повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод, законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, а также защита охраняемых законом публичных интересов. Указанных оснований по результатам изучения судебных актов, принятых по делу, и доводов кассационной жалобы заявителя не установлено. Принимая обжалуемые судебные акты, суды, руководствуясь положениями статей 12, 290, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, правилами «СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы зданий», утвержденными приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 29.12.2011 № 635/17, правилами «СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения», утвержденными приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 29.12.2011 № 635/10, исследовав и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные в дело доказательства, признали иск обоснованным. Суды установили, что спорные нежилые помещения, обозначенные в техническом паспорте от 07.07.2008 под номерами 1 (лестничная клетка) и 2 (вентиляционная камера), на дату их приватизации (отчуждения) не
приложением № 2 к данным правилам. В соответствии с таблицей 1 «Форма для установления нормативов потребления коммунальных услуг по холодному (горячему) водоснабжению в жилых помещениях» приложения № 2 к Правилам № 306, введенной в действие указанным выше постановлением, норматив потребления коммунальной услуги по холодному (горячему) водоснабжению определяется с учетом вида системы холодного (горячего) водоснабжения (централизованное, водонагреватели), оснащенности жилых помещений водоразборными устройствами и санитарно- техническим оборудованием (унитазы, раковины, мойки, души, ванны различной длины). Таким образом, на определение норматива потребления коммунальной услуги по водоснабжению в жилых помещениях влияют: вид системы водоснабжения, оснащенность данных помещений водоразборными устройствами и санитарно-техническим оборудованием. При этом, вопреки доводам апелляционной жалобы, дифференциация названных нормативов в соответствии с категориями многоквартирных домов и жилых домов в зависимости от установленных в этих домах видов и конструктивных особенностей водонагревателей (на твердом топливе, электротитаны, газовые, проточные, емкостные) Правилами № 306 не предусмотрена. Не установлена такая зависимость и приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства
строительных конструкций и сооружений от коррозии» установлен порядок выполнения работ по защите строительных конструкций и сооружений, а также трубопроводов от коррозии, подготовке поверхности и нанесению лакокрасочных защитных материалов. В нарушение требований указанных разделов СНиП 3.04.03-85. «Защита строительных конструкций и сооружений от коррозии» общество в подвальном помещении объекта не выполнило в установленный срок антикоррозийное покрытие опор трубопроводов водомерного узла (пункт 1 предписания). В нарушение требований пункта 3.7, пункта 6.1.7 «СП 73.13330.2012. Свод правил. Внутренние санитарно-технические системы зданий» и требований проектной документации, шифр проекта 01/12-12 ИОС4.1 лист 1, при длине подводки к отопительным приборам более 1500мм не установлены крепления, что отражено в пункте 1 оспариваемого предписания. В соответствии с пунктом 6.4.3 «СП 73.13330.2012. Свод правил. Внутренние санитарно-технические системы зданий» радиаторы всех типов следует устанавливать на расстояниях не менее: 60 мм - от пола, 50 мм - от нижней поверхности подоконных досок, 25 мм - от поверхности штукатурки стен, если другие
Недвижимость-Урал»: 1) об обязании в течение 120 дней с момента вступления решения в законную силу безвозмездно устранить недостатки инженерных систем многоквартирного дома по адресу: <...>, а именно: по системе отопления: - выполнить заделку гильз в местах пересечения со стенами, перегородками плитами перекрытия в соответствии с п. 6.3.5. СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха» в техническом подвальном помещении; - выполнить покраску сварных соединений стальных трубопроводов, в соответствии с п. 5.1.13. СП 73.13330.2012 «Внутренние санитарно-технические системы зданий» в техническом цокольном (подвальном) помещении; по системе водоснабжения: по системе ГВС - заменить стальные оцинкованные трубы после теплообменника на трубы из современных пластиковых материалов, не подверженных действию коррозии и отложению солей, в соответствии с рекомендациями п. 7.1.2. СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий» со сроком эксплуатации не менее 25 лет; - заделать гильзы в местах прохода труб через перекрытия, стены и перегородки в соответствии с п. 3.19. СНиП 3.05.05.-84 «Технологическое оборудование
Недвижимость-Урал"): 1) об обязании в течение 120 дней с момента вступления решения в законную силу безвозмездно устранить недостатки инженерных систем многоквартирного дома по адресу: <...>, а именно: по системе отопления: - выполнить заделку гильз в местах пересечения со стенами, перегородками плитами перекрытия в соответствии с п. 6.3.5. СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха» в техническом подвальном помещении; - выполнить покраску сварных соединений стальных трубопроводов, в соответствии с п. 5.1.13. СП 73.13330.2012 «Внутренние санитарно-технические системы зданий» в техническом цокольном (подвальном) помещении; по системе водоснабжения: по системе ГВС - заменить стальные оцинкованные трубы после теплообменника на трубы из современных пластиковых материалов, не подверженных действию коррозии и отложению солей, в соответствии с рекомендациями п. 7.1.2. СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий» со сроком эксплуатации не менее 25 лет; - заделать гильзы в местах прохода труб через перекрытия, стены и перегородки в соответствии с п. 3.19. СНиП 3.05.05.-84 «Технологическое оборудование
находятся в пространстве подвесного потолка (фото №№ 5,6) - 2 (два) дефекта; 5. Монтаж изоляционных материалов системы В2 – работы выполнены не в полном объеме, на воздуховодах круглого сечения отсутствует изоляция – 1 (один) дефект; 6. Монтаж изоляционных материалов системы В2 – работы выполнены некачественно, обнаружены места в которых изоляция воздуховодов не прилегает к воздуховоду - 1 (один) дефект; 7. Монтаж воздуховодов, клапанов системы В2 – выполнен с отступлением от СП 73.13330.2016 («Внутренние санитарно-технические системы зданий»), а именно п. 6.5.22 - 1 (один) дефект; 8. Подрядчиком не выполнено требование п.7.1.1. СП 73.13330.2016 («Внутренние санитарно-технические системы зданий») - 1 (один) дефект; В отношении недостатков, указанных в пунктах 1-3, 5-6, суд первой инстанции пришел к верному выводу об эксплуатационном характере их возникновения, приняв во внимание, что работы завершены не позднее апреля 2021 года, приняты государственным заказчиком от ответчика без замечаний, а исследование проводилось в октябре 2022 года и мае 2023
Алтайского края частично не соответствуют работам, указанным в актах о приемке выполненных работ. Объемы фактически выполненных работ отражены экспертом в Таблице 2. Качество части выполненных работ в квартирах № по ... в г. Рубцовске не соответствует нормативно-технической документации (своду правил). Указанные несоответствия выражаются в следующем: отдельные трубопроводы (стояки) системы отопления не имеют креплений (опор), крепления отдельных трубопроводов (стояков) системы отопления установлены на расстоянии более 1 м, что нарушает требования п.6.1.4 СП 73.13330.2016 «Внутренние санитарно-технические системы зданий. СНиП 3.05.01-85» (указанное несоответствие выявлено в квартирах ); отдельные трубопроводы (стояки) системы отопления проложены со значительными отклонениями от вертикали (более 2 мм на метр длины), что нарушает требования п.6.1.5 СП 73.13330.2016 «Внутренние санитарно-технические системы зданий. СНиП 3.05.01-85» (указанное несоответствие выявлено в квартирах ); трубопроводы в местах пересечения перекрытий и стен (перегородок) проложены без гильз, что нарушает требования п.6.1.14 СП 73.13330.2016 «Внутренние санитарно-технические системы зданий. СНиП 3.05.01-85» (указанное несоответствие выявлено в квартирах );
участки трубопроводов системы водоснабжения 2 этажа не имеют изоляции, что не соответствует требованиям п.4.4.7 СП31-106-2002 «Проектирование и строительство инженерных систем одноквартирных жилых домов», п. 3.1.10 СП 41- 109-2005 «Проектирование и монтаж внутренних систем водоснабжения и ототения зданий с использованием труб из «сшитого» полиэтилена» Трубопроводы системы водоснабжения 2 этажа в местах пересечения перекрытия и внутренних стен и перегородок проложены без использования металлических гильз, что не соответствует требованиям п. 6.1.14 СП 73.13330.2016 (СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы зданий»). Неизолированные участки трубопроводов системы водоснабжения 2 этажа имеют участки примыканий к поверхности строительных конструкций жилого дома, что не соответствует требованиям п. 6.1.6 СП 73.13330.2016 (СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы зданий»), п.3.1.9 СП 41-109-2005 «Проектирование и монтаж внутренних систем водоснабжения и отопления зданий с использованием труб из «сшитого» полиэтилена». В материалах гражданского дела отсутствуют акты согласно приложению «В» СП 73.13330.2016 (СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы зданий»), свидетельствующие о проведении указанных испытаний и надлежащей
