которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в резуль- тате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намерен- ных действий. Согласно ч. 8 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации при предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями , совершение которых привело к уменьшению размера занимае- мых жилых помещений или к их отчуждению. Указанные сделки и действия учитываются за установленный законом субъекта Российской Федерации период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма, но не менее чем за пять лет. Из приведенных норм закона следует, что законодателем установлены пресекательные сроки, в течение которых действия граждан, связанные с распоряжением жилыми помещениями, приобретенными ими в рамках реа- лизации своих гражданских прав, могут
и стандарт предоставления государственной или муниципальной услуги. Пунктом 2.5 административного регламента предоставления государственной услуги по выдаче предварительного разрешения на осуществление сделок по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, утвержденного постановлением исполнительного комитета Менделеевского муниципального района Республики Татарстан от 3 августа 2016 г. № 436, предусмотрено обязательное наличие заявлений обоих родителей либо заменяющих их лиц с просьбой о разрешении совершения сделки. Вместе с тем судом установлено, что ответчик ФИО3 совершил сделку по отчуждению принадлежащего ему и их совместной с истцом несовершеннолетней дочери жилогопомещения без согласия на осуществление данной сделки матери ребенка, родительских прав в отношении которого ФИО1 не лишена и не ограничена, наоборот, занимается воспитанием, а также развитием дочери, с которой совместно проживает. Таким образом, поскольку согласие матери несовершеннолетней ФИО2 на осуществление спорной сделки отсутствовало, то оспариваемое постановление исполнительного органа, разрешившего совершение отцом несовершеннолетней ФИО2 сделки по отчуждению принадлежащей им в равных долях жилой площади, не может быть признано законным. Также
Федерации, отклонятся судом апелляционной инстанции. Как указал Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями , включая передачу в коммерческий наем жилых помещений). Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должников), уплатить кредитору пени в установленном названной нормой размере. Однако, принимая во внимание, что истец не доказал наличие у ответчика задолженности по оплате тепловой энергии, основания для начисления ответчику пеней, предусмотренных частью 14 статьи 155 ЖК РФ также отсутствуют. При таких обстоятельствах, апелляционная
Российской Федерации, отклоняются судом апелляционной инстанции.Как указал Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями , включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).Суд апелляционной инстанции также отмечает, что невозможность исполнить судебные приказы мирового судьи ввиду отсутствия денежных средств у нанимателя не может возлагать обязанность по оплате долга на муниципальное образование, поскольку указанное противоречит части 3 статьи 153 ЖК РФ. Также судом первой инстанции с учетом заявления ответчика, в соответствии со статьями 195, 200, 203 ГК РФ также сделан правомерный вывод о пропуске истцом срока исковой давности за период
заключенного между ФИО11 и ФИО12, также представленной ответчиком ФИО3, квартира площадью 45 кв.м., расположенная по адресу: <...> продана за 500 000 руб. Иные доказательства стоимости аналогичных сделок, совершаемых в сравнимых обстоятельствах, сторонами не представлены и в материалах дела, отсутствуют. Договоры купли-продажи квартиры от 29.10.2019, от 07.02.2018, заключенные между ФИО9 и ФИО10, ФИО11 и ФИО12 соответственно, являются прямыми аналогами оспариваемой сделки, которые подтверждают тождественность условий о цене, по которой в том же периоде совершались сделки с жилыми помещениями в сравнимых обстоятельствах. Сопоставив сведения о стоимости жилых помещений с аналогичными характеристиками в р.п. Чернь Чернского района Тульской области и стоимость оспариваемой сделки, суд не усмотрел существенного превышения стоимости жилых помещений с аналогичными характеристиками над стоимостью спорной квартиры. Таким образом, не имеется оснований для вывода о несоответствии цены, уплаченной ФИО3 за квартиру, стоимости аналогичных сделок, совершаемых в сравнимых обстоятельствах. При этом ФИО3 представлены доказательств того, что после приобретения квартиры у должника ею понесены
и в соответствии с п. 8 ст. 57, ст. 53 Жилищного кодекса РФ он не мог быть принят на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, в нарушение ч. 12 ст. 1 Областного Закона Ростовской области «Об учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма на территории Ростовской области» от 07.10.2005 № 363-ЗС, согласно которой граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете совершили действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями , в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий, скрыв указанный факт от других членов жилищно-бытовой комиссии Администрации Цимлянского городского поселения (заместителя председателя комиссии ФИО7, секретаря комиссии ФИО8, членов комиссии ФИО9, ФИО10), признали ФИО15 нуждающимся в жилом помещении с постановкой на квартирный учет в Администрации Цимлянского городского поселения. По результатам заседания 24.06.2013 жилищно-бытовой комиссии Администрации Цимлянского городского
07 октября 2005 года № 363-ЗС «Об учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма на территории Ростовской области» (далее - Областной закон № 363-ЗС). Областной закон № 363-ЗС действует в редакции от 28 апреля 2020 года № 318-ЗС. Согласно пункта 12 статьи 1 Областного закона Ростовской области № 363-ЗС, граждане (в том числе члены семьи), которые с намерением приобретения права состоять на учете совершили действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями , в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий. При предоставлении гражданам, намеренно ухудшившим свои жилищные условия, жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению, за пятнадцать лет, предшествующие
без получения на то распоряжений лица либо органа, имеющего право на принятие таких решения. Кроме того, ФИО1 полагает, что положения пункта 12 статьи 1 Областного закона Ростовской области от 07 октября 2005 г. № 363-ЗС «Об учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма на территории Ростовской области», предусматривающие, что при предоставлении гражданам, намеренно ухудшившим свои жилищные условия, жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями , совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению, за пятнадцать лет, предшествующие предоставлению таким гражданам жилого помещения по договору социального найма, противоречит федеральному законодательству, которое обязывает учитывать гражданско-правовые сделки за период в пять лет (пункт 16.2 постановления Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 г. № 153, часть 8 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)). На основании изложенного, административный истец просит суд признать
