсной комиссии Колпашевского городского поселения показал, что с ООО «/__/» был заключен муниципальный контракт на долевое строительство многоквартирного дома по адресу : /__/, среди документов поданных на участие в конкурсе был представлен договор аренды земельного участка со сроком действия менее года. Свидетель Ч. показал, что ему известно, что после того, как ФИО1 отказали в Росреестре в регистрации договора заключенного на 4 месяца, он представил в Росреестр договор сроком на 1 год 4 месяца. В ходе разговора ФИО1 подтвердил, что зарегистрировал договор аренды сроком на 1 год 4 месяца. Свидетель С., являющийся членом аукционной конкурсной комиссии показал, что ООО «/__/» выиграла конкурс на заключение муниципального контракта для строительства многоквартирного жилого дома. Однако, прокуратурой была проведена проверка и выявлено отсутствие зарегистрированного договора аренды земельного участка, за данное нарушение он и члены аукционной комиссии были привлечены к административной ответственности и на них был наложен
средства покупателя и передаются в день подписания основного договора купли-продажи, но до подачи документов на государственную регистрацию права в Управление Росреестра по Краснодарскому краю; сумма в размере <данные изъяты> руб. - ипотечные денежные средства, которые должны били оплачиваться покупателю в течение 2 (двух) банковских дней, после получения зарегистрированных документов из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Продавец и покупатель обязуются подписать основной договор купли-продажи и сдать на регистрацию в Росреестр договор купли-продажи в срок до ДД.ММ.ГГГГ (включительно). В день подписания договора ответчику был передан аванс в сумме 50 000 рублей в счет стоимости объектов недвижимости, что подтверждается соглашением о задатке от ДД.ММ.ГГГГ и актом на передачу задатка. Как следует из ответа, выданного ПАО «Сбербанк», рассмотренные документы по объектам недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>, не соответствует внутренним регламентным требованиям Банка. В соответствии с п. 4 соглашения о задатке в случае отказа банка в одобрении объекта недвижимости,
Приморское отделение 8635, Управление Росреестра по Приморскому краю, ООО «Центр недвижимости от Сбербанк» о признании надлежаще заключенным договор долевого участия в строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ в редакции с суммой объекта недвижимости в размере 2381420 рублей в п.2.1 Договора долевого участия в строительстве от 07.04.2017г., обязать внести изменения в текст договора и указать в договоре долевого участия в строительстве от 07.04.2017г. стоимость объекта 2381420 рублей; обязать надлежащее лицо, установленное судом, направить на регистрацию в Росреестр договор долевого участия в строительстве, с указанием стоимости объекта строительства в размере 2381420 рублей, взыскании компенсации морального вреда, У С Т А Н О В И Л: истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указав, что в марте 2017 года обратилась к ПАО «Сбербанк России» с целью получения ипотечного кредита. Сотрудниками банка истцу были предложены на выбор программы кредитования, в том числе кредитование на выгодных условиях строящейся недвижимости. ПАО
<адрес>. В соответствии с п. 2 договора стороны пришли к соглашению о цене вышеуказанного имущества в сумме <данные изъяты> рублей. Оплата за приобретаемое имущество должна быть произведена в следующем порядке: <данные изъяты> рублей в день подписания предварительного договора в качестве аванса; <данные изъяты> рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в качестве дополнительного аванса; <данные изъяты> рублей в день окончательного расчета — до ДД.ММ.ГГГГ (включительно). Продавец и покупатель обязались подписать и сдать на регистрацию в Росреестр договор купли-продажи в срок до ДД.ММ.ГГГГ (пункты 3 и 4 предварительного договора купли-продажи). Также предварительный договор содержит информацию об обременении вышеназванного недвижимого имущества, в виде ипотеки в силу закона ОАО АКБ Банком Москвы. При этом, в соответствии с п. 5 договора Гиш А.А, обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ погасить указанное обременение, предоставить документы из Банка по снятию обременения — справки об отсутствии финансовых претензий, погашенные закладные. ДД.ММ.ГГГГ между Гиш А.А, и ФИО7 было заключено соглашение
