по делу № А60-40853/2013, постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.05.2014, постановление Арбитражного суда Уральского округа от 18.09.2014 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Инвест-групп» (далее – общество) к предприятию о признании недействительными условий договора от 06.09.2012 № 7359/6-270 о подключении объекта капитального строительства к системам водоотведения, изложенных в приложении № 1 к договору: вынести водовод ДУ 600 мм и ДУ 1000 мм за границы отведенного участка с учетом санитарно-защитной полосы водоводов ДУ 600 мм и ДУ 1000 мм в соответствии со СНиП 2.04.02-84; выполнение мероприятий по переносу сетей коммунального водоснабжения осуществляет предприятие "Водоканал" за счет средств заказчика на основании договора возмещения затрат, связанных с переносом сетей коммунального водоснабжения, после разработки проектно-сметной документации на выполнение работ по переносу сетей заказчиком в соответствии с данными ТУ, установил: решением Арбитражного суда Свердловской области от 14.02.2014, оставленным без изменения постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.05.2014 и постановлением
обстоятельства, препятствующие осуществлению Обществом строительства многоквартирного дома в установленные договором сроки. При этом судом апелляционной инстанции учтено, что согласно плану № RU 47504301-632, утвержденному Комитетом по архитектуре и градостроительству Ленинградской области распоряжением от 23.11.2016 № 1275 «Об утверждении градостроительного плана земельного участка», на спорном земельном участке находятся зоны с особыми условиями использования территории, а именно охранная зона трассы газопровода (1173 кв.м), водопровода (716 кв.м), канализационных сетей (372 кв.м), кабеля связи (256 кв.м) и санитарно-защитная полоса водовода (520 кв.м), которые обязательны к выносу из зоны застройки. Согласно актам по форме КС-2 вынос названных сетей осуществлен 20.11.2018. Соответственно, Общество до выноса упомянутых сетей из пятна застройки было лишено возможности приступить к строительству, то есть не могло использовать предоставленный ему земельный участок по назначению, указанному в договоре аренды. Суд апелляционной инстанции, проанализировав собранные по делу доказательства, надлежащим образом оценив их, пришел к правильному выводу о том, что в связи с невозможностью использования
Приказом Министерства строительства Новосибирской области № 606 от 13.09.2021 г., на расстоянии порядка 45м. на восток вблизи земельного участка с кадастровым номером 54:19:062303:383 расположен существующий объект местного значения поселения – водопровод. Вдоль указанного водопровода на карте зон с особыми условиями использования территории отображен контур «санитарно-защитной полосы водопровода». Эти сведения отображены на вышеуказанном фрагменте карты зон с особыми условиями использования территории (приложенном к письму), где указано обозначение условного знака вдоль данного водопровода как « Санитарно-защитная полоса водовода », а ниже указана ссылка с примечанием следующего содержания: «(в условных обозначениях не верно указано наименование - «первый пояс санитарной охраны водопроводных сетей»). Именно на карту зон с особыми условиями использования территории, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера ссылалась Администрация Новосибирского района Новосибирской области в Письме от 10.02.2023г. за исх.№1445/01-16188, направленном в адрес Ответчика. Однако Администрация Новосибирского района ошибочно сделала вывод, что испрашиваемый земельный участок с кадастровым номером 54:19:062303:383 частично
программой постоянно контролирует качество воды в местах водозабора, перед поступлением в распределительную сеть, а также в точках водоразбора наружной и внутренней водопроводной сети. Не организован первый пояс зоны санитарной охраны (ЗСО) резервуаров чистой воды, расположенных на т.н. «Осокиной горе», а именно территория не ограждена, не охраняется, что является нарушением п.3.2.1.1. СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения», согласно которого территория первого пояса ЗСО должна быть ограждена и обеспечена охраной. Санитарно - защитная полоса водовода у водоразборной колонки по <адрес> составляет <данные изъяты> метров до территории жилого и <данные изъяты> метр до проезжей части, что является нарушением п.2.4.3. СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения», в соответствии с которым при эксплуатации систем централизованного водоснабжения требуется организовывать санитарнозащитную полосу водоводов не менее <данные изъяты> метров. Качество питьевой воды, исследованной в рамках назначенной экспертизы, по заключению эксперта не соответствует требованиям п.3.4.2., п.3.4.3. СанПиН 2.1.4. 1074 -
