больше установленного норматива, протокол в Инспекцию не предоставлен, чем нарушена часть 2 статьи 9.2 статьи 156 ЖК РФ. УК в указанный период произвела начисление платы по электроснабжению жителям указанного дома с учетом объема потребленного ресурса нежилыми помещениями, имеющими прямые договора на поставку ресурса с АО «Барнаульская горэлектросеть», что противоречит Правилам. При начислении платы по водоснабжению выявлено, что в период с июля 2015 года по май 2019 года начисление платы по горячему, холодному водоснабжению на содержание ОИ производилось без учета установленного на дом норматива в соответствии требованием Правил № 491 (предъявлялось выше норматива), который согласно решению управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов от 19.11.2014 № 118 в период с июля 2015 года по май 2017 года с учетом площади общего имущества по холодному водоснабжению для данного дома составляет 0,16*422,1 кв.м.=67,536 м3, по горячему водоснабжению 0,13*422,1 кв.м.=54,873 м3. С 01.06.2017 норматив потребления холодной и горячей воды на содержание ОИ
определенный и официально опубликованный в порядке, установленном действующим законодательством. Однако, наличие в договоре управления многоквартирным домом условия об увеличении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения не лишает собственников помещений права на утверждение размера платы за содержание жилых помещений на последующий период. В ходе проверки установлено, что собственники вышеуказанного многоквартирного дома приняли решение об установлении с 01 января 2018 года платы за содержание жилого помещения в размере 34,57, в том числе: ГВС ( содержание ОИ ) - 0,15, ХВС (содержание ОИ) - 0,04, Электроснабжение (содержание ОИ) - 1,38, что подтверждено протоколом от 30.11.2017 №6. Решение собственников помещений с итогами собрания передано в управляющую компанию. Данное решение собственников помещений в многоквартирном доме не обжаловано и не оспорено в судебном порядке. Однако до настоящего времени АО "ДК Нижегородского района" не исполнило решение собрания собственников помещений от 30.11.2017. На основании изложенного, Инспекцией сделан вывод о том, что не исполняя решение собрания собственников
с ООО «УК «Авангард», таким образом, получателем оплаты за содержание жилых/нежилых помещений от жителей вышеуказанного МКД в декабре 2018 года являлось ООО «УК «Авангард»; вместе с тем, расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в МКД, включены в состав платы за содержание жилого помещения (статьи 154, 156 ЖК РФ); в данном случае, по решению суда, возникает ситуация, когда собственники помещений одного и того же дома за декабрь 2018 года оплату за содержание ОИ должны перечислять в адрес ООО «УК «Авангард», а плату за потребленную электроэнергию на содержание ОИ - в адрес ООО «УК «Сервис-СТК», что является незаконным (противоречит положениям Жилищного кодекса РФ); другие ресурсоснабжающие компании (тепло-водоснабжение) с требованием об оплате поставленных в декабре 2018 года ресурсов на общедомовые нужды МКД по вышеуказанному адресу - в адрес ООО «УК «Сервис-СТК» не обращались, из чего можно сделать вывод о том, что оплата других коммунальных ресурсов на СОИ была произведена
утвержденныхПостановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491) (предъявлялось выше норматива), который, согласно решению управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов от 19.11.2014 № 118 в период с июля 2015 года по май 2017 года, с учетом площади общего имущества по холодному водоснабжению для данного дома, составляет 0,16*1709 кв.м =273,44 м3, по горячему водоснабжению. 0,13*1709 кв.м =222,17 м3 . С 01.06.2017 норматив потребления холодной и горячей воды на содержание ОИ для данного дома составляет 1709 кв.м.*0,014=23,926 кв.м., в соответствии с решением Управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов от 29.05.2017 № 45. По горячему водоснабжению за январь, февраль апрель, с октября 2016 года по январь 2017 года, с марта 2017 года по апрель 2018 года, за июнь, июль, с октября 2018 года по январь 2019 года, за март, апрель 2019 года к оплате предъявлен объем на ОИ больше установленного норматива, за март,
ул. М. Горького, г. Нижний Новгород о неправомерном начислении платы за содержание жилого помещения, Общество осуществляет управление многоквартирным домом № 160 по ул. М.Горького, г. Нижний Новгород на основании договора управления от 01.01.2011. В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 27.03.2019 № 11, проведенного в форме заочного голосования 26.03.2019, утвержден размер платы на содержание жилого помещения в размере 34,75 руб./м3 с 01.07.2019 по 30.06.2020, в том числе: ГВС ( содержание ОИ ) - 0,16; ХВС (содержание ОИ) - 0,04; электроснабжение (содержание ОИ) - 1,45. Решение собственников помещений с итогами собрания передано в управляющую компанию. Данное решение собственников помещений в многоквартирном доме не обжаловано и не оспорено в судебном порядке. Общество не исполнило решение собрания собственников помещений от 27.03.2019. Тем самым Обществом допущено нарушение части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). Обществу 16.07.2021 выдано предписание № 515-04-52ВД/2021-ю об устранении выявленных нарушений,
только тех работ и услуг, обязанность по оплате которых возлагается на собственника, представил контррасчет задолженности (л.д.97-98-оборот). Оценив доводы и доказательства, суд, исходя из расшифровки начислений, представленной истцом (л.д.77-оборот-82), считает необходимым произвести следующий расчет задолженности ФИО1 в спорный период с июня 2017 года по декабрь 2019 года: июнь 2017 года: отопление 0 руб., содержание и эксплуатация 679 руб. 67 коп., уборка мест общего пользования 118 руб. 55 коп., управление 198 руб. 97 коп., ЭЭ на содержание ОИ 22 руб. 15 коп., итого, 1019 руб. 34 коп. : 3 х 2 = 679 руб. 56 коп., июль 2017 года: ГВС на содержание ОИ 10 руб. 45 коп., отведение сточных вод на содержание ОИ 15 руб. 05 коп., отопление 0 руб., содержание и эксплуатация 679 руб. 67 коп., уборка мест общего пользования 131 руб. 25 коп., управление 198 руб. 97 коп., ХВС на содержание ОИ 4 руб. 60 коп., ЭЭ на содержание ОИ
обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками. Для взыскания в регрессном порядке части понесенных истцом расходов, истец должен представить доказательства тому, что такие расходы были им понесены. Из расчета представителя истца следует, что задолженность произведена по оплате услуг за содержание жилого помещения: вывоз и утилизация ТБО, обращение с ТКО, горячая и холодная вода на содержание ОИ , подогрев ОИ, водоотведение на содержание ОИ, капитальный ремонт, обслуживание приборов учета, содержание помещения, электроснабжение на содержание ОИ, а также коммунальной услуги по отоплению и пени. Платежи за данные услуги не связаны с проживанием ответчика в жилом помещении, но составляют бремя собственника по его содержанию. Из расчета представителя истца следует, что период оплаты услуг определен с декабря 2017 года по октябрь 2020 года, пени за март 2019 года. Суду представлены платежные документы об оплате
Харитоненко Н.О., Алексенко Л.В. при секретаре Герасименко О.В. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истца ФИО1 на решение Черняховского городского суда Калининградской области от 13 декабря 2019 года, которым исковые требования ФИО1 удовлетворены частично. Признаны незаконными действия ООО Управляющая компания «Инстер-Сервис» в части начисления ФИО1 за ноябрь-декабрь 2016 года и январь 2017 года объемов коммунальной услуги «электроэнергия МОП ОДПУ» и с февраля 2017 года по августа 2019 года «электроэнергия на содержание ОИ МКД по норме» сверх нормативов, установленных приказами Службы по государственному регулированию цен и тарифов Калининградской области от 15.01.2016 № 01-02э/16 и от 20.05.2017 № 38-01э/17. Возложена обязанность на ООО Управляющая компания «Инстер-Сервис» в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу произвести по квартире № № в доме № № по <адрес> перерасчет объемов коммунальной услуги «Электроэнергия МОП ОДПУ» и «электроэнергия на содержание ОИ МКД по норме», исходя из размеров (Soи)
