Согласование аренды муниципального имущества - гражданское законодательство и судебные прецеденты

не превышающий семи лет со дня передачи указанного объекта культурного наследия в аренду, включая срок подготовки и согласования проектной документации по сохранению объекта культурного наследия, не превышающий двух лет со дня передачи его в аренду. 5. В случае неисполнения арендатором указанного условия договор подлежит расторжению в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 6. Сдача в субаренду объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, относящегося к федеральной собственности, предоставленного арендатору по договору аренды, предусмотренному настоящей статьей, передача им своих прав и обязанностей по договору аренды другому лицу, предоставление указанного объекта культурного наследия в безвозмездное пользование, залог арендных прав и внесение их в качестве имущественного вклада в некоммерческие организации или паевого взноса в производственные кооперативы не допускаются. 7. Для объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии, относящихся к собственности субъектов Российской Федерации или к муниципальной собственности, может быть установлена льготная арендная плата в соответствии с порядком, определенным законами и иными нормативными правовыми

подлежит удовлетворению в силу следующего. Судами при рассмотрении настоящего спора установлено, что постановлением главы администрации Минераловодского муниципального района Ставропольского края от 29.03.2007 № 199 ФИО1 утвержден акт выбора земельного участка и предварительного согласования под строительство магазина в районе жилого дома № 1 по ул. Верхняя в пос. Змейка Минераловодского района. Постановлением главы Ленинского поселения Минераловодского района Ставропольского края от 26.09.2008 № 840 (с изменениями от 17.11.2018) утверждены границы земельного участка площадью 2 300 кв.м и установлено разрешенное использование земельного участка – под строительство магазина. На основании постановления главы Ленинского поселения Минераловодского района Ставропольского края от 20.03.2009 № 307 указанный земельный участок с разрешенным использованием – под строительство магазина был предоставлен ФИО1 в аренду сроком на три года. Муниципальным образованием Ленинский сельсовет Минераловодского района Ставропольского края и ФИО1 23.03.2009 заключен договор аренды земельного участка для цели строительства магазина, сроком до 20.03.2012. Решением Арбитражного суда на Кавказских Минеральных Водах Ставропольского края при

нежилому зданию присвоен административный адрес: <...> . 1 июля 2015 г. Авакян Х.В. обратился к главе муниципального образования город Краснодар с заявлением о предварительном согласовании предоставления в аренду земельного участка площадью 1348,13 кв.м без проведения торгов для базы материально-технического снабжения, оптово- розничной торговли, ремонтных мастерских и мастерских технического обслуживания. Так же 1 июля 2015 г. ФИО1 обратился с заявлением о предварительном согласовании предоставления в аренду земельного участка площадью 4786 кв.м для базы материально-технического снабжения (оптово- розничной торговли - 3000 кв.м, зоны благоустройства территории - 1786 кв.м). Письмами администрации муниципального образования г. Краснодар от 14 августа 2015 г. ФИО1 отказано в предварительном согласовании предоставления в аренду испрашиваемых земельных участков, в связи с несоответствием предельной площади части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, утвержденным нормам отвода земель для конкретных видов деятельности или правилам землепользования и застройки, градостроительной и проектной документации. 5 августа 2015 г. между ФИО1 и ФИО2

предполагает перепланировки помещений; будет произведен технический ремонт; цель субаренды – оказание оздоровительных услуг населению посредством открытия велнес-центра. В письме общество попросило рассмотреть возможность применения пункта 3.6 договора аренды № 64 к указанному в письме договору субаренды. Письмом № 07-01-14-4704/13-0 от 27.03.2013 Администрация сообщила о согласовании заключения договора субаренды муниципального имущества (нежилые помещения площадью 209 кв.м., расположенные в спорном нежилом здании) для оказания оздоровительных услуг населению на период действия договора аренды № 64 от 01.08.2012. В письме истец обратился к арендатору с просьбой о согласовании сдачи в субаренду арендуемого имущества до заключения договоров субаренды (том 1 л. 26). Вместе с тем, согласно акту проверки муниципального имущества от 31.01.2017 (том 3 л. 86), помещения №№ 1, 2, 7, 8, 26, 27, 30, 33-37 и часть помещения № 6 занимает ООО «Скай», помещения №№ 9, 10, 19, 21-25 и часть помещения № 6 занимает ИП ФИО3, помещения №№ 11-18 и часть помещения

г. Красноярска и обществом «Ориентир-М» договора аренды земельного участка № 756, до выдачи 30.07.2007 Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска согласования № 23862 о присоединение рекламного носителя к земельному участку. Кроме того, материалами дела, в том числе письмом Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска от 07.09.2006 № 22044 подтверждается, что указанные земельные участки по состоянию на 06.09.2006 (т.е. до заключения дополнительного соглашениями к договору от 29.06.2007 о продлении до 28.06.2008 срока действия договора аренды земельного участка № 4598, заключенного между администрацией г. Красноярска и обществом «Ориентир-М»; до заключения дополнительного соглашения к договору от 26.10.2006 о продлении до 19.01.2007 срока действия договора аренды земельного участка № 4652, заключенного между администрацией г. Красноярска и обществом «Ориентир-М»; до выдачи 30.11.2006 Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска согласования № 36381 о присоединение рекламного носителя к земельному участку; до выдачи Управлением архитектуры разрешения от 08.05.2007

в дело в ходе судебного разбирательства по апелляционной жалобе, подтверждается, что 05.06.2017 в связи с устранением Обществом недостатков, послуживших основанием для отказа в согласовании границ охранных зон объектов электросетевого хозяйства по соответствующим заявлениям ООО «ТЭСК», Северо-Уральским управлением Ростехнадзора РФ приняты решения № 325/57/2017, № 323/57/2017, № 324/57/2017 от 05.06.2017 о согласовании границ охранных зон, установленных Обществом. Обозначенные выше документы и установленные на основании таких документов обстоятельства, по мнению суда апелляционной инстанции, свидетельствуют о том, что Обществом предпринимаются зависящие от него меры и действия, направленные на установление границ охранных зон объектов электросетевого хозяйства, арендуемых по договору аренды муниципального электросетевого имущества от 19.06.2015 № 061531425. В то же время доказательства уклонения ответчика от исполнения рассматриваемой обязанности в материалах дела отсутствуют и Департаментом, как лицом, предъявляющим соответствующее требование к ООО «ТЭСК», в нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлены. При таких обстоятельствах, учитывая, что условиями Договора (как и

«О предварительном согласовании ООО «Ник» места размещения объекта», от 21.05.2015 № 2528-недв «О предоставлении ООО «Ник» земельного участка». Антимонопольный орган признал, что указанные распоряжения приняты с нарушением требований статей 11, 30, 31 Земельного кодекса Российской Федерации, следствием чего стало неправомерное заключение договоров аренды земельных участков № 508 от 24.04.2015 с ООО «Ник» (дополнение № 2794 от 01.07.2015 о замене арендатора на ООО «Дорстройпроект»), № 743 от 05.06.2015 с ООО «Ник» (дополнение № 3460 от 28.07.2015 о замене арендатора на ФИО2), № 741 от 05.06.2015 с ООО «Ник» (дополнение № 3459 от 28.07.2015 о замене арендатора на ФИО2), № 739 от 05.06.2015 с ООО «Ник» (дополнение № 3585 от 04.08.2015 о замене арендатора на ФИО2), № 737 от 05.06.2015 с ООО «Ник» (дополнение № 4181 от 31.08.2015 о замене арендатора на ФИО2), что привело к нарушению прав на равный доступ хозяйствующих субъектов к получению в пользование земельных участков муниципальной собственности, следствием

аренду на 49 лет земельного участка по вышеназванному адресу. Требования мотивированы тем, что истец на основании договора от ДД.ММ.ГГ является собственником жилого дома 1964 года постройки, расположенного по адресу <адрес>. Жилой дом введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГ. Земельный участок под указанным домом поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера ***. ДД.ММ.ГГ П.В.А. обратился в МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации г.Бийска» с заявлением о предварительном согласовании предоставления указанного земельного участка в аренду на 49 лет с приложением акта согласования границ земельного участка. Решением МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации г.Бийска» от ДД.ММ.ГГ в удовлетворении заявления отказано, поскольку испрашиваемый земельный участок расположен в двух территориальных зонах. Принятое административным ответчиком решение не основано на законе и нарушает права П.В.А. на предоставление ему земельного участка в аренду с целью сохранения расположенной на нем постройки. Решением Бийского городского суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГ административный иск П.В.А. удовлетворен. Признано незаконным решение начальника муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным

жилищного строительства. Требования мотивировал тем, что он является инвалидом 1 группы, на основании постановления главы администрации городского округа «Город Калининград» от 23 июня 2009 года состоит на учете малоимущих граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма. 20 января 2020 года он обратился в комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка с условным кадастровым номером № в аренду без проведения торгов для индивидуального жилищного строительства в соответствии с проектом межевания территории. Письмом комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» от 29 января 2020 года №028-65/угр-1-261 в удовлетворении вышеуказанного заявления ему отказано со ссылкой на пункт 2.10.2 Административного регламента администрации городского округа «Город Калининград» о предоставлении муниципальной услуги по предварительному согласованию предоставления земельного участка (за исключением случаев, предусмотренных статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации) на том основании, что определением Димитровского районного суда г.

«О предоставлении земельного участка в аренду Заблоцкому. для ведения личного подсобного хозяйства», которым Заблоцкому предоставлен в аренду земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства сроком на 10 лет из земель <адрес>, с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, площадью 1800 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка примерно в 610 м на юго-запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес> <адрес>.(т.4л.д.161-162); лист согласования постановления о предоставлении земельного участка в аренду Заблоцкому для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес>, которым сотрудник юридического отдела ФИО19 и специалист управления по распоряжению землями и муниципальным имуществом администрации ФИО31 согласовали проект постановления о предоставлении земельного участка в аренду Заблоцкому. Исполнителем в листе согласования указана ФИО27, в котором имеется ее подпись (т.<адрес> л.д. 163); договор аренды земельного участка № 20 от 21.01.2013 г. согласно которому администрацией <адрес> муниципального района Заблоцкому. предоставлен в аренду земельный участок из земель <адрес> с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства сроком