уполномоченного органа на заключение такого соглашения не требуется, если настоящей статьей или договором аренды либо договором безвозмездного пользования не предусмотрено иное. В настоящем случае договором аренды лесного участка от 16.12.2008 № 2-2008-12-258-З не предусмотрена обязанность арендатора согласовывать заключение соглашений об установлении сервитутов с арендодателем. Учитывая изложенное, арендатор вправе заключить соглашение об установлении сервитута в отсутствие согласия уполномоченного органа, если в договоре не предусмотрено обязательное получения согласияарендодателя. Действующее законодательство РФ не возлагает на Комитет, как на арендодателя, обязанности по проверке соглашений об установлении сервитутов , в связи с чем отсутствие в заключенном соглашении об установлении сервитута оснований для его заключения, а также конкретных прав пользователя сервитута не может являться нарушением законодательства со стороны Комитета. Между тем цель заключения сервитута, обозначенная как строительство линейного объекта, указана в оспариваемом решении. Как верно отмечено судом первой инстанции, то обстоятельство, что в ходе проверки Прокуратурой, установлено, что лесной участок фактически используется для размещения
заявлению документы, касающиеся соответственно должника и победителя торгов. Риск законного и обоснованного отказа в предоставлении согласия Арендодателя на переход прав и обязанностей по договору аренды несет победитель торгов. 8.7. После получения сведений о согласииАрендодателя на замену стороны арендатора договора аренды конкурсный управляющий немедленно (но в любом случае не позднее 3х рабочих дней) уведомляет об этом победителя торгов любым доступным ему способом (в том числе электронным сообщением, телеграммой, факсом), который обязан произвести оплату уступленного права в пределах срока, предусмотренного п. 8.3 настоящего положения, а в случае его истечения – не позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты получения соответствующего уведомления от конкурсного управляющего. 8.8. Потенциальные участники торгов предупреждаются об отсутствии обременения смежного земельного участка сельхозназначения сервитутом для проезда к участкам лесного фонда, при том, что полевые дороги существуют и эксплуатируются в настоящее время. Договором уступки права аренды будет предусмотрена обязанность продавца как владельца сельхозземель согласовать покупателю права аренды земельного
или муниципальной собственности, заключенным на срок более чем пять лет, арендодатель и арендатор не вправе предусматривать условия, по которым арендатор может передавать свои права и обязанности по договору третьему лицу только после получения на это согласия от арендодателя. Исходя из изложенного, норма ч. 9 ст. 22 Земельного кодекса РФ является императивной и иное регулирование соответствующих правоотношений может быть предусмотрено только федеральным законом, но не заключаемым сторонами договором. Последующее признание арендатора несостоятельным (банкротом) в судебном порядке не влияет на объем его правомочий по распоряжению правом аренды (Определение Верховного Суда РФ от 29.06.2021 № 195-ПЭК21 по делу № А40-150393/2014). При этом подпунктом «д» пункта 11 спорного договора аренды предусмотрено, что арендатор вправе заключать соглашение об установлении сервитута в отношении лесного участка либо его части при наличии согласия арендодателя (в письменной форме) на заключение такого соглашения; что не противоречит вышеуказанным нормам законодательства об отсутствии необходимости в получении согласия для субаренды, и не исключает
по выделенному земельному участку и прекращены арендные отношения. Вопрос о даче согласия арендатором ФИО1 в лице его представителя по доверенности ФИО29 на выделение земельного участка арендодателями исследовался судом и суд правильно подверг это согласие критической оценке. В соответствии со ст. 163 ГК РФ законодатель исчерпывающе определил перечень тех доверенностей, которые требуют обязательного нотариального удостоверения. Пунктом 128 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что доверенности на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должны быть нотариально удостоверены (п. 1 ст. 185.1 ГК РФ). К ним относятся доверенности, уполномочивающие представителя на отчуждение имущества, права на которое зарегистрированы в реестре (например, заключение договоров купли-продажи, мены, дарения в отношении такого имущества), а также на установление ограниченных вещных прав на него (в частности, установление сервитута или ипотеки). ФИО1 была выдана ФИО29 нотариально удостоверенная доверенность от 19.08.2020
