Федерации с жалобой на судебные акты, ссылаясь на неправильное применение норм права. По результатам рассмотрения жалобы и приложенных к ней материалов оснований для отмены обжалуемых судебных актов не установлено. Как установлено судами, в период с 01.04.2014 по 28.04.2014 управлением в отношении общества проведена плановая документарная/выездная проверка по государственному контролю за использованием и сохранностью жилищного фонда, а также соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений, в том числе в многоквартирном доме № 50/1, расположенном по ул. Пирогова в г. Ставрополе, соответствием указанного многоквартирного дома требованиям энергетической эффективности и требованиям его оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, соответствие жилыхпомещений , качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным законодательством требованиям. В ходе проверки многоквартирного дома выявлены нарушения пунктов 10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), а также Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда,
Заявка должна содержать предлагаемые дату и время осуществления указанных в заявке действий, но не ранее 7 рабочих дней со дня ее направления. Согласно пунктам 80, 81 Правил предоставления коммунальных услуг, учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения . Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем, в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю. При этом в силу пункта 35 названных Правил потребитель не вправе самовольно нарушать пломбы на приборах учета и в местах их подключения (крепления), демонтировать приборы учета и
суда от 21.03.2019 отменить, принять новый судебный акт о включении в реестр требований кредиторов должника требования в указанном размере. По мнению подателя жалобы, суды нарушили положения статей 15, 393, 622, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс), так как должник, как арендатор жилого помещения, не обеспечил сохранность арендованного имущества, которое было повреждено в результате неосторожного обращения с огнем, проживающих в нем лиц, а договором аренды предусмотрено возмещение арендатором убытков за ненадлежащую сохранность жилого помещения (пункты 6.1, 6.2, 6.3). Общество «ГОЦ» считает, что причинная связь между неисполнением должником условий договора аренды по обеспечению сохранности арендованного имущества и причинением убытков, составляющих сумму восстановительного ремонта жилого помещения и упущенную выгодув размере арендных платежей за период восстановления поврежденного имущества, подтверждена. Должник обязан возместить данные убытки,которые составляют заявленное денежное требование, подлежащее включению в реестр требований кредиторов. Проверив в соответствии с положениями статей 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судом
приобрел право пользования жилым помещением до вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации, но не заключил договор социального найма, это не меняет характер правоотношений, связанных с пользованием квартирой на условиях социального найма и не лишает его права пользования жилым помещением. В силу части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены названным кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения ; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 данной статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные названным кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (часть 4 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации). В пункте 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении Правил пользования жилым помещением» и действовавших
бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме частью 4 статьи 30 ЖК РФ возложена на собственника жилого, а равно нежилого помещении, находящегося в МКД. В силу части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены названным Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения ; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Как установлено судами по материалам дела, а именно из постановления о прекращении уголовного дела от 14.12.2020, наиболее вероятной причиной пожара явилось возгорание горючих материалов в очаговой зоне от самодельного
(действующие от его имени уполномоченный государственный органили уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, установленных Жилищным кодексом (статья 60 Жилищного кодекса Российской Федерации). Согласно части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены названным Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения ; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении основанийи условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. В силу статьи 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. Плата за жилое
ДД.ММ.ГГГГ. специалистом по содержанию, эксплуатации и контролю за имуществом С.В. совместно с представителем органа опеки и попечительства Изобильненского городского округа в присутствии нанимателя и доступу в указанное жилое помещение для внеплановой проверки. Своими действиями ответчик нарушил условия установленные ЖК РФ и п.8 договора социального найма специализированного жилого помещения № <адрес> по адресу: <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства <адрес> и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно которым наниматель обязан обеспечить сохранность жилого помещения , поддерживать его в надлежащем состоянии, проводить текущий ремонт. На претензии отправленные истцом ответчик не реагировал. На основании изложенного представитель просила: обязать ФИО2 устранить выявленные недостатки в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, а именно: восстановить разрушенный штукатурный слой в ванной комнате. Представитель истца в судебном заседании исковое заявление поддержала, просила уточненные исковые требования удовлетворить. Ответчик в судебное заседание не явился, о причинах невозможности явки в судебное заседание суду не сообщил, с заявлением
