по делу. Ответчик, надлежащим образом извещенный о дате и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил. Учитывая необходимость представления дополнительных доказательств по делу истцом, руководствуясь статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определил: 1. Рассмотрение дела отложить на 02 февраля 2011 года на 09 час. 10 мин. в помещении суда по адресу: Санкт-Петербург, Суворовский пр., дом №50-52, зал № 209. 2. Истцу: представить правомочия общества на сдачу жилого помещения в субаренду . Ответчику: отзыв на иск, доказательства оплаты. 3. Явка сторон обязательна. Судья ФИО1
помещение в субаренду без дополнительного согласования с арендодателем. Как следует из материалов дела, между ФИО1 (арендатор) и ФИО5 (арендодатель) 10.01.2021 заключен договор аренды квартиры, расположенной по адресу: <...>, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор получает во временное пользование квартиру (п. 1.1 договора). Согласно п.1.3 договора, срок аренды составляет 11 месяцев. Согласно п. 4.1 договора, за арендуемую квартиру арендатор уплачивает плату в сумме 13000 руб. В материалы дела представлено Согласие ФИО6 на сдачу жилого помещения в субаренду от 09.01.2021 ФИО1 Указанное помещение принадлежит на праве собственности ФИО6, что подтверждается Свидетельством о регистрации права от 07.04.2011. Должник не имеет в собственности жилого помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Принимая во внимание, что должником представлены доказательства фактического несения должником расходов на оплату аренды жилья, наличие у должника ежемесячного дохода, из конкурсной массы, формируемой в деле о банкротстве ФИО1, подлежат исключению денежные средства в сумме 13 000 руб. ежемесячно на оплату аренды
действие на отношения, возникшие с 01.04.2010. Договор заключается сроком по 30.04.2010, а в части финансовых обязательств - до полного исполнения их сторонами (пункт 6.1 договора субаренды). Факт передачи жилых помещений от Арендатора Субарендатору подтверждается актом приема-передачи от 01.04.2010. Истец владеет жилыми помещениями на правах арендатора на основании договора аренды от 30.09.2009 № 01/1600-Д-55/2010 с открытым акционерным обществом «Газпром» (пункт 1.1 договора субаренды). Письмами от 17.07.2009, от 01.09.2009 Арендодатель выразил свое согласие на сдачужилыхпомещений в субаренду . Арендная плата по договору субаренды составляет 1 161 227 рублей 31 копейка, в том числе НДС. Оплата производится Субарендатором в течении 60 календарных дней со дня получения акта выполненных работ, подписанного сторонами и оригинала счета-фактуры. (пункты 3.1, 3.2 договора субаренды). Истец направил ответчику претензию от 11.11.2010 с предупреждением о необходимости погашения задолженности по арендной плате в срок до 30.11.2010. Ответчик задолженность по арендной плате не погасил. Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по
действие на отношения, возникшие с 16.03.2010. Договор заключается сроком по 31.03.2010, а в части финансовых обязательств - до полного исполнения их сторонами (пункт 6.1 договора субаренды). Факт передачи жилых помещений от Арендатора Субарендатору подтверждается актом приема-передачи от 16.03.2010. Истец владеет жилыми помещениями на правах арендатора на основании договора аренды от 30.09.2009 № 01/1600-Д-55/2010 с открытым акционерным обществом «Газпром» (пункт 1.1 договора субаренды). Письмами от 17.07.2009, от 01.09.2009 Арендодатель выразил свое согласие на сдачужилыхпомещений в субаренду . Арендная плата по договору субаренды составляет 599 343 рубля 12 копеек, в том числе НДС. Оплата производится Субарендатором в течении 60 календарных дней со дня получения акта выполненных работ, подписанного сторонами и оригинала счета-фактуры. (пункты 3.1, 3.2 договора субаренды). Истец направил ответчику претензию от 07.10.2010 с предупреждением о необходимости погашения задолженности по арендной плате в срок до 30.10.2010. Ответчик задолженность по арендной плате не погасил. Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору
требований должно быть отказано. Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично. Обязать Ленинградский областной комитет по управлению государственным имуществом заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: . Признать отказ в даче разрешения на регистрацию ФИО3 по адресу: , незаконным. В удовлетворении требований ФИО2 о включении в договор социального найма жилого помещения условия о праве ФИО2 на сдачу жилого помещения в субаренду , регистрации в будущем граждан в квартире по своему усмотрению, обязании дачи согласия на регистрацию ФИО4 отказать. Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней через Лужский городской суд. Председательствующий
у истца во владении на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ФИО15 сроком до ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 62 указанного договора аренды срок аренды после его истечения может быть продлен по умолчанию сторон без письменного согласия обеих сторон, при этом договор аренды не содержит прямого запрета на сдачу жилого помещения в аренду, в п.3 договора содержатся условия, устанавливающие обязанности арендатора вследствие причинения вреда имуществу арендодателя субарендатором. Реализуя свои права на сдачу жилого помещения в субаренду , истец в 2020 г. предоставил ответчику в возмездное пользование вышеуказанное жилое помещение, ответчик пользовался им до середины декабря 2020 г., по согласованию сторон ответчик обязан был информировать истца о намерении выехать из жилого помещения и в согласованную дату сдать истцу по акту жилое помещение и находящееся в нем имущество, ответчик не предупредил истца о точной дате освобождения жилого помещения, самостоятельно его освободил и не передал истцу жилое помещение по акту приема-передачи,
прилагаемой из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ собственником недвижимого имущества являлся ФИО4. Ранее, ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ФИО4 (от его имени, действующая на основании доверенности, ФИО11) и ООО «МЕЦЕНАТ» заключен договор аренды жилого помещения с последующим выкупом, согласно которому Арендодатель передает во владение и пользование, а Арендатор принимает в аренду жилое помещение (квартиру) № 74, расположенное по адресу: <адрес>, Амурский бульвар, 16, общей площадью 42.7 кв. м для использования в целях получения прибыли за счет сдачижилогопомещения в субаренду , а также для проживания в арендуемом жилом помещении физических лиц (нанимателей). Согласно п. 4.1 договора арендованное имущество подлежит последующему выкупу. Выкупная цена арендованного помещения предварительно по соглашению сторон определена в размере 1 200 000 руб. Основой для ее определения является дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между Кредитором и Должником в счет исполнения обязательств. Стороны договора вправе изменить выкупную цену в порядке, установленном в п. 8 договора. Согласно акту приема-передачи
