лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации. Данный перечень утвержден Приказом Президента РФ от 01.09.2011г. № 26. Чернышевский район Забайкальского края в данный перечень не включен. При этом согласно ст. 1202 Гражданского кодекса РФ ОАО «Жирекенский ГОК» не является иностранным юридическим лицом. Истец является российским юридическим лицом с иностранными инвестициями , зарегистрированным в Российской Федерации и в соответствии с законодательством Российской Федерации, в частности, в соответствии со ст. 51 Гражданского кодекса РФ. В то же время статья 8 признана утратившей силу законом Забайкальского края от 06.07.2012 №681/ЗЗК, который вступил в силу 22.07.2012. В период обращения общества норма действовала, довод заявителя о том, что администрация не должна применять нормы законодательства субъекта федерации, не основана на законе. Придание же указанной норме закона обратной силы,
3 Федерального закона № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" наряду с иностранными юридическими лицами указаны юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых имеется доля иностранных юридических лиц. То есть, законодательство РФ разделяет понятия "иностранные юридические лица" и "юридические лица, в уставном капитале которых имеется доля иностранных юридических лиц". При этом действующее законодательство не содержит каких-либо специальных норм, направленных на ограничение приобретения права собственности на земельные участки на приграничных территориях в отношении российских юридических лиц с иностранными инвестициями . Таким образом, решение администрации об отказе в предоставлении в собственность земельного участка на момент его вынесения противоречило требованиям Земельного кодекса РФ, поэтому подлежит признанию недействительным. Признавая оспариваемое решение недействительным, суд считает, что обязанность по устранению нарушений, допущенных администрацией, должна быть возложена на третье лицо – Государственный комитет Республики Карелия по управлению государственным имуществом и организации закупок. С 1 января 2016 года на территории Республики Карелия действует Закон Республики Карелия № 1980-ЗРК
земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов в пограничной зоне выделения мест для передвижения пограничных нарядов, оборудования и содержания в надлежащем состоянии проходов через ограждения, переходов через другие препятствия (статья 30). Данные требования Закона распространяются на всех землепользователей участков в приграничных территориях независимо от титула владения (аренда, собственность). При этом названный Закон, как и Земельный кодекс Российской Федерации, не содержат каких-либо специальных норм, направленных на ограничение прав землепользования на приграничных территориях в отношении российских юридических лиц с иностранными инвестициями . Кроме того, не нашла свого подтверждения ссылка Росимущества в письме от 29.12.2010 № ПП-10/39744, во всяком случае обратного ответчиком не доказано, о причинах изменения кадастрового номера земельного участка № 64:09:0160000:0002. В настоящем случае Росимущество в силу ст. 65 и п. 5 ст.200 АПК РФ не доказало законности и обоснованности оспариваемых действий по возврату заявителю заявлений и приложенных к нему документов о приватизации земельных участков общей площадью 93 740,67 кв.м. за кадастровыми
лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации. Данный перечень утвержден Приказом Президента РФ от 01.09.ю2011г. № 26. Чернышевский район Забайкальского края в данный перечень не включен. При этом согласно ст. 1202 Гражданского кодекса РФ ОАО «Жирекенский ГОК» не является иностранным юридическим лицом. Истец является российским юридическим лицом с иностранными инвестициями , зарегистрированным в Российской Федерации и в соответствии с законодательством Российской Федерации, в частности, в соответствии со ст. 51 Гражданского кодекса РФ. Не согласившись с таким предложением, и полагая, что окончательный ответ администрации по отказу в предоставлении земельного участка в собственность выражен именно в письме № 8-7/465 от 04.04.2013 г., и указывая на длительное с декабря 2011 года незаконное бездействия администрации в предоставлении земельного участка под существующими объектами недвижимости заявителя в собственность,
иностранным юридическим лицам, на него не распространяются установленные пунктом 3 статьи 15 ЗК РФ ограничения в приобретении в собственность земельных участков на приграничных территориях. Как верно отмечено судом, противоположный вывод Кооператива и предпринимателей основан на расширительном толковании указанной нормы и не соответствует ее буквальному содержанию, ясно и недвусмысленно выражающему волю законодателя. Кроме того, действующее законодательство не содержит каких-либо специальных норм, направленных на ограничение приобретения прав землепользования на приграничных территориях и в отношении российских юридических лиц с иностранными инвестициями . Иных нарушений запретов на совершение оспариваемой сделки, которые являлись бы мотивом для удовлетворения требования Кооператива, не являющегося стороной сделки, судом не установлено и истцом не заявлено. При таких обстоятельствах суд пришел к правомерному выводу о том, что в данном случае не имеется оснований считать договор купли-продажи земельных участков от 14.08.2019 ничтожным, как заключенный с нарушением требований статьи 3 Закона № 101-ФЗ, статьи 15 ЗК РФ. Кроме того, при рассмотрении спора суд
Закон об иностранных инвестициях) установлено право иностранного юридического лица, цель создания и (или) деятельность которого имеют коммерческий характер и которое несет имущественную ответственность по принятым им в связи с осуществлением указанной деятельности на территории Российской Федерации обязательствам (далее - иностранное юридическое лицо), осуществлять деятельность на территории Российской Федерации через филиал, представительство со дня их аккредитации, если иное не установлено федеральными законами. Подтверждением факта аккредитации филиала, представительства иностранного юридическоголица, в том числе представительства иностранного юридического лица, осуществляющего деятельность в области гражданской авиации, является документ о внесении соответствующей записи в реестр, выданный уполномоченным федеральным органом исполнительной власти (пункт 1 статьи 21 Закона об иностранных инвестициях ). Согласно части 1 статьи 22 Закона об иностранных инвестициях в положении о филиале иностранного юридического лица, положении о представительстве иностранного юридического лица должны быть указаны наименование иностранного юридического лица, его филиала, представительства, организационно-правовая форма иностранного юридического лица, место нахождения его филиала, представительства на территории Российской
