зонах не допускается жилая застройка, а также строительство и капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений. В соответствии с картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки городского поселения по территории земельного участка проходит граница охранной зоны воздушной ЛЭП, а также ориентировочная граница санитарно-защитной зоны производственных, сельскохозяйственных предприятий и объектов специального назначения, согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии), санитарно- защитнаязона и зона минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов (газопроводов , нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов), относятся к видам зон с особыми условиями использования территорий предусмотренные статьей 105 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс). В силу части 2 статьи 104 Земельного кодекса в границах зон с особыми условиями использования территорий устанавливаются ограничения использования земельных участков, которые распространяются на все, что находится над и под поверхностью земель, если иное не предусмотрено законами о недрах, воздушным и водным законодательством,
указывала, что переданный обществу земельный участок невозможно использовать в полном объеме ввиду наличия санитарно-защитных зон со смежными земельными участками. Так, в соответствии с информацией, представленной 07.04.2020 ООО «Газпром Трансгаз Саратов», значительная часть земельного участка с кадастровым номером 68:24:00000006:51 попадает в границы зон минимальных расстояний от магистрального газопровода Саратов-Москва инвентарный номер № 843 на участке 239 км, состоящем на балансе ПAO «Газпром». По факту полученной информации администрацией подготовлена схема наложения зоны минимальных расстояний на земельный участок с приложением каталога координат, которая свидетельствует о том, что часть земельного участка площадью 9 130,63 кв. м. находится в указанной зоне. Кроме того, в соответствии с письмом ООО «Новация» от 16.03.2020, территория действующего предприятия общества «Кристалл», на которой расположен сахарный завод и которая непосредственно граничит с земельным участком с кадастровым номером 68:24:00000006:5l, относится ко II классу с нормативным размером санитарно-защитнойзоны 500 метров. По мнению администрации, указанные обстоятельства свидетельствуют о необходимости применения положений пункта
и застройки поселения (статья 41.1 ГрК РФ). В проекте планировки и межевания территории в обязательном порядке отображаются границы зон с особыми условиями использования территорий, подлежащие установлению в связи с размещением линейных объектов. Установление таких зон должно быть согласовано с уполномоченными органами и смежными землепользователями. Проект газопровода-отвода и ГРС предполагает установление новых видов зон с особыми условиями использования территории, выходящими за границы участков собственника (охранная зона газопровода отвода, зона минимальных расстояний газопровода-отвода и ГРС, санитарно-защитная зона газопровода -отвода и ГРС). Прежде чем разрабатывать проектную документацию на линейный объект, необходимо было согласовать его размещение на существующих земельных участках на стадии разработки проекта планировки и межевания территории, предшествующей разработке проектной документации на объект. Согласно данным открытых источников, по информации официального сайта Федеральной государственной информационной системы территориального планирования Министерства экономического развития РФ, согласно данным официального сайта Администрации Сосновского муниципального района Челябинской области, в действующей редакции Правил землепользования и застройки Кременкульского сельского поселения Сосновского
товарищества Балахнинской птицефабрики № 3. Товарищество 08.04.2014 обратилось в Администрацию с заявлением о передаче ему в собственность земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования Товарищества. В письме от 26.06.2014 № 0108/1702 Администрация отказала Товариществу в предоставлении в собственность земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, ввиду того, что в соответствии с правилами землепользования и застройки территории и генеральным планом муниципального образования «Рабочий поселок Малое Козино» Балахнинского района Нижегородской области испрашиваемая территория попадает в санитарно-защитную зону газопровода -отвода к ГРС с рабочим давлением 5,4 МПа. Посчитав, что отказ в предоставлении спорного земельного участка в собственность не соответствует нормам действующего законодательства и нарушает права и законные интересы Товарищества, последнее обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением. В силу части 1 статьи 198 и части 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации действия, решения органов, осуществляющих публичные полномочия, могут быть признаны незаконными, если они не соответствуют закону или иному нормативному правовому
отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц. Ограничения в обороте земель предусмотрены ст.27 Земельного кодекса РФ. Как следует из обстоятельств дела, зона объекта инженерной инфраструктуры газопровода – Т1 нанесена органом местного самоуправления на электронную карту г.Сыктывкара, однако ограничений в ее обороте в государственном кадастре недвижимости не регистрировалось. Санитарно-защитная зона газопровода -отвода «Микунь-Сыктывкар» не установлена. ФИО1 является членом СТ «...» и пользуется земельным участком № ... без каких бы то ни было ограничений ( за исключением запрета на возведение построек). Отсутствие правоустанавливающих документов на используемый земельный участок при таких обстоятельствах на умаляет его прав землепользователя. Земельный участок у ФИО1 не изымался, соответствующих требований по делу не заявлено. Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и
сельскохозяйственной продукции, ей были даны ответы, в которых сообщалось о невозможности их предоставлений для этих целей. В соответствии с Генеральным планом Трубичинского сельского поселения, утвержденным решением Совета депутатов от 22.05.2010г. №167, с учетом утвержденных изменений в него решением от 20.12.2013г. №156, и Правилами землепользования и застройки Трубичинского сельского поселения (далее - Правила), утвержденными решением Совета депутатов от 23.12.2011г. №51, и утвержденными изменениями в них решением от 18.07.2014г. №198, в испрашиваемом истцом месте расположена санитарно-защитная зона газопровода , в которой не допускается размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территорий садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также других территорий с нормируемыми показателями качества среды обитания; спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно- профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования. Это значит, что для испрашиваемых ею целей, в данной зоне предоставить земельный участок
