Самовольное подключение к системе водоснабжения в многоквартирном доме - гражданское законодательство и судебные прецеденты

водоотведении», Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644, Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.2013 № 776. Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из доказанности факта самовольного подключения ответчика к централизованной системе водоотведения без доказывания самовольного пользования, а также правомерности определения организацией ВКХ объема сточных вод с применением метода учета пропускной способности устройств, используемых для присоединения к централизованным системам водоотведения. Оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суд апелляционной инстанции отменил решение суда, исходя из недоказанности факта пользования ответчиком централизованной системой водоотведения ввиду отсутствия водоснабжения в строящемся многоквартирном доме , что исключает наличие сточных вод и необходимость в их отведении в спорном периоде. Суд округа поддержал выводы суда апелляционной инстанции. Несогласие заявителя с выводами судебных инстанций, основанными на установленных фактических обстоятельствах дела и оценке доказательств, равно как и иное толкование

<***>) о взыскании задолженности, УСТАНОВИЛ: открытое акционерное общество «Водоканал Апшеронского района» (далее – истец, общество, ОАО «Водоканал Апшеронского района») обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик, предприниматель, ИП ФИО2) о взыскании 632416,02 руб. задолженности за самовольное подключение к централизованной системе водоснабжения и водоотведения по договору № 1267 от 28.07.2015. Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 18.03.2022 по делу № А32-25942/2021 исковые требования удовлетворены. Не согласившись с принятым судебным актом, ИП ФИО2 обжаловал его в порядке, определенном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В апелляционной жалобе предприниматель просит отменить решение суда, ссылаясь на то, что жильцы многоквартирного дома несут солидарную ответственность по содержанию и обслуживанию общедомового имущества; до 01.06.2022 управляющей компанией многоквартирного дома было ООО «РСА-Апшеронск» - являются заинтересованными лицами по настоящему делу, так как имеют материально-правовую заинтересованность в исходе дела между истцом и ответчиком. Данные трубы являются системой водопотребления многоквартирного

и пункта 30 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 применимы в ситуации с оплатой за потребленный коммунальный ресурс при наличии уже законного подключения. Между МУП «Водоканал» и ФИО3 возникли отношения по самовольному подключению к централизованной системе водоснабжения, которые не регулируют Правила №354. Представитель жилищной инспекции в ходе рассмотрения дела возражал против заявленного требования. Пояснил, что согласно письму заявителя от 13.12.2021 №5720 доначисление платы произведено в соответствии с пунктом 62 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», согласно которому, при обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан составить акт о выявлении несанкционированного подключения в порядке, установленном настоящими Правилами. На основании акта о выявлении несанкционированного подключения исполнитель направляет потребителю уведомление о необходимости устранить

коммунальными услугами (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность в размере <данные изъяты> Данная задолженность определена расчетным способом. ДД.ММ.ГГГГ ответчику была направлена претензия с требованием демонтировать самовольное подключение к системам водоснабжения и водоотведения, относящимся к коммунальной системе жилых помещений МКД, и произвести подключение к системам водоснабжения и водоотведения, относящимся к коммунальной системе нежилых помещений МКД, а также о погашении имеющейся задолженности. ДД.ММ.ГГГГ указанная претензия была получена ответчиком, однако до настоящего времени ответ на претензию истец не получил. Истцом ТСЖ «УЮТ» в лице председателя правления ФИО5 (выписка из ЕГРЮЛ на л.д.41-46) в судебном заседании исковые требования поддержаны в полном объеме, даны пояснения о том, что в многоквартирном доме имеются приборы учета потребления, которые осуществляют учет по двум разделенным системам Т1 и Т2, предназначенным для обслуживания жилых помещений и нежилых помещений, соответственно. Третьему лицу сведения об объемах потребленных услуг предоставляются отдельно по двум

колодец на пересечение <адрес> и <адрес>. Выгребная яма засыпана мусором, не в рабочем состоянии, отвод стоков в нее не осуществляется. На объекте осуществляется слив ЖБО в самовольное подключение к ЦСВ диаметром 100 мм. Вышеуказанный акт вручен представителю по доверенности ФИО3 Довод ответчика о том, что представленный в суд акт не подписан ответчиком, отсутствуют доказательства того, что самовольное присоединение к системам водоснабжения было произведено непосредственно ответчиком, и ответчик пользовался системами через самовольное присоединение, подлежит отклонению. Так, требования о наличии данных требованияй относятся к тем актам, на основании которых вводится временное прекращение или ограничения холодного водоснабжения, которых по настоящему делу не составлялось. В соответствии с п. 62 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), при обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка

РК «Вода Крыма» металлической трубы диаметром 100мм. По факту обнаружения самовольного подключения к водопользовании и водоотведению составлен акт обследования № от 09.04.20212 года в присутствии потребителя ФИО1 с фотофиксацией, в котором отражено доначислении размера платы, исходя из объема коммунального ресурса, рассчитанных по пропускной способности трубы и его круглосуточной работы за последние три месяца в размере 1 161 787,10 руб., из них по водоснабжению -33 256,22 руб., по водоотведению – 1 128 530,88 руб., копия которого вручена ответчику. На момент составления акта между ГУП РК «Вода Крыма» и абонентом ФИО1 не был заключен договор о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоснабжения, лицевой счет не открывался. В установленный в счете срок ответчик не произвел оплату задолженности за самовольное подключение. Начисление размера платы за самовольное подключение произведено в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам или пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ

Судья: ФИО Дело <данные изъяты> УИД <данные изъяты> АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ <данные изъяты> 25 мая 2022 года Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи ФИО судей ФИО, ФИО при ведении протокола помощником судьи ФИО, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по иску <данные изъяты> к ФИО об обязании демонтировать самовольное подключение к системам водоснабжения и водоотведения жилых помещений многоквартирного дома , взыскании задолженности за пользование коммунальными услугами по апелляционной жалобе ФИО на решение Коломенского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>, заслушав доклад судьи ФИО, объяснения представителя ФИО адвоката ФИО, представителя <данные изъяты> ФИО, установила: <данные изъяты> обратилось в суд с иском к ФИО, в котором просит обязать ответчика в течение 5 рабочих дней с даты вступления в силу решения суда демонтировать самовольное подключение к системам водоснабжения и водоотведения