расположенное по адресу: <...>, площадью 471,4 кв.м., принадлежит Администрации Сосьвинского городского округа на праве собственности. Возражая в отношении исковых требований, ответчик указал на отсутствие у истца полномочий на сдачу в аренду имущества - нежилого здания, расположенного по адресу: <...>, поскольку право собственности у Администрации Сосьвинского городского округа на данный объект недвижимости возникло с даты государственной регистрации права, то есть с 14.08.2009. При рассмотрении материалов дела суд установил, что решением Серовского городского округа от 18.08.2006 признано право муниципальной собственности Сосьвинского городского округа на бесхозяйные нежилые здания, в том числе овощник, расположенный по адресу: <...>, площадью 471,4 кв.м. В силу п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество , не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
а также после 01.07.2006, так и не предпринявшего никаких попыток зарегистрировать в установленном порядке право собственности на спорный объект недвижимости, в том числе для соблюдения положений статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации при сдаче имущества в аренду, в подтверждение которой истцом в материалы дела был представлен договор с ООО «ДИАС». Также не интересовался истец и имеющимися в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записями в отношении спорного объекта недвижимости в период с 25.12.2009 (дата регистрации спорного объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного) до апреля 2011 года (даты вынесения и вступления в законную силу решения Первомайского районного суда г. Омска по делу №2-1265/2011 о признании права муниципальной собственности на спорный объект недвижимого имущества ), несмотря на то, что возникновению подобных и иных записей в реестре не препятствовала отсутствующая в реестре запись о государственной регистрации права истца на спорный объект. Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства суд
порождают гражданские права и обязанности. Между сторонами заключен договор аренды №2551 от 11.07.1995 объекта недвижимости – нежилого помещения, расположенного по адресу: ул. Вавилова, 80. Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Статьей 608 ГК РФ установлено, что право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривается, что имущество, являющееся предметом договора аренды №2551 от 11.07.1995, является бесхозяйнымимуществом . Так, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о бесхозяйном объекте недвижимого имущества, принятом на учет от 18.12.2007 №01/147/2007-752 в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: ул. Вавилова, 80, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о его принятии на
предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Статьей 608 ГК РФ установлено, что право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации). Согласно статье 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество , по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. Как следует из материалов дела (в том числе выписки из
инстанции ничтожным, следовательно, ссылка суда апелляционной инстанции на п. 1.3 названного договора, в соответствии с которым сдача помещений в аренду не влечет передачу права собственности на него, является ошибочной. Предприниматель ФИО1 считает неверным вывод суда о том, что у спорного объекта недвижимости после приемки 1-ой очереди должна быть и 2-ая очередь строительства. Заявитель полагает, что представленный им в материалы дела акт государственной приемочной комиссии от 20.07.1998 свидетельствует о приемке спорного объекта (литера А), законченного строительством, при этом очередность приемки объектов по названному акту обусловлена тем, что на территории производственной базы находятся два объекта недвижимости (литеры А и Б). Заявитель также не согласен с исчислением апелляционным судом срока исковой давности с 2008 года (с момента обращения Управления муниципальным имуществом с иском в суд о признании права муниципальной собственности на спорный объект как на бесхозяйноеимущество ). Заявитель полагает, что начало течения срока исковой давности подлежит исчислению с момента государственной регистрации права
2012 по 2015 г.г. представлены не были. Более того, как следует из представленных ответчиком документов, с 2013 г. единственным видом деятельности Общества была сдача в аренду имевшегося у него имущества – здания, расположенного по адресу: <...> «а». На открытые Обществу счета в Советском филиале КБ «Ю.» (ОАО) ежемесячно поступал доход от сдачи в аренду указанного имущества в размере 120000 рублей, а с июля 2015 г. – в размере 150000 рублей. Доводы представителя ответчика о том, что магазин №35, находящийся по адресу: Калининградская область, Неманский район, пос. Канаш, не функционирует с 2012 года, здание магазина разрушено и признано бесхозяйнымимуществом , истцом не опровергнуты. Так, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 17 июля 2013 года отменено решение Неманского городского суда Калининградской области от 15 мая 2013 года, вынесено новое решение, которым признан недействительным договор купли-продажи нежилого здания, общей площадью 1797,1 кв.м, расположенного по адресу: <...> «а»,
