Служебное жилое помещение признано непригодным для проживания - гражданское законодательство и судебные прецеденты

выявленного в ходе проверки нарушением, поскольку Администрацией заключен договор найма служебного помещения от 23.07.2015 № 562 в доме, признанного 30.12.2011 непригодным для проживания. Кроме того, КСП КК установлено, что Администрацией заключены с гражданами договоры социального найма жилых помещений по адресам аварийного фонда: - <...> – договор от 16.12.2014 № 512 с гражданином К.; - <...> – договор от 11.07.2014 № 495 с гражданином Ф.; - <...> – договор от 26.12.2014 № 517 с гражданкой Л. Согласно представленным сведениям поквартирных карточек, граждане зарегистрированы в аварийных жилых помещениях, после признания домов аварийными, т.е. в 2015 – 2016 годах. При таких обстоятельствах, договоры социального найма жилого помещения с гражданами заключены в нарушение статей 51, 52 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 2 статьи 23 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ, пункта 50 Положения № 47 в домах, признанных 30.12.2011 года непригодными для проживания . К представленным Администрацией в ходе рассмотрения дела актам от

Решением Собрания депутатов Паратунского сельского поселения от 19.06.2015 № 132 отнесено к специализированному жилищному фонду Паратунского сельского поселения. По указанному адресу заключен договора найма служебного помещения от 23.07.2015 № 562 с гражданкой ФИО5 Вместе с тем, как установлено проверкой, в связи со смертью собственника имущества ФИО6 (дата смерти - 17.07.2008 года), необходимость расселения жилого помещение по адресу <...>, отсутствовала. Заключение с ФИО5 договора найма служебного помещения от 23.07.2015 № 562 на заселение жилого помещения, расположенное по адресу: <...>, в доме признанным 30.12.2011 года непригодным для проживания , противоречит требованиям, установленным пунктом 50 постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» по смыслу которых, после признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, заключение договора найма жилого помещения такого дома, не допускается. Таким образом, перевод в 2015 году в служебное (специализированный

исключила одну квартиру из муниципального жилого фонда социального использования и включила ее в муниципальный специализированный жилой фонд, которая впоследствии была предоставлена гражданину ФИО5 как служебное жилое помещение. Таким образом, суд апелляционной инстанции считает обоснованным вывод административного органа об использовании средств субвенции администрацией г. Дивногорска в нарушение целей и условий их выделения, предусмотренных Бюджетным кодексом Российской Федерации, законами Красноярского края о краевом бюджете на соответствующие годы, а также краевой целевой программы «Дом» на 2007-2009 годы, утвержденной Законом Красноярского края от 26.12.2006 № 21-5628, долгосрочной целевой программы «Дом» на 2010-2012 годы, утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 27.01.2010 № 33-п. Довод администрации г. Дивногорска о том, что во вновь построенном доме отсутствовало необходимое количество квартир для переселения всех семей, подлежащих переселению из домов, признанных непригодными для проживания , подлежит отклонению. Отсутствие достаточного количества квартир в доме по адресу: <...>, для переселения всех подлежащих переселению семей, не свидетельствует о правомерности действий по

приватизации служебного жилого помещения муниципального жилищного фонда установлен в части 5 статьи 3 Решения Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 02 сентября 2014 года № 247-нд «О порядке принятия решений о приватизации служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда». К таким основаниям отнесены: 1) непредставление документов, указанных в части 2 настоящей статьи; 2) установление факта недостоверности сведений, содержащихся в представленных нанимателем документах; 3) несоответствие нанимателя требованиям, предусмотренным статьей 2 настоящего Решения; 4) служебное жилое помещение признано непригодным для проживания или многоквартирный дом, в котором находится служебное жилое помещение, признан аварийным и подлежащим сносу. При рассмотрении дела из материалов дела, пояснений сторон обстоятельств, которые могли бы свидетельствовать о наличии перечисленных оснований для принятия решения об отказе ФИО1 в приватизации служебного жилого помещения муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, не установлено. С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что требование ФИО1 о признании незаконным отказа Управления коммунального

5 лет, ее профессия входит в перечень востребованных профессий. В соответствии с требованиями части 5 статьи 3 указанного решения, в редакции, действующей на момент обращения к ответчику с соответствующим заявлением, основаниями для отказа в приватизации служебного жилого помещения муниципального жилищного фонда являются: 1) непредставление документов, указанных в части 2 настоящей статьи; 2) установление факта недостоверности сведений, содержащихся в представленных нанимателем документах; 3) несоответствие нанимателя требованиям, предусмотренным статьей 2 настоящего Решения; 4) служебное жилое помещение признано непригодным для проживания или многоквартирный дом, в котором находится служебное жилое помещение, признан аварийным и подлежащим сносу. Между тем приведенные основания судом не установлены, а ответчиком наличие таких оснований не доказано. При таких обстоятельствах суд приходит к убеждению, что решение об отказе в приватизации спорного жилого помещения Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, оформленный письмом от ДД.ММ.ГГГГ № незаконно. В частности, из буквального толкования приведенного решения не следует, что период

достаточно наличия 3 из 6 в совокупности условий, указанных в части 2 настоящей статьи. Перечень документов, необходимых к предоставлению с заявлением о приватизации служебного жилого помещения, определен ч. 2 ст. 3 Решения № 247-нд. Основаниями для отказа в приватизации служебного жилого помещения муниципального жилищного фонда являются: непредставление документов, указанных в части 2 настоящей статьи; установление факта недостоверности сведений, содержащихся в представленных нанимателем документах; несоответствие нанимателя требованиям, предусмотренным статьей 2 настоящего Решения; служебное жилое помещение признано непригодным для проживания или многоквартирный дом, в котором находится служебное жилое помещение, признан аварийным и подлежащим сносу (ч.5 ст.3 Решения № 247-нд). Как следует из представленных документов, ФИО1 работает в МАДОУ «Детский сад № 57 комбинированного вида» с 01 марта 2005г. в должности Заведующего. Общий трудовой стаж в муниципальных учреждениях составляет 19 лет 11 месяцев 13 дней; непрерывный трудовой стаж в муниципальных учреждениях городского округа одной отрасли составляет - 13 лет 8 месяцев 26