делу № А44- 9903/2019, постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.02.2021 и постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 02.06.2021 по тому же делу по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Гарант Премиум» к специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» об обязании устранить недостатки в работах по ремонту крыши, выполненных по адресу: <...>, а именно смонтировать примыкания в местах прохода труб через кровлю, установить в жалюзийных фрамугах слуховых окон отливные (дождевые) планки, демонтировать пароизоляционную пленку, минераловатный утеплитель и старый утеплитель, уложить теплоизоляцию с учетом необходимой плотности и толщины материала, а также пароизоляционную пленку, при участии в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Комфортстрой ВН», УСТАНОВИЛ: решением Арбитражного суда Новгородской области от 06.10.2020, оставленным без изменения постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.02.2021 и постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 02.06.2021, иск удовлетворен. В кассационной жалобе,
Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области как к субсидиарному должнику. Прекращено производство по делу в части исковых требований об обязании ФГУ "Управление Приволжско-Уральского военного округа" и Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации провести следующие работы: в доме по ул. Кузнечная, 91: замена покрытия кровли из листов кровельного железа, настенных желобов, водосточных труб, деревянной обрешетки, площадью 1595 кв. м; замена утеплителя чердачного перекрытия площадью 1257 кв. м; ремонт слуховых окон - 12 штук; ремонт венткамер - 32 штуки; замена стропил в количестве 415 м п.; замена мауэрлата в количестве 99 м п.; в доме по ул. Первомайская, 44: замена покрытия кровли из листов кровельного железа, настенных желобов, водосточных труб, деревянной обрешетки площадью 1405 кв. м; замена утеплителя чердачного перекрытия площадью 1092 кв. м; ремонт слуховых окон - 11 штук; ремонт венткамер - 24 штуки; замена стропил в количестве 409 м п.; замена мауэрлата в
в объеме 50% или 573 кв. м, с использованием крепежных элементов с резиновой шайбой; исправить места примыкания ендовых досок и «коньков» на кровли, путем: демонтажа металлических листов, выполнения сплошной обрешетки из досок и последующий монтаж демонтированных металлических листов в объеме 22 кв. м (сплошной обрешетки); заполнения впадин между волнами шифера в коньковой части цементным раствором м50 на длину 150 мм; устранить недостатки с изоляционной пленкой, путем укладки пленки - 15 кв. м над 5 слуховыми окнами ; устранить дефекты сливных труб, путем выполнения фальцевых соединений по периметру кровли - 215 кв. м. В остальной части иска отказано. Постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 21.01.2016 постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.10.2015 оставлено без изменения. В кассационной жалобе заявитель ссылается на неправильное применение арбитражным судом норм права. Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда
управлении многоквартирными домами, выразившееся в ненадлежащем содержании их общего имущества. Вина общества установлена, процедура и срок давности привлечения к ответственности соблюдены. Оснований для применения статьи 2.9 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях не выявлено. Доводы жалобы получили исчерпывающую правовую оценку в обжалуемых судебных актах с учетом характера выявленных нарушений, в том числе отсутствия полотна металлической входной двери со стороны главного фасада, установки фанеры в оконных проемах мест общего пользования первого этажа, отсутствия жалюзийных решеток слуховых окон , не согласиться с которой оснований не имеется. Наказание в виде административного штрафа в размере 148 000 рублей признано судами соответствующим характеру и обстоятельствам совершения административного правонарушения. Существенных нарушений судами норм материального права, а также требований процессуального законодательства, повлиявших на исход судебного разбирательства, по доводам жалобы не установлено. На основании изложенного и руководствуясь статьями 291.1, 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья определил: в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, Комитет по управлению муниципального имущества мэрии города Ярославля, Территориальная администрация Заволжского района мэрии города Ярославля, Департамент градостроительства мэрии города Ярославля. Арбитражный суд Ярославской области решением от 19.10.2020 отказал в иске. Второй арбитражный апелляционный суд постановлением от 06.04.2021 отменил решение суда и обязал предпринимателя восстановить в первоначальном состоянии слуховое окно в кровле пристройки (литер А) спорного здания для обеспечения доступа в чердачное помещение здания; не чинить Обществу препятствий в доступе в пристройку (литер А) и в чердачное помещение здания; устранить препятствия в пользовании Обществом земельным участком с кадастровым номером 76:23:020603:79 путем демонтажа установленного забора и переноса деревянного туалета на прежнее место; в остальной части иска отказал. Арбитражный суд Волго-Вятского округа постановлением от 06.10.2021 отменил постановление от 06.04.2021 и оставил в силе решение от 19.10.2020.
от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила №170) при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным жилым домом по адресу: г. Советск Калининградской области, ул. Рабочая д. 8. В ходе проверки установлено, что обществом допущены нарушения пунктов 3.4.1, 3.4.7, 4.1.7, 4.2.1.1, 4.6.1.1, 4.6.1.25, 4.7.1, 4.8.1, 5.5.6, 5.5.12 Правил № 170, выразившиеся в том, что, кровля шиферная, имеет сколы и трещины, частично отсутствует коньковое покрытие; кирпичная кладка оголовков дымовых труб частично разрушена наблюдается провисание и выпадение кирпичей; слуховые окна не оборудованы жалюзийными решетками; штукатурка по фасадам мелкими местами отслаивается, обветшала, обрушена; отдельные оконные заполнения лестничных клеток находятся I неисправном состоянии, имеют неплотности по периметру оконных коробок, коробление элементов заполнений; подвальное помещение захламлено бытовыми вещами; подвальные окна не оборудованы сетками, защищающие здания от проникновения грызунов; косметическая отделка полностью утрачена: окрасочный слой отслаивается, частично разрушен, загрязнен; ступени деревянных лестниц истерты, крепления ограждений ослаблены, перила местами повреждены; отмостка в просадках щелях местами отсутствует. Выявленные ГАТИ нарушения
430 000 рублей (без учета НДС) (пункт 2.1 контракта). Подрядчик в одностороннем порядке подписал акт о приемке выполненных работ от 30.12.2020 № 1. Заказчик в письме от 12.01.2021 № 17/2021 указал, что работы по восстановлению кровли выполнены не в полном объеме и не соответствуют контракту; у заказчика нет возможности обследовать обрешетку кровли, для определения объема использованного строительного материала, так как по окончанию проведения работ не оставлено входа на крышу, а также в кровле отсутствуют слуховые окна , что может способствовать разрушению кровле котельной при эксплуатации; при визуальном осмотре установлено, что с восточной стороны отсутствуют фронтоны, что также может нанести вред кровле при порывах ветра, отсутствует кирпичная кладка предусмотренная контрактом. В письме подрядчик приглашен 21.01.2021 для проведения совместного осмотра объекта и оставления акта выполненных работ. Письмо направлено Почтой России 12.01.2021 (квитанция). Комиссией, действующей на основании постановления администрации поселка Курагино от 06.03.2019 № 32-П в составе должностных лиц заказчика, 21.01.2021 проведен осмотр
«А» на утепленные, произвести ревизию и регулировку оконной и дверной фурнитуры; 7) выполнить ревизию всех монтажных стыков наружных стеновых панелей с использованием тепловизионной съемки, при необходимости выполнить их герметизацию; 8) обустроить доступ к лазу на чердак каждого дома (стационарная наружная лестница); 9) остекленные окна на чердаке домов по ул. ФИО2 № 7 «В», 7 «Г» заменить жалюзийными решетками для обеспечения проветривания чердачного пространства, на чердаке дома по ул. ФИО2 № 7 «В» выполнить дополнительные слуховые окна с жалюзийными решетками для обеспечения требуемого уровня воздухообмена; 10) разработать и выполнить мероприятия по повышению шумоизоляции межквартирных и наружных стен; 11) выполнить заново отделку стен и полов в соответствии с нормативными требованиями; 12) разработать проект и выполнить ливневую канализацию с придомовой территории; 13) при необходимости заселения в квартиры маломобильных групп населения потребуется выполнить реконструкцию квартир с изменением конструктивных и планировочных решений, обеспечивающих соблюдение требований СП 59.13330.2011 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения».
подвала, обеспечить освещение лестничных клеток и подвала в соответствии с требованиями п.5.6.2 Правил, ГОСТ п.4.5. - ул.ФИО6, 34: Произвести ремонтные работы по восстановлению кирпичной кладки стен, парапета. Уложить новый слой отмостки со стороны главного фасада по центру здания и с угла у подъезда №5. Провести ревизию и ремонт системы освещения лестничных клеток и подвала, обеспечить освещение лестничных клеток и подвала в соответствии с требованиями п.5.6.2 Правил. Восстановить тепловую изоляцию трубопроводов отопления на чердаке. Оборудовать слуховые окна жалюзийными решетками. Убрать мусор на чердаке. Восстановить деревянное перекрытие в тех.подполье. - ул.ФИО6, 40: Восстановить целостность конструкции канала ливневой канализации. Восстановить вторые рамы и остекление в подъездах. Отремонтировать почтовые ящики. Провести ревизию и ремонт системы освещения лестничных клеток, обеспечить освещение подвала. Выполнить освещение лестничных клеток и подвала в соответствии с требованиями п.5.6.2 Правил. Восстановить участок обрамления парапета из оцинкованной стали над подъездом №3. Восстановить разрушенное шиферное покрытие над выходом на кровлю. - ул.ФИО6, 44:
слой цокольной части по периметру многоквартирного жилого дома по <адрес>; - установить защитные плафоны на лампы освещения лестничной клетки многоквартирного жилого дома по <адрес>; - установить коньковый элемент на кровле над <данные изъяты> подъездом и шиферную кровлю многоквартирного жилого дома по <адрес>. - восстановить штукатурный слой цокольной части по периметру многоквартирного жилого дома по <адрес>; - произвести отчистку дымоходов отопительных печей, восстановить разрушенные оголовки отопительных печей в многоквартирном жилом доме по <адрес>; - оборудовать слуховые окна чердачного помещения жалюзийными решетками в многоквартирном жилом доме по <адрес>. - восстановить штукатурный слой по фасаду многоквартирного жилого дома по <адрес>; - восстановить штукатурный слой цокольной части по периметру многоквартирного жилого дома по <адрес>; - оборудовать слуховые окна чердачного помещения многоквартирного жилого дома по <адрес> жалюзийными решетками; - провести работы по ремонту шиферной кровли многоквартирного жилого дома по <адрес>. - восстановить штукатурный слой по фасаду многоквартирного жилого дома по <адрес>; - восстановить штукатурный слой
3; 57, ПУЭ пункты 2.1.21, 2.1.79); электрические светильники оборудовать защитными колпаками (рассеивателями), предусмотренными конструкцией светильников (ППБ 01-03 пункт 60); монтаж электрических сетей выполнить в соответствии с требованиями нормативных документов по электроэнергетике, а именно: соединение жил электропроводов выполнить при помощи пайки, сварки, опрессовки или специальных сжимов (ППБ 01-03 пункт 3; 57, ПУЭ пункт 2.1.21); вход, ведущий в чердачное помещение, не закрыт на замок, на дверях отсутствует информация о месте нахождения ключа (ППБ 01-03 пункт 44); слуховые окна чердачных помещений не остеклены (ППБ 01-03 пункт 44); на чердаке не побелены дымовые трубы (ППБ 01-03 пункт 74); отсутствует акт приемки печного оборудования к отопительному сезону (ППБ 01-03 пункт 65); не произведены замеры сопротивления изоляции электропроводов и кабелей (ППБ 01-03 пункт 3, ПТЭЭП пункт 2.12.17). В здании, расположенном по адресу: ... электроввод в здание в выполнен с нарушением требований нормативных документов по электроэнергетике (ППБ 01-03 пункты 3; 57, ПУЭ пункты 2.1.21, 2.1.79); электрические светильники
защитными колпаками (рассеивателями), предусмотренными конструкцией светильников; - монтаж электрических сетей выполнить в соответствии с требованиями нормативных документов по электроэнергетике, а именно: соединение жил электропроводов выполнить при помощи пайки, сварки, опрессовки или специальных сжимов; - вход, ведущий в чердачное помещение, закрыть на замок, на дверях разместить информацию о месте нахождения ключа; - предоставить акт приемки печного оборудования к отопительному сезону; - на чердаке побелить дымовые трубы; - произвести замеры сопротивления изоляции электропроводов и кабелей; - слуховые окна чердачных помещений остеклить; - освободить чердачное помещение от различных предметов и материалов; - на чердаке дымовые каналы выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил. В здании, расположенном по адресу: ... : - предоставить акт приемки печного оборудования к отопительному сезону; - на чердаке побелить дымовые трубы; - произвести замеры сопротивления изоляции электропроводов и кабелей. В здании, расположенном по адресу: ... : - электрические светильники оборудовать защитными колпаками (рассеивателями), предусмотренными конструкцией светильников; -
