Согласие супруга на продажу недвижимого имущества срок - гражданское законодательство и судебные прецеденты

как объекты завершенного строительства. Согласно пункту 8 предварительного договора, продавец обязуется предоставить покупателю и регистрационному органу нотариальное удостоверенное согласие своего супруга на отчуждение недвижимого имущества или документ, подтверждающий полномочия на совершение данной сделки по отчуждению недвижимого имущества. 24.12.2014 между ФИО7 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества – жилого дома в стадии незавершенного строительства, по цене 8 500 000 рублей (т.2 л.д. 14). По акту приема-передачи от 24.12.2014 имущество передано покупателю (т.2 л.д. 15). Денежные средства в размере 8 500 000 рублей были поучены ФИО7 от ФИО1 при подписании договора 24.12.2014 года (п.13 договора купли- продажи). В тот же день, 24.12.2014 ФИО7 были совершены следующие сделки: - договор займа, согласно которому ФИО7 передает ФИО9 денежные средства в размере 4 000 000 рублей и 10 000 евро в заем на срок не позднее 25.02.2015 года (т.25 л.д. 16). - предварительный договор от 24.12.2014, согласно которому ФИО7 (покупатель) и ФИО10

получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. По мнению суда, указанные нормы относятся исключительно к вопросам владения, пользования и распоряжения имуществом, что прямо следует из названия статьи., в том числе отчуждение (продажа, дарение, передача в уставный капитал общества), передача в аренду, хозяйственное ведение в безвозмездное пользование и т.д.). Однако на вопрос приобретения имущества одним из супругов указанная статья не распространяется, из нормы, перечисленных в статье этого не следует. Поскольку закон не устанавливает обязательного согласия супруга/супруги на приобретение недвижимого имущества, суд не находит обоснованным возражение управляющего в указанной части. В части пункта 10.3 суд отмечает следующее. Данный пункт порядка относится к разделу № 10 «Продажа посредством публичного предложения». Как указано в пункте срок , по истечении

пунктов 4.4, 4.6 Положения в сообщение о продаже имущества ОАО «Анилинокрасочный завод» № 24382, опубликованное в «Российской газете» от 02.08.2008 г. № 163 (4720) сообщение не содержит исчерпывающей информации о порядке, сроках и условиях проведения торгов, о недвижимом имуществе, о необходимости представления нотариально удостоверенного согласия второго супруга на приобретение имущества должника. Суд принимает возражения арбитражного управляющего. Сообщение № 24382 о продаже имущества ОАО «Анилинокрасочный завод» содержит сведения о порядке, сроках и условиях проведения торгов, о недвижимом имуществе, кроме того, для получения подробных сведений публикация содержит контактный телефон. В протоколе отсутствуют ссылки на законодательство о несостоятельности (банкротстве), Положение, которые бы позволили определить, какие сведения о порядке, сроках и условиях проведения торгов, о недвижимом имуществе в обязательном порядке должна содержать публикация; исходя из каких критериев, сведения, имеющиеся в публикации, регулирующим органом признаны не исчерпывающими. Не доказано событие правонарушения. Данная публикация содержит перечень документов, представляемых участниками торгов. Вместе с тем, факт неправомерного неуказания

регистрационной службы по Красноярскому краю. 07.02.2007 ФИО4 обратилась в Шарыповский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю с заявлением о приостановлении государственной регистрации права собственности на нежилое здание общей площадью 56, 5 кв.м, расположенное по адресу: <...> «а» сроком на три месяца (до 07.05.2007) для устранения препятствий для государственной регистрации, а именно: представления согласия супруга на продажу нежилого здания. Уведомлениями от 07.02.2007 Шарыповский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю сообщил ФИО1 и ФИО4 о приостановлении 07.02.2007 государственной регистрации перехода права и права собственности на указанное недвижимое имущество на основании заявления ФИО4 сроком на три месяца (до 07.05.2007) для устранения препятствий к государственной регистрации. Далее регистрация приостанавливалась по решению государственного регистратора сроком на один месяц (до 07.06.2007). 07.06.2007 Шарыповский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю принял решение об отказе в государственной регистрации перехода права и права собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <...> «а».

дома, а 28.02.2008 за ним было зарегистрировано право собственности на квартиру № <адрес>. 13.02.2010 между Сердцевым А.И. и Данилиной Э.В. был заключен договор купли-продажи указанной квартиры за <данные изъяты> руб. в отсутствие нотариально удостоверенного согласия Сердцевой И.И., являвшейся супругой продавца, расчет между сторонами договора произведен, за Данилиной Э.В. 17.02.2010 зарегистрировано право собственности на спорную квартиру. В заявлении в Управление Росреестра по Пензенской области от 15.02.2010 имеется подпись Данилиной Э.В. о том, что ей известно об оспоримости совершенной сделки купли-продажи квартиры ввиду отсутствия согласия Сердцевой И.И. на отчуждение данного недвижимого имущества. 12.04.2013 между Данилиной Э.В. и Кояковым С.В. заключен договор займа, по которому последний передал в собственность первой денежные средства в размере <данные изъяты> руб. на срок 30 календарных дней, заем обеспечивается залогом недвижимого имущества, а именно квартиры № <адрес>. В этот же день между Данилиной Э.В. как залогодателем и Кояковым С.В. как залогодержателем заключен договор залога недвижимого имущества с оставлением