Снятие закладной с депозитарного учета - гражданское законодательство и судебные прецеденты

не представлено, в связи с чем , суд приходит к выводу о том, что представленные истцом доказательства, не подтверждают юридически значимые обстоятельства, необходимые для удовлетворения требования о взыскании убытков в виде госпошлины, уплаченной истцом при подаче заявления в регистрирующий орган для регистрации перехода права собственности. Ссылка истца на п. 3 ст. 551 ГК РФ несостоятельна, поскольку ответчик не является стороной по договору купли-продажи, кроме того в данном случае ответчик производил действия по снятию закладной из депозитарного учета , направления служебной записки о поступлении денежных средств на счет Агентства и в проведении действии по погашению регистрационной записи об ипотеке. Тот факт, что истец не дождался завершения процедуры снятия закладной из депозитария, и не дожидаясь поступления необходимых для государственной регистрации права, подал документы на регистрацию, не может служить основанием для взыскания уплаченных денежных средств с ответчика. Что касается требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами начисленных

директором Общества Л.Т.С., поскольку сделки с ценными бумагами, к которым относится и закладная, относятся к исключительной компетенции Общего собрания участников Общества. Сделка купли-продажи закладных является возмездной сделкой, однако документа, подтверждающего оплату Обществом Банку денежных средств за приобретенные по договору более семисот закладных, не представлено. Уведомление Н.Д.И. о смене владельца закладной в нарушении закона производили не кредиторы, а новые владельцы закладных. Кроме того, как следует из закладной, в период с ХХ (с момента снятия закладной с депозитарного учета ) и до ХХ (запись о передаче прав по закладной ... ООО), владельца закладной не было, а соответственно в данный период у Н.Д.И. отсутствовал и кредитор. Просит суд отказать в удовлетворении исковых требований. Представитель третьего лица отдела УФССП по надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся

сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом за № <...> на земельный участок за №34-34-04/043/2006-173. Законным владельцем закладной является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (далее по тексту ОАО «АИЖК»). С февраля 2013 года ответчик прекратил исполнять условия кредитного договора, в связи с чем ОАО «АИЖК» обратилось в суд с иском к С.В.В. об обращении взыскания на заложенное имущество. В ходе судебного разбирательства суд обязал ОАО «АИЖК» предоставить оригинал закладной. При снятии закладной с депозитарного учета сотрудник ОАО «ВАИЖК» в связи со сбоем системы не удостоверился, что закладная снимается с учета в связи с погашением ипотеки. Однако долг ответчиком не погашен и отметка о погашении долга проставлена сотрудником ОАО «ВАИЖК» со слов С.В.В. и закладная ошибочно выдана ответчику. В добровольном порядке возвратить закладную ответчик отказывается. Сославшись на то, что проставление отметки в закладной произошло под влиянием существенного заблуждения, а также обмана со стороны С.В.В., заверившего сотрудника ОАО «ВАИЖК»

истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, сохранить за ответчиками право проживания в спорной квартире до дата. Встречные исковые требования ФИО3 не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно статье 48 Закона «Об ипотеке» при передаче прав на закладную совершается сделка в простой письменной форме. При передаче прав на закладную лицо, передающее право, делает на закладной отметку о новом владельце, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. В отметке должно быть точно и полно указано имя (наименование) лица, которому переданы права на закладную. Отметка должна быть подписана указанным в закладной залогодержателем или, если эта надпись не является первой, владельцем закладной, указанным в предыдущей отметке. Если отметка делается лицом, действующим по доверенности, указываются сведения о дате выдачи, номере доверенности и, если доверенность нотариально удостоверена, нотариусе, удостоверившем доверенность. В случае, если осуществляется депозитарный учет закладной, переход прав осуществляется путем внесения соответствующей записи по счету депо.

«Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» на основании договора купли-продажи закладной от ДД.ММ.ГГ ***, о чем сделана соответствующая отметка. Согласно следующей за указанной отметкой закладная передана на временный депозитарный учет в ОАО «Газпромбанк», владельцем закладной является АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», дата снятия с депозитарного учета – ДД.ММ.ГГ. Кроме того, в подтверждение принадлежности закладной истцом представлена справка о наличии закладной на счете ДЕПО АО «ГАЗПРОМБАНК» (л.д.***). Таким образом, вопреки доводам жалобы, учитывая положения ст.ст. 47, 48 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» права держателя закладной могут быть подтверждены не только оригиналом закладной, но и документом, подтверждающим запись по счету депо в случае нахождения закладной на депозитарном учете . В соответствии с п. 2 ст. 71 ГПК РФ подлинные документы представляются тогда, когда обстоятельства дела согласно законам или иным нормативным правовым актам подлежат подтверждению только такими документами, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов или когда представлены копии документа, различные

отметки депозитария «Газпромбанк» (АО) о новом владельце закладной – ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-2» и дате снятия с депозитарного учета – 19 июня 2017 года. Таким образом, при передаче прав по закладной условия, предусмотренные статьей 48 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" соблюдены, истец является надлежащим законным владельцем закладной. Ссылка апеллянта на необходимость предоставления в суд выписки по счету депо основана на неправильном толковании норм материального права, поскольку в силу пункта 1 статьи 17 ФЗ № 102-ФЗ должник вправе потребовать от владельца закладной в подтверждение его прав выписку по счету депо, заверенную подписью уполномоченного лица, исполняющего функции единоличного исполнительного органа депозитария. Согласно положениям статьи 16 ФЗ №102-ФЗ и регистрационная запись о владельце закладной в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется на основании выписки по счету депо. Между тем, как указывалось ранее при осуществлении депозитарного учета закладной, переход прав осуществляется путем внесения соответствующей записи по счету депо. Права на закладную переходят к