снижении процентной ставки применяется в случае одновременного исполнения заемщиком обязательств, установленных п. 4.1.8. настоящего договора и осуществления заемщиком действий в соответствии с п.6.13, настоящего договора. При этом в каждый процентный период возможно применение лишь одного из вышеприведенных условий о том или ином снижении процентной ставки. Сниженияпроцентныхставок, предусмотренные различными условиями, не суммируются. В соответствии с пунктом 1.3. договора кредит был предоставлен для приобретения в общую совместную собственность ФИО3, ФИО1 комнаты, находящейся по адресу: Россия, <...>, назначение - жилое, обшей площадью 19,3 кв. м., расположенной на 2 этаже 12-этажного дома, кадастровый номер 22:63:050445:822. В соответствии с пунктом 1.4. договора обеспечением исполнения обязательств заемщика является ипотека квартиры в силу закона в соответствии со ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». 04.04.2014 право залогодержателя ПАО «АК БАРС» БАНК об ипотеке в силу закона на квартиру удостоверено закладной, № государственной регистрации ипотеки на жилое помещение 22-22-01/056/2014-953. Согласно представленному расчету задолженности общий размер задолженности
на досрочное погашение (с возможностью присоединения к Договору ипотечного страхования), п. 4.1.22 типовой формы Кредитного договора для продукта «Квартира-Новостройка» с регистрацией залога прав без моратория на досрочное погашение (с возможностью присоединения к Договору ипотечного страхования) - покупка жилья с использованием предварительного договора. Тарифами комиссионного вознаграждения по кредитованию клиентов -физических лиц Описания кредитных продуктов для физических лиц (без использования банковских карт, утвержденного 20.09.2011 предусмотрены: - комиссия за оформление документов при снижениипроцентнойставки после окончания строительства, регистрации права собственности и ипотеки в размере 5000 рублей; - комиссия за снижение в кредитном договоре процентной ставки (применяется при снижении процентной ставки по ипотечным кредитам по ранее действующим процентным ставкам, превышающим текущие ставки по действующим кредитным продуктам в размере произведения остатка ссудной задолженности на разницу между действующей и новой процентными ставками, но не более чем ОСЗ*3,5 (НДС не облагается) (не взимается с клиентов, относящихся к категории «Сотрудники».); - комиссия за пересчет аннуитета (применяется
Также указанная комиссия (платежи) закреплены банком по кредитным продуктам согласно Описанию кредитных продуктов для физических лиц (без использования банковских карт, утвержденных 20.09.2011, которая распространяется на отношения физического лица и банка по заявлению на оформление банковской карты для физического лица от 22.09.2011. 5. Тарифами комиссионного вознаграждения по кредитованию клиентов -физических лиц Описания кредитных продуктов для физических лиц (без использования банковских карт, утвержденного 20.09.2011 предусмотрены: - комиссия за оформление документов при снижениипроцентнойставки после окончания строительства, регистрации права собственности и ипотеки в размере 5000 рублей; - комиссия за снижение в кредитном договоре процентной ставки (применяется при снижении процентной ставки по ипотечным кредитам по ранее действующим процентным ставкам, превышающим текущие ставки по действующим кредитным продуктам в размере произведения остатка ссудной задолженности на разницу между действующей и новой процентными ставками, но не более чем ОСЗ*3,5 (НДС не облагается) (не взимается с клиентов, относящихся к категории «Сотрудники».); - комиссия за пересчет аннуитета (применяется
по вышеуказанному кредитному договору. ДД.ММ.ГГГГ путем sms-сообщения истцу в рассмотрении заявления отказано. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 повторно обратилась с заявлением о снижении процентной ставки по кредитному договору. ДД.ММ.ГГГГ обращение было рассмотрено банком, и истец получила отказ без объяснения причин; при этом банк не учел, что истец является клиентом зарплатной карты в ПАО Сбербанк России, добросовестным ззаемщиком с хорошей кредитной историей, без задолженности и просрочки по уплате по кредитному договору. ПАО Сбербанк с ДД.ММ.ГГГГ осуществлял снижение процентной ставки по ипотеке до 8 %. На основании изложенного просит признать отказ ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ в снижение процентной ставки незаконным; обязать ПАО Сбербанк снизить процентную ставку согласно п. 5.2.1 кредитного договора и установить размер процентной ставки за пользование кредитом в размере 8 %; произвести перерасчет процентной ставки за пользование кредитом с апреля 2018 г. до вступления решения в законную силу. В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, настаивала на
в отчете рыночной стоимости объекта недвижимости. Размер рыночной стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером №... Правительство Вологодской области не оспаривает. Оценщик С.М.М., проводившая оценку спорного объекта недвижимости, представила пояснения к отчету об оценке № 10/03/18-УО от 30 марта 2018 года по вопросу соблюдения требований Федеральных стандартов оценки при проведении оценки рыночной стоимости объекта недвижимости, в которых указала, что в 2011 году ситуация на рынке жилой недвижимости существенно изменилась. Одним из факторов выступило снижение процентной ставки по ипотеке , а также участившиеся в СМИ разговоры об инфляции после выборов 2012 года. Таким образом, большинство граждан, имеющих накопления, решили перевести их в сектор реального капитала. После резкого сокращения в конце 2011 года предложение на рынке новостроек в 2012 году начинает увеличиваться, и в 1 квартале 2013 года возвращается к уровню 2010 года. Оцениваемый объект относится к следующим сегментам рынка недвижимости: в зависимости от назначения – к жилой недвижимости (односемейные дома); в
порядке и при необходимости в суде 1 инстанции. Стоимость услуг составляет руб. Истец исполнила обязательства в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан акт об оказании юридических услуг на сумму руб., ДД.ММ.ГГГГ на сумму руб., ДД.ММ.ГГГГ на сумму руб., ДД.ММ.ГГГГ на сумму руб. однако услуги истцу фактически оказаны не были. При этом, подготовленные ответчиком заявления являются идентичными по тексту, не содержащими норм права. Кроме того, целью договора об оказании юридических услуг № являлось снижение процентной ставки по ипотеке в Транскапиталбанке, но ответчиком самовольно подготовлены заявления в иные банки. Ответчиком какие-либо действия по досудебному представлению интересов истца по вопросу снижения процентной ставки не осуществил, также не было и судебного представительства. Все действия ответчика были направлены на введение истца в заблуждение относительно потребительской ценности договоров и услуг. При заключении договоров у истца не было оснований для снижения процентной ставки, несмотря на это истец была введена в заблуждение и под влиянием обмана подписала
