услуги по следующим программам: ипотека на вторичное жилье, на квартиру в новостройке, ипотека с материнским капиталом, военная ипотека, на индивидуальный жилой дом, на переезд в другую квартиру, ипотека для молодой семьи. Однако вышесказанные программы не входят в перечень программ, содержащихся на сайте, указанном в тексте рекламы «ИПОТЕКА30.РФ» за исключением программы «Военная ипотека». Согласно акту о результатах обследования сайта от 23.09.2019 г. АО «Ипотечное агентство Астраханской области» оказывает услуги по следующим программам: - семейная ипотека с государственной поддержкой ; - приобретение жилого дома; - перекредитование; - приобретение готовой квартиры; - легкая ипотека; - военная ипотека; - приобретение квартиры на этапе строительства; - кредит под залог имеющейся квартиры; - переменная ставка; - ипотечный заем для предпринимателей; - приобретение залоговой недвижимости; - ипотека на машино-место. Таким образом, содержащаяся в тексте Рекламы информация о программах, реализуемых AO «Ипотечное агентство Астраханской области», не соответствует сведениям, указанным на сайте «ИПОТЕКА30.РФ» и, следовательно, содержит недостоверные сведения,
путем заключения договора купли-продажи) на следующих условиях: сумма займа от 500 000 рублей до 15 000 000 рублей, процентная ставка от 10,25 % в год, срок займа от 3-х до 30 лет, «Приобретение квартиры на этапе строительства» (приобретение квартиры в строящихся многоквартирных жилых домах) на следующих условиях: сумма займа от 500 000 до 15 000 000 рублей, процентная ставка от 9,65 % в год, срок займа от 3-х до 30 лет, « Семейная ипотека с государственной поддержкой » (приобретение квартиры по договору купли-продажи у юридического лица, приобретение квартиры путем заключения договора участия в долевом строительстве у юридического лица, полное погашение задолженности по действующему ипотечному кредиту, ранее выданному на приобретение квартиры по договору купли-продажи или на этапе строительства (рефинансирование/ перекредитование)) на следующих условиях: сумма займа от 500 000 рублей до 6 000 000 рублей, процентная ставка 6% в год, срок займа от 3-х до 30 лет, «Легкая ипотека» (приобретение квартиры
заключило кредитный договор <***> от 17.03.2022 (далее – Кредитный договор) c ФИО1 (далее – Заемщик, Должник) с целью приобретения в собственность недвижимого имущества. В соответствии с условиями Кредитного договора, Кредитор предоставляет Заемщику Кредит в размере 4 176 647,55 руб. (четыре миллиона сто семьдесят шесть тысяч шестьсот сорок семь рублей 55 копеек) сроком на 312 календарных месяцев. Неотъемлемыми частями кредитного договора являлись: 1. Индивидуальные условия кредитного договора в рамках ипотечного кредитного продукта « Семейная ипотека с государственной поддержкой ». 2. Общие условия предоставления, обслуживания и погашения жилищных кредитов (займов) (далее – Общие условия). В соответствии с п. 17 Кредитного договора во всем что прямо не предусмотрено Индивидуальными условиями, стороны руководствуются Общими условиями. Целью предоставления и использования суммы кредита является приобретение Предмета ипотеки: - земельный участок площадью 600.0 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, с. Нагаево, кадастровый номер: 02:55:040616:5381 (далее – Земельный участок); - строящийся жилой дом, общей (проектной)
от ДД.ММ.ГГГГ. Считая указанный отказ незаконным, истец обратилась в суд с указанным иском. Истец в судебном заседании требования поддержала, дала соответствующие пояснения. Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения требований возражала по доводам, изложенным в отзыве. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, М Н.В. (супруг истца) и АО «ДОМ.РФ» заключен договор займа №. (заемные средства предоставлены в рамках ипотечного кредитного продукта « Семейная ипотека с государственной поддержкой »), по условиям которого кредитор предоставил заемщика заемные средства в размере 3 000 000 рублей под №% годовых с целью приобретения в общую совместную собственность заемщиков №-комнатной квартиры, общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес> стоимостью 4 490 000 рублей (л.д.№). Из пункта № Договора займа следует, что заемные средства предоставляются заемщику в безналичной форме путем перечисления всей суммы заемных средств на банковский счет № в Сибирский Банк ПАО Сбербанк России,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Банк Дом.РФ» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, государственной пошлины, установил: Истец АО «Банк Дом.РФ» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, государственной пошлины, в обоснование требований указав следующее. ДД.ММ.ГГГГ между АО «Банк Дом.РФ» и ФИО1, ФИО2 заключен договор ипотечного кредитного продукта « Семейная ипотека с государственной поддержкой ». Ответчикам был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> со сроком: с даты его заключения и до полного исполнения обязательств по договору, до полного погашения задолженности по целевому ипотечному кредиту (займу), ранее представленному на основании предшествующего договора. ДД.ММ.ГГГГ указанные денежные средства были перечислены на счет №, что подтверждается выпиской по счету. Ответчиками систематически нарушаются условия договора займа в части своевременного погашения кредита и процентов за пользованием им, в связи с чем просит
счет оплаты по договору. Как установлено судом из письменных материалов дела, в Квартире № 207 зарегистрированы по месту жительства с февраля 2018 года и проживают истец ФИО1, ее супруг ФИО2 (третье лицо), и их несовершеннолетние дети - ФИО., ...., и ФИО, .... 08 октября 2018 года между Фондом ИЖК (кредитор), с одной стороны, и ФИО2 и ФИО1 (заемщики), с другой стороны, был заключен договор займа .... (в рамках ипотечного кредитного продукта " Семейная ипотека с государственной поддержкой "), по условиям которого заемщикам был предоставлен заем в размере 872 012 руб. 19 коп. на погашение задолженности по указанному выше договору займа № .... от 09 июня 2016 года. В обеспечение исполнения обязательств по договору займа № .... от 08 октября 2018 года между Фондом ИЖК (залогодержатель), с одной стороны, и ФИО2 и ФИО1 (залогодатели), с другой стороны, 14 декабря 2018 года был заключен об ипотеке, по условиям которого Квартира №
против удовлетворения требований истца. Заслушав объяснения ответчика ФИО1, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. Как установлено судом и усматривается из материалов дела, 07.11.2019 между АО «Банк ДОМ.РФ» – Кредитором, и ФИО1 и ФИО2 – заемщиками, заключен Кредитный договор <***>, в соответствии с которым Кредитор предоставил Заемщикам кредит в рамках ипотечного кредитного продукта « Семейная ипотека» с государственной поддержкой в размере 2 144 801 рублей, под 4,9 % годовых, на срок 300 месяцев с даты фактического предоставления, а Заемщики обязались возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях, предусмотренных условиями договора кредита в АО «Банк ДОМ.РФ» (л.д. 26-35). Согласно пункту 3.4 Кредитного договора цель предоставления и использования Заемных средств - приобретение в общую совместную собственность Залогодателя квартиры, общей (проектной) площадью 20,93 кв.м,
