спорам Верховного Суда Российской Федерации не установлено. Как усматривается из судебных актов, общество на основании лицензии от 06.02.2017 № 072000277 и договора от 30.09.2018 № 20-2018 осуществляет управление многоквартирным домом (МКД) № 20 по улице Шишкова в городе Тюмени. Спорное предписание выдано инспекцией по результатам проведения внеплановой документарной проверки деятельности общества по вопросу соблюдения лицензионных требований. Инспекцией выявлены нарушения, выразившиеся в не соответствии торцевых ограждающих конструкций МКД требованиям нормативных документов в отношении теплозащиты ( сопротивления теплопередачи ). Оценив в соответствии с требованиями главы 7 Кодекса представленные сторонами доказательства, в их совокупности и взаимосвязи, суды, руководствовались статьями 198, 200, 201 Кодекса, положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества
изоляцию от проникновения наружного холодного воздуха и пароизоляцию от диффузии водяного пара из помещений, обеспечивающие: требуемую температуру и отсутствие конденсации влаги на внутренних поверхностях конструкций внутри помещений; предотвращение накопления излишней влаги в конструкциях. Разница температур внутреннего воздуха и поверхности конструкций наружных стен при расчетной температуре внутреннего воздуха должна соответствовать требованиям СП 50.13330. Не выполнены требования СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003»: 5.1 Теплозащитная оболочка здания должна отвечать следующим требованиям: а) приведенное сопротивление теплопередаче отдельных ограждающих конструкций должно быть не меньше нормируемых значений (поэлементные требования); б) удельная теплозащитная характеристика здания должна быть не больше нормируемого значения (комплексное требование); в) температура на внутренних поверхностях ограждающих конструкций должна быть не ниже минимально допустимых значений (санитарно-гигиеническое требование). Требования тепловой защиты здания будут выполнены при одновременном выполнении требований а, б, в. Не выполнены требования СП 70.133330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87»: 6.10.2 Стыки и швы монтажных узлов должны быть
конструкциям, которые установлены в спальных, игровых помещениях. В остальных помещениях (коридорах, на кухне и др.) могут быть установлены обычные оконные конструкции. При оформлении договора истец знакомился с документацией на изделия (документами о качестве, сертификатами соответствия), а также коммерческим предложением ответчика. Впоследствии истец принял продукцию у ответчика по товарным накладным без замечаний. Доводы истца о том, что документы о качестве оконных блоков, предоставленных ответчиком, ввели истца в заблуждение, поскольку истец посчитал, что 0,64 – это сопротивление теплопередаче всего оконного блока, оценены судами критически, поскольку из пояснений эксперта следует, что при том остеклении (СПД32мм (4М1+10+4М1+10+4М1), которое указано в паспорте (документе о качестве), сопротивление теплопередаче оконного блока не может иметь значение 0,64. В паспорте (документе о качестве) значение 0,64 соответствует сопротивлению теплопередаче профиля, а не оконного блока. В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 475 ГК РФ покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе оплатить товар по цене, предусмотренной для продукции более низкого
№384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» в части наличия не открывающихся створок, так как проектом предусмотрены оконные блоки с двумя открывающимися створками; - согласно маркировке оконного блока, приведенной в рабочей документации, в соответствии с ГОСТ 23166-99 «Блоки оконные. Общие технические условия (с Изменением №1, с Поправкой)» исследуемый оконный блок по показателю приведенного сопротивления теплопередаче изделия должен отвечать классу Б2: 0,65 – 0,69 м2·°С/Вт. Использованный профиль Forward Deceuninck толщиной 60 мм имеет приведенное сопротивление теплопередаче – 0,65 м2·°С/Вт. Согласно данным, приведенным в таблице 2 ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия» стеклопакет марки 4М1-10-4М1-10-4И имеет приведенное сопротивление теплопередаче - 0,64 м2·°С/Вт. Исходя из выполненного расчета, приведенного в Приложении №1 настоящего заключения эксперта, приведенное сопротивление теплопередаче исследуемого блока составит 0,64 м2·°С/Вт, что не соответствует листу АР-19 «Спецификация заполнения проемов» рабочей документации «Многоквартирные жилые дома с административными помещениями по <адрес>. Объект – жилой дом, блок-секция №2», альбом АР «Архитектурные
наличия ограждающих конструкций (стены, перекрытия, окна, входная дверь) имеется. Определить теплофизические и теплоэнергетические характеристики перекрытий первого и второго этажей не представляется возможным, так как доступ к конструктивным элементам перекрытий не предоставлен. Определить теплофизические и теплоэнергетические характеристики входной металлической двери не представляется возможным, так как дверь установлена внутри помещения литер Г (навес) и не имеет сообщения с наружной температурой воздуха. al) согласно СНиП, действовавших на год постройки жилого дома - 1996 Первый этаж (стены): Приведенное сопротивление теплопередаче ограждающих конструкций стены первого этажа) Ror составляет 0,46м2 °С/Вт, что меньше нормируемого значения - 2,1м~°С/Вт (не соответствует действовавшим нормативам на год постройки 1996 год). Первый этаж (окна): В помещении №2 (гараж) и помещении №5 (бойлерная) приведенное сопротивление теплопередаче ограждающих конструкций (окна первого этажа филенчатые деревянные с двойным остеклением в спаренных переплетах) Ror составляет 0,4м~°С/Вт, что меньше нормируемого значения - 0,45м °С/Вт (не соответствует действовавшим нормативам на год постройки 1996 год). В помещении №3 (кухня)
что не соответствует п. 8.1.1 СП 31-106-2002 «Проектирование и строительство инженерных систем одноквартирных жилых домов» и п. 8.3 СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные»; - согласно техническому паспорту на дом № 23, расположенный по адресу: <адрес>, составленному Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Кулундинское отделение, Благовещенский производственный участок, по состоянию на 29.06.2018 наружные стены дома лит. А - шпальные, облицованные кирпичом. Согласно выполненному поверочному расчету, приведенному в приложении № 1 настоящего заключения эксперта приведенное сопротивление теплопередаче наружной стены R0 составляет 2,337 кв.м. оС/Вт, при нормативном значении Rreg = 3,590 кв.м. оС/Вт, что не соответствует п. 5.3 СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий». Анализом данных, полученных в ходе проведения экспертного осмотра и данных, содержащихся в нормативно-технической документации, установлено, что на дату проведения экспертного осмотра имелись следующие недостатки в исследуемом жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> - приведенное сопротивление теплопередаче наружной стены R0 составляет 2,246 кв.м. оС/Вт,, при нормативном значении Rreg = 3,590
