Сервитут на земельный участок пользование недрами - гражданское законодательство и судебные прецеденты

по вовлечению неиспользуемых земельных участков в хозяйственный оборот и эффективному использованию мелиорированных земель. Уточнение порядка установления ограничений прав собственности на земельный участок без изъятия земельного участка, а также прав ограниченного пользования чужим земельным участком (далее - сервитут) для обеспечения размещения линейных объектов и объектов, связанных с пользованием недрами, имеющих государственное или муниципальное значение, предусматривает в том числе: установление условий размещения линейных объектов и объектов, связанных с пользованием недрами на землях и земельных участках, вне зависимости от факта государственной регистрации права собственности на такие земли и земельные участки; установление возможности строительства или размещения линейных объектов, за исключением особо опасных (железные и автомобильные дороги, газопроводы высокого давления), а также ряда объектов, связанных с пользованием недрами , на земельных участках (землях) любого разрешенного использования, за исключением тех земельных участков, на которых такая хозяйственная деятельность запрещена; определение порядка установления сервитутов, при котором сервитут устанавливается в связи с обращением заинтересованного лица, на основании схемы

в государственной или муниципальной собственности и необходимые для ведения работ, связанных с пользованием недрами, предоставляются пользователям недр в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов). Использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам, в целях геологического изучения недр может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитутов на основании разрешения органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации. Земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности и необходимый для ведения работ, связанных с пользованием недрами , предоставляется пользователю недр после получения лицензии на пользование недрами и оформления геологического отвода и (или) горного отвода, а также после утверждения проектной документации для проведения указанных работ.

именно: проведение комплекса ремонтно-восстановительных работ ранее ликвидированной скважины № 1 с целью геологического изучения и разведки минеральных подземных вод для бальнеоприменения. В силу пункта 1.5 сервитут установлен на 18 месяцев, до 15.08.2019. В связи с истечением срока сервитута глава хозяйства направила в адрес общества требование об освобождении земельного участка и приведении его в первоначальное состояние, существовавшее на момент заключения соглашения о сервитуте (т. 1, л. <...>). В письме от 04.10.2019 общество отказало в освобождении земельного участка и в прекращении пользования им, указав на наличие лицензии на право пользования недрами , а также на обращение к собственнику участка в целях оформления прав на используемую часть участка (т. 1, л. <...>). Названные обстоятельства послужили основанием для обращения главы хозяйства с исковым заявлением в арбитражный суд. Во встречном исковом заявлении общество (как недропользователь) просило прекратить правоотношение, возникшее из договора аренды от 17.07.2013 № 0000002902, в отношении площади земельного участка, установленной горноотводным актом от

находящиеся в государственной или муниципальной собственности и необходимые для ведения работ, связанных с пользованием недрами, предоставляются пользователям недр в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов). Использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам, в целях геологического изучения недр может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитутов на основании разрешения органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 ЗК РФ. Земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности и необходимый для ведения работ, связанных с пользованием недрами , предоставляется пользователю недр после получения лицензии на пользование недрами и оформления геологического отвода и (или) горного отвода, а также после утверждения проектной документации для проведения указанных работ. Действовавшее ранее положение пункта 6 статьи 11 Закона о недрах, согласно которого предоставление лицензии на пользование недрами осуществлялось только при наличии согласия собственника земельного участка, землепользователя или землевладельца на предоставление

Российской Федерации установление и прекращение публичного сервитута в отношении лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Земельным кодексом Российской Федерации. Порядок и особенности использования лесов в случае установления публичного сервитута в отношении лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяются в соответствии с названным Кодексом. Таким образом, исходя из положений статьи 9 Лесного кодекса Российской Федерации, участки лесного фонда предоставляются в пользование на следующих правах пользования: право постоянного (бессрочного) пользования лесными участками, право ограниченного пользования чужими лесными участками (сервитут), право аренды лесных участков, а также право безвозмездного срочного пользования лесными участками. Перечисленные права возникают и прекращаются по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством и земельным законодательством, если иное не предусмотрено Лесным кодексом Российской Федерации. Согласно частям 1, 2 статьи 43 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в целях осуществления геологического изучения недр , разведки и добычи полезных ископаемых

строительных песков Торновского месторождения в соответствии с лицензией на пользование недрами, горноотводным актом и планом развития горных работ, а к моменту окончания срока пользования недрами (к 1июля 2029 года) проведет рекультивацию нарушенных земель в соответствии с согласованным и прошедшим экспертизы проектным документом. Обременение части земельного участка сервитутом не лишает Собственника прав владения, пользования и распоряжения этой частью или земельным участком в целом. Осуществление сервитута Пользователем должно быть наименее обременительным для земельного участка Собственника, в отношении которого он установлен. В случае перехода от Пользователя права пользования недрами к иному лицу сервитут передается такому лицу одновременно с правами пользования недрами. Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся Собственниками/Пользователями земельного участка, для обеспечения использования которого сервитут установлен. 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 3.1. Собственник обязан: Оказывать Пользователю необходимое содействие для установления сервитута на принадлежащей ему части земельного участка. Производить все требуемые действия

области в составе: председательствующего судьи Гладких Е.В. при секретаре Лобовой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УралСтройЩебень» к ФИО1 об установлении сервитута, У С Т А Н О В И Л: Общество с ограниченной ответственностью «УралСтройЩебень» (далее – ООО «УралСтройЩебень») обратилось в суд с иском к ФИО1 об установлении сервитута над земельным участком с кадастровым № на следующих условиях: истец вправе пользоваться участком и находящимся на нем имуществом, принадлежащем ООО «Альфа-Стоун» для работы по лицензии на право пользования недрами № со всеми правами, предоставленными недропользователю законом «О недрах»; истец вправе организовывать движение транспортных средств, людей на земельном участке в целях работы по лицензии на право пользование недрами №, срок пользования участком – до момента окончания действия лицензии на право пользование недрами №. В качестве основания иска указано, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым №, назначение: разработка Полетаевского

сервитут) на часть земельного участка площадью ... (с расстоянием в 1,5 метра в каждую сторону) от центра устья водозаборной скважины из земельного участка общей площадью 386 кв.м с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ...., ..., с целью обслуживания, эксплуатации и обеспечения водой (полива) СНТ «Иволга», с возмещением ответчику платы за пользование частью земельного участка в виде освобождения от уплаты ежегодно устанавливаемых на общем собрании СНТ «Иволга» членских взносов, установить, что доступ (проход, проезд) к части земельного участка площадью ... кв.м (с расстоянием в 1,5 метра в каждую сторону) из земельного участка общей площадью ... кв.м с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...., ..., осуществляется через земельный участок, принадлежащий СНТ «Иволга» и имеющий границы с частью земельного участка площадью ... кв.м., на котором расположена скважина. Представитель пояснил, что установление сервитута требуется в целях предоставления в лицензирующую организацию документов на участок, где находится скважина, и получения лицензии на пользование недрами

сервитута обеспечены быть не могут. При установлении сервитута суд обязан убедиться в отсутствие у лица, требующего обременения соседнего земельного участка, иной разумной, справедливой и целесообразной возможности обеспечения нормальной эксплуатации недвижимости. Условиями для установления сервитута в судебном порядке являются наличие между собственниками земельных участков спора, препятствующего подписанию соглашения о сервитуте; выявленная судом в ходе рассмотрения этого спора объективная невозможность удовлетворения потребностей истца иным образом, кроме как путем наделения его правом ограниченного пользования чужим земельным участком. Согласно п. 3 ст. 9 Водного кодекса РФ физические лица, юридические лица приобретают право пользования подземными водными объектами по основаниям и в порядке, которые установлены законодательством о недрах . В соответствии со ст. 1.2 Закона РФ от 21 февраля 1992 года №2395-1 «О недрах» недра в границах территории Российской Федерации, включая подземное пространство и содержащиеся в недрах полезные ископаемые, энергетические и иные ресурсы, являются государственной собственностью. Вопросы владения, пользования и распоряжения недрами находятся в совместном ведении