Сдача в аренду неизолированного помещения - гражданское законодательство и судебные прецеденты

государственную регистрацию права аренды по договору на сдачу в аренду муниципального имущества, находящегося в собственности Питкярантского муниципального района, от 05.03.2012 №1-12. Определением Арбитражного суда Республики Карелия от 24 декабря 2012 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне заявителя привлечены - индивидуальный предприниматель Сонгина Ирина Юрьевна (далее – индивидуальный предприниматель), Государственное унитарное предприятие Республики Карелия Республиканский государственный центр "Недвижимость" (далее – ГУП РК РГЦ «Недвижимость»). Заявление основано на Гражданском кодексе Российской Федерации и Федеральном законе от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) и мотивировано тем, что кадастровый паспорт на арендуемую часть помещения отсутствует, а кадастровый паспорт на само помещение был предоставлен ранее. Письмом от 24.11.2011 №5492 ГУП РК РГЦ «Недвижимость» отказано в изготовлении кадастрового паспорта на неизолированную часть помещения . В заключенном между Администрацией и индивидуальным

основного долга по договору аренды субаренды № 07 от 17.11.2016 в размере 168030,67 руб., неустойки в размере 415035,75 руб. Истец поддержал заявленные требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, представил дополнительные пояснения, пояснил, что ответчиком направлен акт сдачи помещения, но он не подписан, помещение фактически свободно. Ответчик по заявленным требованиям возражает, представил письменный отзыв, пояснил, что фактически помещение не передавалось, были подписаны только документы, в том числе, акт передачи. Таким образом, пользование помещением не было в указанный истцом период. Пояснил, что в спорный период в здании Гумма проводились ремонтные работы и ответчик не имел возможности использовать помещение. Обратил внимание суда, что предмет аренды представлял собой открытое неизолированное помещение (торговый зал), где ответчиком планировалось размещать стеллажи и иное торговое оборудование. Истец по доводам ответчика возразил, полагает, что данные доводы необоснованны и документально не подтверждены. Пояснил, что помещение изолировано, в нем установлены рольставни, которые позволяют его использовать отдельно от

Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия (далее – ответчик, Управление) о признании незаконным отказа от 28.09.2012 в государственной регистрации аренды и обязании осуществить государственную регистрацию права аренды по договору на сдачу в аренду муниципального имущества, находящегося в собственности Питкярантского муниципального района, от 05.03.2012 №1-12. Заявление основано на Гражданском кодексе Российской Федерации и Федеральном законе от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) и мотивировано тем, что кадастровый паспорт на арендуемую часть помещения отсутствует, а кадастровый паспорт на само помещение был предоставлен ранее. Письмом от 24.11.2011 №5492 ГУП РК РГЦ «Недвижимость» отказано в изготовлении кадастрового паспорта на неизолированную часть помещения . В заключенном между Администрацией и индивидуальным предпринимателем Сонгиной Ириной Юрьевной договоре на сдачу в аренду муниципального имущества, находящегося в собственности Питкярантского муниципального района, от 05.03.2012 №1-12, объект аренды индивидуализирован путем графического отображения границ

службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия (далее – Управление, Управление Росреестра по Республике Карелия) о признании незаконным отказа от 21.06.2011 в государственной регистрации аренды и обязании осуществить государственную регистрацию права аренды по договору на сдачу в аренду муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального района, от 15.04.2011 №4.-11. Заявление основано на Гражданском кодексе Российской Федерации и Федеральном законе от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и мотивировано тем, что кадастровый паспорт на арендуемую часть помещения отсутствует, а кадастровый паспорт на само помещение был предоставлен ранее. Письмом от 22.07.2011 №3232 ГУП РК РГЦ «Недвижимость» отказано в изготовлении кадастрового паспорта на неизолированную часть помещения . В заключенном между администрацией и индивидуальным предпринимателем Железновой Екатериной Михайловной договоре на сдачу в аренду муниципального имущества, находящегося в собственности Питкярантского муниципального района, от 15.04.2011 №4.-11, объект аренды индивидуализирован путем графического отображения границ и размера арендуемой